廣州個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同簡版

合同編號(hào)：__________廣州個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同簡版甲方（出租人）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________乙方（承租人）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________第一條商鋪基本信息1.1商鋪位置：__________1.2商鋪面積：_______平方米1.3商鋪用途：_______第二條租賃期限2.1本商鋪?zhàn)赓U期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。第四條商鋪使用及管理4.1乙方須按照商鋪用途合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。4.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)的日常經(jīng)營管理，保證商鋪的安全、衛(wèi)生和秩序。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的維修和保養(yǎng)。5.2租賃期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行辦理商鋪保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。6.2乙方應(yīng)在商鋪發(fā)生意外損失時(shí)，及時(shí)向保險(xiǎn)公司報(bào)案，并通知甲方。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)保證商鋪的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。（2）乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途。（3）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如有逾期，應(yīng)支付滯納金。（4）乙方應(yīng)自行辦理商鋪保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。（5）雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。2.解決辦法：（1）如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。（3）雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整合同關(guān)系的一部法律，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除等法律行為。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系的一部法律，規(guī)定了房地產(chǎn)的開發(fā)、銷售、交易、登記等法律行為。3.租賃：是指出租人將不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的使用權(quán)讓與承租人，并由承租人支付租金的法律行為。4.租金：是指承租人為使用出租人的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)而支付的費(fèi)用。5.違約金：是指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照合同約定或者依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任。6.保險(xiǎn)：是指投保人根據(jù)合同約定，向保險(xiǎn)人支付保險(xiǎn)費(fèi)，保險(xiǎn)人對(duì)可能發(fā)生的事故因其發(fā)生所造成的財(cái)產(chǎn)損失承擔(dān)賠償保險(xiǎn)金的責(zé)任，或者當(dāng)被保險(xiǎn)人死亡、傷殘、疾病或者達(dá)到合同約定的年齡、期限時(shí)承擔(dān)給付保險(xiǎn)金責(zé)任的商業(yè)保險(xiǎn)行為。7.爭議解決：是指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決糾紛的行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.商場(chǎng)促銷活動(dòng)：場(chǎng)合描述：乙方租用商鋪用于開展促銷活動(dòng)，如特價(jià)銷售、贈(zèng)品發(fā)放等。補(bǔ)充條款：乙方在租賃期間進(jìn)行促銷活動(dòng)時(shí)，應(yīng)確?；顒?dòng)內(nèi)容符合國家相關(guān)法律法規(guī)，不得影響商鋪的正常經(jīng)營秩序，同時(shí)應(yīng)提前通知甲方，以便甲方做好相關(guān)協(xié)調(diào)工作。如乙方違反上述約定，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違法活動(dòng)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.商鋪裝修：場(chǎng)合描述：乙方為滿足經(jīng)營需求，對(duì)商鋪進(jìn)行裝修。補(bǔ)充條款：乙方在進(jìn)行商鋪裝修前，應(yīng)向甲方提交裝修方案及施工計(jì)劃，并征得甲方同意。裝修過程中，乙方應(yīng)確保施工質(zhì)量，遵守安全生產(chǎn)規(guī)定，防止安全事故的發(fā)生。如乙方違反上述約定，造成安全隱患或事故的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)：場(chǎng)合描述：乙方因特殊情況需將租賃權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。補(bǔ)充條款：乙方如需轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)。