簡(jiǎn)單租房協(xié)議書(shū)范例

合同編號(hào)：__________簡(jiǎn)單租房協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃房屋及用途1.1甲方同意將該房屋出租給乙方，乙方租賃該房屋的目的為居住。1.2乙方租賃該房屋期間，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行改造或改變用途，應(yīng)提前征得甲方書(shū)面同意。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方每月支付給甲方租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。3.2乙方支付租金的方式為每月底前將租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：戶名：__________賬號(hào)：__________銀行：__________3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付給甲方滯納金人民幣_(tái)______元。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。4.2租賃期滿或提前解除本協(xié)議后，乙方按照本協(xié)議約定將該房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條房屋交付及維修5.1甲方應(yīng)在租賃開(kāi)始日前將該房屋及附屬設(shè)施交付給乙方使用。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修該房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。因甲方原因?qū)е路课菁霸O(shè)施無(wú)法正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3乙方應(yīng)合理使用該房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。第六條提前解除協(xié)議6.1雙方同意，在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付給甲方違約金人民幣_(tái)______元。6.2甲方同意，在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付給乙方違約金人民幣_(tái)______元。第七條違約責(zé)任7.1雙方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此所遭受的損失。7.2如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：______年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)確保該房屋及附屬設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和租賃要求，具備居住條件。（2）乙方應(yīng)核實(shí)甲方提供的房屋及附屬設(shè)施情況，如有異議，應(yīng)在簽訂本協(xié)議前提出。（3）租金、押金、違約金等金額應(yīng)明確填寫(xiě)在本協(xié)議中，避免因金額不一致導(dǎo)致糾紛。（4）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如有變更，應(yīng)書(shū)面同意。（5）提前解除協(xié)議時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的條件和程序辦理，避免產(chǎn)生不必要的糾紛。2.解決辦法：（1）雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租方：指房屋的所有權(quán)人，擁有房屋的全部權(quán)利，并將房屋出租給他人的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方租賃房屋的時(shí)間長(zhǎng)度，自租賃開(kāi)始之日起至租賃結(jié)束日止。4.租金：指承租方為使用房屋而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行租賃合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用，租賃期滿后，如無(wú)違約行為，出租方應(yīng)無(wú)息退還。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的賠償金。7.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。8.管轄權(quán)：指法院對(duì)某一特定案件進(jìn)行審理的權(quán)利。在本協(xié)議中，管轄權(quán)指有權(quán)的法院對(duì)雙方發(fā)生的爭(zhēng)議進(jìn)行審理的權(quán)利。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.短期租賃：補(bǔ)充條款：租賃期限為半年，自______年____月____日起至______年____月____日止。租金按日計(jì)算，每日人民幣_(tái)_____元，共計(jì)人民幣_(tái)_____元。2.學(xué)生租賃：場(chǎng)合：乙方為學(xué)生，因求學(xué)需要在租賃期內(nèi)居住于甲方房屋。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)提供有效學(xué)生身份證明，如身份證、學(xué)生證等。租賃期限為學(xué)年內(nèi)，租金每學(xué)期支付一次。3.房屋改造：場(chǎng)合：乙方租賃房屋后，如需對(duì)房屋進(jìn)行改造，如裝修、加裝設(shè)施等。補(bǔ)充條款：乙方在租賃期內(nèi)如需對(duì)房屋進(jìn)行改造，應(yīng)提前征得甲方書(shū)面同意，并支付相關(guān)費(fèi)用。改造后的房屋及設(shè)施歸甲方所有。4.寵物飼養(yǎng)：場(chǎng)合：乙方租賃房屋后，需在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)妥善管理寵物，不得擾民，遵守相關(guān)法律法規(guī)。如有損壞房屋及設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。5.房屋轉(zhuǎn)租：場(chǎng)合：乙方在租賃期內(nèi)需將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。補(bǔ)充條款：乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前征得甲方書(shū)面同意，并支付違約金人民幣_(tái)_____元。附