住宅拆遷安置協(xié)議參考

合同編號(hào)：__________住宅拆遷安置協(xié)議參考甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就甲方對(duì)乙方住宅進(jìn)行拆遷安置事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、拆遷房屋基本情況1.1拆遷房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______，房屋結(jié)構(gòu)：_______，房屋面積：_______平方米。1.2乙方在該房屋的戶籍登記情況為：_______人。二、拆遷補(bǔ)償安置方式2.1甲方同意對(duì)乙方進(jìn)行拆遷安置，安置方式為：_______（選擇項(xiàng)：貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換、產(chǎn)權(quán)置換）。2.2甲方根據(jù)乙方的拆遷補(bǔ)償安置要求，提供如下安置房源：（1）安置房源地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)：_______，房屋面積：_______平方米。（2）安置房源地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)：_______，房屋面積：_______平方米。2.3甲方承諾提供的安置房源具備下列條件：（1）符合國(guó)家關(guān)于住宅建設(shè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（2）具備獨(dú)立廚房、衛(wèi)生間，通水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ?、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施；（3）符合消防安全、環(huán)保要求；（4）滿足乙方居住需求。三、拆遷補(bǔ)償安置金額3.1甲方按照乙方被拆遷房屋的評(píng)估價(jià)值、裝修及附屬物價(jià)值、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)等給予一次性貨幣補(bǔ)償，補(bǔ)償金額為：_______元（大寫：_______元整）。3.2乙方應(yīng)當(dāng)在簽訂本協(xié)議之日起_______日內(nèi)，將原房屋交付給甲方進(jìn)行拆遷。四、安置房交付及產(chǎn)權(quán)辦理4.1甲方承諾在拆遷完成后_______日內(nèi)，將安置房交付給乙方使用。4.2甲方應(yīng)當(dāng)自安置房交付之日起_______日內(nèi)，辦理完畢產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將產(chǎn)權(quán)證辦理至乙方名下。五、其他事項(xiàng)5.1本協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)拆遷安置手續(xù)，包括但不限于戶籍遷移、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。5.2本協(xié)議簽訂后，乙方不得以任何理由要求增加補(bǔ)償安置金額或者改變安置方式。5.3甲乙雙方應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行協(xié)議約定的權(quán)利和義務(wù)，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。六、協(xié)議的生效、變更和解除6.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本協(xié)議生效后，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.3除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本協(xié)議。七、爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)為具有拆遷資格的法人或其他組織，具備相應(yīng)的拆遷許可。2.乙方應(yīng)為被拆遷房屋的合法所有權(quán)人，或具有其他合法權(quán)益的主體。3.拆遷房屋的補(bǔ)償安置方式、金額、房源等應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。4.甲方應(yīng)按照約定時(shí)間完成安置房的交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)拆遷安置手續(xù)，并不得無(wú)理要求增加補(bǔ)償安置金額或改變安置方式。6.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行協(xié)議約定的權(quán)利和義務(wù)。7.雙方在履行協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：1.若甲方未按照約定提供安置房或未能按時(shí)交付，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于延遲交付的賠償金、臨時(shí)安置費(fèi)等。2.若乙方未按照約定協(xié)助甲方辦理拆遷安置手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于因此而產(chǎn)生的額外費(fèi)用、延誤的賠償金等。3.若雙方在履行協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，可通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.若雙方在協(xié)議有效期內(nèi)達(dá)成新的協(xié)議，可予以補(bǔ)充，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.家庭特殊情況：乙方家庭成員中有老年人、殘疾人或未成年人，需要特殊照顧。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在安置房中考慮乙方家庭成員的特殊需求，如提供無(wú)障礙設(shè)施、靠近醫(yī)療機(jī)構(gòu)等。2.職業(yè)需求：乙方為教師、醫(yī)生等特定職業(yè)人員，需要在特定區(qū)域工作。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)盡量滿足乙方的職業(yè)需求，選擇合適的安置房源，確保乙方能夠方便地前往工作地點(diǎn)。3.商業(yè)運(yùn)營(yíng)：乙方在拆遷房屋內(nèi)經(jīng)營(yíng)生意，需要過(guò)渡期間的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供臨時(shí)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，或者給予乙方一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，以保障乙方在過(guò)渡期間的經(jīng)營(yíng)權(quán)益。4.房屋租賃：乙方將拆遷房屋出租給他人，需要協(xié)調(diào)租賃事宜。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，確保租賃合同的順利進(jìn)行，如租賃費(fèi)用的退還、租客的安置等。5.房屋價(jià)值爭(zhēng)議：乙方對(duì)拆遷房屋的評(píng)估價(jià)值有異議。補(bǔ)充條款：雙方可共同委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估