廈門市城市房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議示范性協(xié)議

合同編號(hào)：__________甲方（拆遷人）：_______乙方（被拆遷人）：_______一、拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議主體1.1甲方（拆遷人）名稱：_______1.2乙方（被拆遷人）名稱：_______1.3甲方授權(quán)代表：_______1.4乙方授權(quán)代表：_______二、拆遷房屋情況2.1乙方房屋坐落：_______2.2房屋結(jié)構(gòu)：_______2.3房屋用途：_______2.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______2.5房屋產(chǎn)權(quán)人：_______2.6房屋共有權(quán)人：_______（如有）三、拆遷補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)3.1甲方同意按照貨幣補(bǔ)償方式對(duì)乙方進(jìn)行補(bǔ)償。3.2甲方同意按照產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式對(duì)乙方進(jìn)行補(bǔ)償。3.3貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：按照_______（市、區(qū)）人民政府公布的最新補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.4產(chǎn)權(quán)調(diào)換標(biāo)準(zhǔn)：按照_______（市、區(qū)）人民政府公布的最新調(diào)換標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。四、補(bǔ)償金額及支付方式4.1甲方應(yīng)支付給乙方的補(bǔ)償金額為：_______元（大寫(xiě)：_______元整）。4.2甲方支付補(bǔ)償金額的方式為：_______（一次性支付/分期支付）。4.3甲方應(yīng)在_______年_______月_______日前，將補(bǔ)償金額支付給乙方。五、安置房屋情況5.1甲方提供的安置房屋坐落：_______5.2安置房屋結(jié)構(gòu)：_______5.3安置房屋用途：_______5.4安置房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______5.5安置房屋面積：_______平方米六、搬遷及過(guò)渡期6.1乙方應(yīng)在_______年_______月_______日前完成搬遷。6.2甲方提供過(guò)渡期安置，過(guò)渡期為：_______個(gè)月。6.3過(guò)渡期內(nèi)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方的臨時(shí)安置費(fèi)用，費(fèi)用為：_______元/月。七、違約責(zé)任7.1甲方未按約定時(shí)間支付補(bǔ)償金額的，應(yīng)支付給乙方違約金：_______元。7.2乙方未按約定時(shí)間完成搬遷的，應(yīng)支付給甲方違約金：_______元。八、爭(zhēng)議解決8.1對(duì)于本協(xié)議的履行發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（拆遷人）：_______乙方（被拆遷人）：_______授權(quán)代表：_______授權(quán)代表：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同主體：確保甲乙雙方的名稱、授權(quán)代表等信息準(zhǔn)確無(wú)誤，避免因主體不適格導(dǎo)致的合同無(wú)效。2.房屋情況：詳細(xì)核實(shí)房屋的坐落、結(jié)構(gòu)、用途、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等信息，確保與實(shí)際情況相符。3.補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，避免低于法定標(biāo)準(zhǔn)導(dǎo)致合同無(wú)效。4.補(bǔ)償金額及支付方式：明確補(bǔ)償金額的計(jì)算依據(jù)和支付方式，確保甲方按時(shí)足額支付補(bǔ)償金。5.安置房屋：核實(shí)安置房屋的坐落、結(jié)構(gòu)、用途、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等信息，確保符合乙方的居住需求。6.搬遷及過(guò)渡期：明確乙方搬遷的時(shí)間和過(guò)渡期的長(zhǎng)度，以及甲方支付臨時(shí)安置費(fèi)用的義務(wù)。7.違約責(zé)任：約定雙方違約時(shí)的違約金計(jì)算方式，確保合同的履行。解決辦法：1.友好協(xié)商：對(duì)于合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決，以減少雙方的成本和時(shí)間。2.司法訴訟：如果協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過(guò)司法程序解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.拆遷人（甲方）：指依法進(jìn)行房屋拆遷的單位或個(gè)人。2.被拆遷人（乙方）：指被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)人、共有權(quán)人或使用人。3.貨幣補(bǔ)償：指以貨幣形式對(duì)被拆遷人進(jìn)行的補(bǔ)償。4.產(chǎn)權(quán)調(diào)換：指以同等價(jià)值的安置房屋對(duì)被拆遷人進(jìn)行的補(bǔ)償。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的經(jīng)濟(jì)賠償。6.過(guò)渡期：指拆遷人提供給被拆遷人的臨時(shí)安置期限。7.司法訴訟：指通過(guò)法院審理程序解決合同爭(zhēng)議的方式。合同補(bǔ)充條款：1.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：乙方是一家四口，包括兩個(gè)未成年子女和兩位老人。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)考慮到乙方的家庭特殊情況，提供適當(dāng)?shù)陌仓梅课?，確保乙方家庭成員的居住需求。同時(shí)，在過(guò)渡期內(nèi)，甲方應(yīng)提供臨時(shí)安置費(fèi)用，以保障乙方的基本生活。2.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：乙方經(jīng)營(yíng)一家小型商鋪，需要繼續(xù)經(jīng)營(yíng)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)考慮到乙方的經(jīng)營(yíng)需求，提供位于商業(yè)區(qū)的安置房屋，或給予乙方一定的經(jīng)營(yíng)補(bǔ)償，以保障乙方的經(jīng)營(yíng)權(quán)益。3.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：甲方在拆遷過(guò)程中發(fā)現(xiàn)乙方房屋存在違章建筑。補(bǔ)充條款：如甲方在拆遷過(guò)程中發(fā)現(xiàn)乙方房屋存在違章建筑，甲方應(yīng)與乙方協(xié)商解決違章建筑問(wèn)題，并在補(bǔ)償金額中扣除相應(yīng)的罰款。4.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：乙方在搬遷過(guò)程中遭受財(cái)產(chǎn)損失。補(bǔ)充條款：如乙方在搬遷過(guò)程中遭受財(cái)產(chǎn)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。附件列表：1.乙