參股住宅開發(fā)協(xié)議書范本

合同編號(hào)：__________參股住宅開發(fā)協(xié)議書甲方（出資方）：__________乙方（開發(fā)方）：__________鑒于甲方愿意對(duì)乙方的住宅開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行投資，并且乙方愿意接受甲方的投資，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條投資金額及方式1.1甲方以貨幣方式對(duì)乙方的住宅開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行投資，投資金額為人民幣_(tái)______元（大寫：__________________________元整）。1.2甲方應(yīng)按照乙方的項(xiàng)目進(jìn)度，分批次將投資款項(xiàng)支付給乙方。具體支付時(shí)間及金額由雙方另行商定。第二條投資用途2.1甲方的投資款項(xiàng)主要用于乙方的住宅開發(fā)項(xiàng)目的土地購置、房屋建設(shè)、配套設(shè)備采購及項(xiàng)目運(yùn)營等。2.2乙方應(yīng)確保投資款項(xiàng)的合理、有效使用，并按照約定的用途進(jìn)行支出。第三條投資回報(bào)3.2乙方向甲方支付固定收益的方式如下：（1）乙方應(yīng)在每年_______月_______日前，向甲方支付當(dāng)年固定收益的_______%，即人民幣_(tái)______元（大寫：__________________________元整）；（2）乙方應(yīng)在項(xiàng)目完成后，向甲方支付剩余的固定收益。3.3乙方的實(shí)際收益應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目的實(shí)際盈利情況，按照雙方約定的比例進(jìn)行分配。具體分配方式由雙方另行商定。第四條合作期限4.1本協(xié)議的合作期限為_______年，自甲方首次支付投資款項(xiàng)之日起計(jì)算。4.2合作期限屆滿后，雙方如需繼續(xù)合作，應(yīng)簽訂新的合作協(xié)議。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付投資款項(xiàng)，并按照約定的用途使用投資款項(xiàng)。5.2乙方應(yīng)確保投資款項(xiàng)的安全、有效使用，并按照約定的用途進(jìn)行支出。5.3甲方應(yīng)按照約定的期限和方式向乙方支付固定收益。5.4乙方應(yīng)按照約定的比例向甲方分配實(shí)際收益。5.5雙方應(yīng)共同努力，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行和成功完成。第六條保密條款6.1除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本協(xié)議外，雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。6.2雙方因履行本協(xié)議所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2雙方應(yīng)按照約定履行本協(xié)議，如一方遲延履行、不履行或者不完全履行本協(xié)議，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）合同主體：確保甲乙雙方的合法地位，具有投資和開發(fā)的權(quán)利和能力。（2）投資金額和用途：明確投資金額、支付方式和投資用途，確保投資款項(xiàng)的合理使用。（3）投資回報(bào)：約定固定收益和實(shí)際收益的分配方式，確保甲方的投資收益。（4）合作期限：約定合作期限，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行和完成。（5）保密條款：約定雙方對(duì)協(xié)議內(nèi)容和商業(yè)秘密的保密義務(wù)，防止信息泄露。（6）違約責(zé)任：明確違約行為和違約責(zé)任，保障雙方的權(quán)益。2.解決辦法：（1）雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，進(jìn)行友好協(xié)商，尋求解決方案。（2）如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.投資金額：指甲方對(duì)乙方項(xiàng)目投入的貨幣資金數(shù)額。2.固定收益：指甲方按照約定利率獲取的固定投資回報(bào)。3.實(shí)際收益：指項(xiàng)目完成后，根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際盈利情況分配的收益。4.違約金：指違約方因違約行為向守約方支付的賠償金。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，具有商業(yè)價(jià)值并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的信息。6.管轄權(quán)：指法院對(duì)特定案件行使審判權(quán)的權(quán)限。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：甲方為境外投資方，乙方為國內(nèi)開發(fā)方補(bǔ)充條款：鑒于甲方為境外投資方，雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)外資進(jìn)入房地產(chǎn)行業(yè)的法律法規(guī)，并辦理相關(guān)審批手續(xù)。同時(shí)，投資款項(xiàng)的匯入和匯出應(yīng)符合國家外匯管理的規(guī)定。2.場(chǎng)合：甲方分期支付投資款項(xiàng)，乙方項(xiàng)目進(jìn)度存在不確定性補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)按照乙方的項(xiàng)目進(jìn)度，分批次將投資款項(xiàng)支付給乙方。如乙方項(xiàng)目進(jìn)度出現(xiàn)重大延誤，導(dǎo)致甲方無法按約定時(shí)間支付投資款項(xiàng)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.場(chǎng)合：甲方要求對(duì)項(xiàng)目享有優(yōu)先購買權(quán)或優(yōu)先股權(quán)轉(zhuǎn)讓權(quán)補(bǔ)充條款：甲方在投資期間，享有對(duì)乙方的住宅開發(fā)項(xiàng)目的優(yōu)先購買權(quán)。項(xiàng)目完成后，甲方享有優(yōu)先股權(quán)轉(zhuǎn)讓權(quán)。具體行使權(quán)利的方式和時(shí)間由雙方另行商定。4.場(chǎng)合：項(xiàng)目所在地政府政策發(fā)生變化，影響項(xiàng)目收益補(bǔ)充條款：如項(xiàng)目所在地政府政策發(fā)生變化，導(dǎo)致項(xiàng)目收益受到影響，雙