標(biāo)準(zhǔn)房屋出售合同格式-房屋交易合同模板

合同編號：__________房屋買賣合同賣方：姓名（或名稱）：____地址：____聯(lián)系電話：____買方：姓名（或名稱）：____地址：____聯(lián)系電話：____第一條房屋描述1.1該房屋的具體位置位于____，房屋結(jié)構(gòu)為____，建筑面積為____平方米。1.2該房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。第二條房屋價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元購買該房屋。2.2買方應(yīng)在簽署本合同時支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，剩余房款在過戶手續(xù)完成后支付。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)將該房屋交付給買方。3.2買方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，并將過戶費(fèi)用承擔(dān)。第四條附加條款4.1該房屋的家具、家電等室內(nèi)設(shè)施如附圖所示，一并在本次交易中轉(zhuǎn)讓給買方。4.2買方應(yīng)自過戶手續(xù)完成后，承擔(dān)該房屋的一切物業(yè)管理、維修、保養(yǎng)等費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1如果賣方未能按照本合同約定交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房價的____%。5.2如果買方未能按照本合同約定支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房價的____%。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各持一份，具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)完成之日終止。賣方（蓋章）：買方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：日期：____年____月____日日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.房屋描述：確保合同中房屋的地址、結(jié)構(gòu)和面積等基本信息準(zhǔn)確無誤，以避免日后產(chǎn)生糾紛。2.房屋價格：明確房價及支付方式，確保買賣雙方對價格和支付時間等無異議。3.交付及過戶：約定明確的交付時間和過戶時間，以便雙方順利進(jìn)行。4.附加條款：詳細(xì)列出家具、家電等室內(nèi)設(shè)施的轉(zhuǎn)讓情況，以免日后產(chǎn)生爭議。5.違約責(zé)任：明確違約金的比例，以保障雙方的權(quán)益。6.爭議解決：約定解決爭議的方式，如友好協(xié)商或訴訟等。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.定金：買方在簽署合同時代付的一定金額，作為購買房屋的誠意保證。2.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法定程序。3.違約金：當(dāng)一方違反合同約定時，應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。4.物業(yè)管理：對住宅小區(qū)進(jìn)行日常維修、保養(yǎng)、清潔、安全等方面的管理工作。5.爭議解決：當(dāng)合同履行過程中出現(xiàn)糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決雙方之間的爭議。場景一：買賣雙方為親屬關(guān)系在這種情況下，雙方可能存在一定的信任基礎(chǔ)，但仍然需要在合同中明確一些條款，以確保交易的公正性。補(bǔ)充條款：8.1鑒于雙方存在親屬關(guān)系，本合同的簽訂不代表雙方存在任何不正當(dāng)利益關(guān)系，雙方均保證本交易的公正、公平。8.2如有任何第三方對本次交易提出異議，雙方應(yīng)共同承擔(dān)調(diào)查、解決異議的費(fèi)用。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.親屬關(guān)系證明復(fù)印件場景二：買方為外籍人士在這種情況下，可能需要考慮外匯管制、簽證等因素，因此需要在合同中對此進(jìn)行說明。補(bǔ)充條款：9.1買方應(yīng)自行了解并遵守我國外匯管制等相關(guān)法律法規(guī)，確保房款支付的合法性。9.2買方應(yīng)保證在交易過程中，其簽證狀態(tài)合法有效，如因簽證問題導(dǎo)致交易糾紛，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.買方護(hù)照復(fù)印件3.簽證復(fù)印件場景三：房屋存在租賃合同在這種情況下，需要明確租賃合同對房屋買賣合同的影響。補(bǔ)充條款：10.1房屋在過戶前，現(xiàn)有租賃合同繼續(xù)有效，買方應(yīng)尊重并履行租賃合同中的相關(guān)義務(wù)。10.2買方應(yīng)在過戶后，與租賃合同中的承租人協(xié)商解決房屋租賃事宜。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.租賃合同復(fù)印件場景四：買賣雙方為朋友關(guān)系在這種情況下，雖然雙方信任度較高，但仍需要在合同中明確一些條款，以確保交易的順利進(jìn)行。補(bǔ)充條款：11.1雙方應(yīng)嚴(yán)格遵