廠場租賃合同范本

廠場租賃合同范本合同編號：_______________________甲方：_______________________乙方：_______________________簽訂日期：_______________________簽訂地址：_______________________第一條租賃標(biāo)的物及租賃用途a.租賃標(biāo)的物的具體描述①甲方同意將其所有的位于_______________________的廠場租賃給乙方使用。②租賃標(biāo)的包括廠房、倉庫、辦公區(qū)域及附屬設(shè)施（具體詳細(xì)清單附后）。③乙方租賃的廠場僅限于用于_______________________的經(jīng)營活動，不得用于其他目的。④租賃標(biāo)的的面積、結(jié)構(gòu)、功能等由雙方確認(rèn)，乙方不得隨意變更。b.租賃用途的限制①乙方不得將租賃廠場用于生產(chǎn)、儲存或銷售任何非法或有害物品。②乙方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)卣拖嚓P(guān)部門對該廠場的所有法律法規(guī)和環(huán)境保護(hù)規(guī)定。③乙方不得擅自改動廠場的結(jié)構(gòu)或改變其原有用途，若有必要變動，需事先取得甲方書面同意。④租賃廠場內(nèi)的所有設(shè)施、設(shè)備在乙方使用期間應(yīng)保持良好狀態(tài)，乙方需定期進(jìn)行檢查和維護(hù)。c.租賃期間的管理責(zé)任①乙方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)廠場的日常管理和維護(hù)工作，包括但不限于清潔、安全和設(shè)施保養(yǎng)等。②甲方有權(quán)不定期對租賃廠場進(jìn)行檢查，確保廠場的設(shè)施完好無損。③如甲方發(fā)現(xiàn)乙方有未履行維護(hù)責(zé)任的情況，有權(quán)要求乙方在一定期限內(nèi)進(jìn)行整改。④乙方應(yīng)保持廠場周圍環(huán)境整潔，避免影響周邊居民和企業(yè)的正常生活和工作。第二條租賃期限及租金a.租賃期限的約定①本合同的租賃期自_______________________年__月__日起至_______________________年__月__日止。③若乙方需要提前終止租賃，應(yīng)提前________個月書面通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。④乙方如果租賃期滿后仍繼續(xù)占用廠場，須與甲方達(dá)成續(xù)租協(xié)議，或支付相應(yīng)的租金。b.租金的支付及調(diào)整①雙方確認(rèn)，租金金額為人民幣_______________________元/年（或月）。②乙方應(yīng)按季度/年（根據(jù)合同約定）向甲方支付租金，支付時間為每季度（或年）開始前的五個工作日內(nèi)。③甲方可根據(jù)市場情況和其他因素，每兩年調(diào)整一次租金，調(diào)整幅度不得超過________%。④租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)確?？铐椉皶r支付至甲方指定賬戶。c.逾期付款的責(zé)任①若乙方未按約定時間支付租金，應(yīng)支付未付款項________%的滯納金。②滯納金自租金到期未支付之日起計算，直至全部款項支付完畢。③若乙方連續(xù)________個月未支付租金，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。④在乙方逾期付款的情況下，甲方可暫停乙方使用廠場，直至租金付清。第三條雙方的權(quán)利和義務(wù)a.甲方的權(quán)利與義務(wù)①甲方應(yīng)確保租賃廠場及其附屬設(shè)施的產(chǎn)權(quán)清晰、合法，不存在任何第三方債務(wù)或糾紛。②甲方應(yīng)在租賃開始前，向乙方交付廠場，并確保其符合乙方使用的基本要求。④甲方應(yīng)及時向乙方提供廠場使用的相關(guān)手續(xù)和許可證書，確保乙方合法使用廠場。b.乙方的權(quán)利與義務(wù)①乙方應(yīng)按時支付租金，并履行合同約定的其他義務(wù)。②乙方在租賃期間有權(quán)按照合同約定使用廠場，但不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)利。③乙方應(yīng)承擔(dān)廠場內(nèi)的所有經(jīng)營風(fēng)險，確保廠場設(shè)施正常運轉(zhuǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的水電、垃圾處理等費用。④乙方在租賃期間有義務(wù)在租期屆滿時，將廠場恢復(fù)至合同規(guī)定的原狀，除非雙方另有書面約定。c.保密條款①雙方承諾，在合同履行過程中所獲知的對方商業(yè)秘密和技術(shù)信息應(yīng)予以保密，不得向第三方透露。②任何一方不得在未經(jīng)對方書面同意的情況下，向外界泄露租賃合同的具體內(nèi)容或與本合同相關(guān)的其他商業(yè)信息。③保密義務(wù)持續(xù)有效，直至信息不再具有保密性質(zhì)或合同正式終止。④如一方違反保密條款，需向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于________倍租金的賠償金額，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。第四條違約責(zé)任a.違約責(zé)任的適用①如果任何一方未履行合同中的義務(wù)，導(dǎo)致另一方無法正常享有權(quán)利，應(yīng)視為違約。②違約方應(yīng)賠償守約方因此所遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失及律師費用等。③違約方應(yīng)支付的賠償金額不得低于合同總金額的________%。④違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。b.解除合同的條件①如果乙方違反合同，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方按合同約定支付違約金。②如果甲方違反合同，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方按合同約定支付違約金。③雙方可以協(xié)商一致解除合同，協(xié)商不成時可訴諸法律。④解除合同的通知應(yīng)書面告知對方，并以約定的方式進(jìn)行。c.合同終止后的事項①合同終止后，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)搬離廠場，并歸還甲方廠場及相關(guān)設(shè)施。②雙方應(yīng)就廠場的交接進(jìn)行驗收，確保無遺漏的物品或設(shè)施損壞。③乙方需結(jié)清所有費用和欠款，甲方需返還乙方已支付的押金（如有）。④雙方在合同終止后繼續(xù)履行保密義務(wù)，直至所有相關(guān)信息不再具備保密性質(zhì)。第五條爭議解決a.爭議的解決方式①本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。②如協(xié)商不成，任何一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。③爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中未涉及爭議的條款。④爭議解決的相關(guān)費用由敗訴方承擔(dān)。第六條其他a.本合同的修改和補(bǔ)充①本合同一旦簽訂，任何修改和補(bǔ)充均需雙方