房屋買賣雙方協(xié)議范本2024年

合同編號：__________房屋買賣合同甲方（賣方）：__________身份證號：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出售給乙方的事宜，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______層_______號1.2房屋結(jié)構(gòu)：_______室_______廳_______廚_______衛(wèi)_______陽臺1.3房屋面積：_______平方米1.4房屋所有權(quán)證號：_______1.5房屋性質(zhì)：_______（住宅/非住宅）第二條房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商一致，本次房屋交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方支付房價的方式如下：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付房價的_______%作為定金，即人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）；（2）乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付房價的_______%即人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）；（3）剩余房價款人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），乙方應(yīng)按照甲方要求的付款方式及時支付。2.3乙方支付定金后，甲方不得以任何理由要求乙方退還定金。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2房屋交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋現(xiàn)狀進行驗收，并簽署《物業(yè)交驗單》。3.3甲方應(yīng)保證其在出售房屋時，該房屋符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等影響乙方產(chǎn)權(quán)的情形。3.4過戶費用按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定由甲乙雙方承擔(dān)。第四條稅費4.1本次房屋交易涉及的一切稅費（包括但不限于契稅、印花稅、營業(yè)稅、個人所得稅等）由乙方承擔(dān)。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理稅費繳納的相關(guān)手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2乙方逾期支付房價款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付房價款的_______%作為滯納金。5.3甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房價款的_______%作為違約金。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)保證其對房屋擁有完全的所有權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵，且房屋未被司法機關(guān)查封、扣押。2.乙方應(yīng)按照約定的時間和方式支付房價款，否則將承擔(dān)違約責(zé)任。3.雙方應(yīng)按照約定履行房屋交付和過戶手續(xù)，確保交易順利完成。4.雙方應(yīng)嚴格遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，否則將承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.如甲方逾期交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；如乙方逾期支付房價款，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人對其房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：指買賣雙方為保證合同履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的錢款。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。4.滯納金：指債務(wù)人逾期履行債務(wù)，應(yīng)向債權(quán)人支付的違約金。5.過戶：指將房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的過程。6.契稅：指購房者在購買房屋時應(yīng)繳納的稅費。7.印花稅：指在房屋買賣合同、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同等文件上加蓋印花稅票，以證明合同的真實性和合法性。8.營業(yè)稅：指在房地產(chǎn)交易過程中，按照房屋交易金額的一定比例征收的稅費。9.個人所得稅：指個人從房地產(chǎn)交易中取得的所得應(yīng)繳納的稅費。特殊應(yīng)用場合：1.賣方出國移民，急需賣房。補充條款：甲方因出國移民需盡快出售房屋，乙方應(yīng)在合同簽訂之日起縮短交付時間和支付房價款期限，具體如下：交付時間調(diào)整為_______日內(nèi)，房價款支付期限調(diào)整為_______日內(nèi)。2.買方急切購房，希望盡快入住。補充條款：乙方因急需購房，希望盡快入住，甲方應(yīng)在合同簽訂之日起盡可能提前交付房屋，具體如下：交付時間調(diào)整為_______日內(nèi)。3.房屋存在瑕疵，需修復(fù)。補充條款：甲方應(yīng)在交付房屋前，對房屋存在的問題進行修復(fù)，確保房屋符合正常居住條件。修復(fù)費用由甲方承擔(dān)。如甲方未按約定修復(fù)，乙方有權(quán)拒絕接收房屋，并要求甲方支付違約金。4.房屋過戶過程中出現(xiàn)稅費變動。補充條款：如在房屋過戶過程中，國家相關(guān)政策發(fā)生變動，導(dǎo)致需繳納的稅費發(fā)生變動，甲乙雙方應(yīng)按照新的稅費標準承擔(dān)相應(yīng)費用。如甲方未按約定協(xié)助乙方辦理稅費繳納手續(xù)，乙方有權(quán)拒絕支付相關(guān)稅費，并要求