國企政審流程及規(guī)定

國企政審流程及規(guī)定共有房屋公共部分設(shè)備的維護(hù)協(xié)議書協(xié)議各方如下：甲方（物業(yè)管理公司）：____________________________乙方（房屋共有權(quán)人）：____________________________協(xié)議簽署日期：____________________________協(xié)議地點(diǎn)：____________________________為確保共有房屋公共部分設(shè)備的正常運(yùn)轉(zhuǎn)和良好狀態(tài)，甲方與乙方達(dá)成如下協(xié)議：協(xié)議目的1.1本協(xié)議旨在明確甲方和乙方在共有房屋公共部分設(shè)備的維護(hù)管理中的責(zé)任和義務(wù)，確保設(shè)備的正常使用和維護(hù)，保障房屋及其公共部分的安全和功能性。設(shè)備范圍2.1公共部分設(shè)備包括但不限于電梯、樓道照明、消防設(shè)施、中央空調(diào)系統(tǒng)、供水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)等。2.2具體設(shè)備清單及其位置由甲方提供，并附于協(xié)議附件中。維護(hù)責(zé)任3.1甲方的責(zé)任3.1.1甲方負(fù)責(zé)公共部分設(shè)備的日常檢查、維護(hù)、保養(yǎng)和修理。3.1.2甲方應(yīng)定期進(jìn)行設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)工作，并記錄維護(hù)情況，確保設(shè)備運(yùn)行正常。3.1.3甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)設(shè)備故障后，及時(shí)組織維修，確保設(shè)備的及時(shí)修復(fù)，減少對住戶的影響。3.2乙方的責(zé)任3.2.1乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，按時(shí)支付維護(hù)費(fèi)用，并積極配合甲方的維護(hù)工作。3.2.2乙方在發(fā)現(xiàn)設(shè)備異?；蚬收蠒r(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，以便甲方進(jìn)行處理。維護(hù)費(fèi)用4.1費(fèi)用分?jǐn)?.1.1設(shè)備的維護(hù)費(fèi)用由甲方根據(jù)設(shè)備的實(shí)際維護(hù)情況和使用情況計(jì)算，并按照一定的比例分?jǐn)偟礁鱾€(gè)乙方。4.1.2費(fèi)用分?jǐn)倶?biāo)準(zhǔn)及具體計(jì)算方法由甲方提供，并附于協(xié)議附件中。4.2費(fèi)用支付4.2.1乙方應(yīng)按甲方提供的費(fèi)用清單，在每月______日前將維護(hù)費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。4.2.2費(fèi)用支付的詳細(xì)信息包括賬戶信息、支付方式和支付時(shí)間應(yīng)由甲方提前告知乙方。維護(hù)記錄5.1記錄要求5.1.1甲方應(yīng)詳細(xì)記錄設(shè)備的維護(hù)情況，包括維護(hù)日期、維護(hù)內(nèi)容、維修人員、費(fèi)用等信息。5.1.2維護(hù)記錄應(yīng)保存______年，以備查閱。5.2記錄提供5.2.1乙方有權(quán)隨時(shí)查詢設(shè)備的維護(hù)記錄，并要求甲方提供相關(guān)的維護(hù)文檔和報(bào)告。5.2.2甲方應(yīng)在接到乙方查詢請求后的______個(gè)工作日內(nèi)提供相關(guān)記錄和文檔。違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1若甲方未按協(xié)議履行維護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致設(shè)備故障未能及時(shí)修復(fù)，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。6.1.2若乙方未按協(xié)議支付維護(hù)費(fèi)用，甲方有權(quán)追索未付款項(xiàng)，并可在法律允許的范圍內(nèi)追求其他補(bǔ)救措施。6.2損失賠償6.2.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約而產(chǎn)生的實(shí)際損失，包括但不限于直接損失和間接損失。6.2.2違約方應(yīng)在接到守約方書面要求后的______個(gè)工作日內(nèi)支付賠償款項(xiàng)。協(xié)議變更與終止7.1協(xié)議變更7.1.1本協(xié)議如需變更或補(bǔ)充，雙方應(yīng)以書面形式達(dá)成一致，并進(jìn)行相應(yīng)的修改。7.1.2變更或補(bǔ)充內(nèi)容需經(jīng)過雙方確認(rèn)，方可生效。7.2協(xié)議終止7.2.1如任何一方嚴(yán)重違反協(xié)議條款，另一方有權(quán)要求賠償因此產(chǎn)生的損失，并可終止協(xié)議。7.2.2協(xié)議終止后，雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜，包括費(fèi)用結(jié)算和設(shè)備維護(hù)記錄的歸還等。爭議解決8.1爭議處理8.1.1若在協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商未果，爭議可提交至協(xié)議簽署地的相關(guān)法律機(jī)構(gòu)處理，法律適用中華人民共和國的法律。保密條款9.1保密義務(wù)9.1.1雙方在協(xié)議履行過程中獲取的對方信息應(yīng)嚴(yán)格保密，不得泄露給第三方。9.1.2保密義務(wù)在協(xié)議終止后繼續(xù)有效，未經(jīng)對方書面同意，不得對外公開或披露相關(guān)信息。協(xié)議副本10.1副本效力10.1.1本協(xié)議一式______份，甲乙雙方各持______份，所有副本具有同等法律效力。10.1.2原件的簽署蓋章即為正式合同，副本僅作為備份使用。法律適用11.1本協(xié)議適用中華人民共和國的法律；11.2任何因本協(xié)議產(chǎn)生的法律糾紛應(yīng)在協(xié)議簽署地的法律管轄下處理。甲方代表簽字：____________________________乙方代表簽字：_____