2024年高層住宅建設(shè)工程施工總承包合同

合同編號(hào)：_______高層住宅建設(shè)工程施工總承包合同一、工程概況1.1工程名稱(chēng)：_______高層住宅建設(shè)工程1.2工程地點(diǎn)：_______1.3工程規(guī)模：_______1.4工程結(jié)構(gòu)類(lèi)型：_______1.5工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：_______1.6工程合同造價(jià)：_______二、合同范圍及內(nèi)容2.1乙方承擔(dān)本工程的施工總承包，包括但不限于土建工程、安裝工程、裝飾工程、園林綠化工程以及其他與工程相關(guān)的附屬工程。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供施工圖紙、施工方案、施工組織設(shè)計(jì)等相關(guān)資料，并負(fù)責(zé)工程的設(shè)計(jì)和施工。2.3乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和安全標(biāo)準(zhǔn)完成工程，并承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。三、合同價(jià)格及支付3.1合同價(jià)格：本工程合同造價(jià)為_(kāi)______元（大寫(xiě)：___________________________元整）。3.2支付方式：（1）甲方支付乙方預(yù)付款：合同簽訂后_______日內(nèi)，甲方支付乙方合同總額的_______%作為預(yù)付款。（2）甲方按照乙方提交進(jìn)度報(bào)表的實(shí)際完成工程量，支付相應(yīng)的進(jìn)度款。（3）工程驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方剩余的合同款項(xiàng)。四、工程進(jìn)度及質(zhì)量4.1乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成工程。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量，符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。如工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工方案和安全生產(chǎn)要求進(jìn)行施工，確保工程安全。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、合同的解除和終止5.1在合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除或終止合同。5.2乙方未按照約定完成工程，甲方有權(quán)解除合同。5.3甲方未按照約定支付款項(xiàng)，乙方有權(quán)解除合同。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗(yàn)收合格且款項(xiàng)支付完畢之日終止。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________代表（簽名）：______________代表（簽名）：______________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.雙方在簽訂合同前應(yīng)認(rèn)真閱讀合同全文，確保了解合同內(nèi)容，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。2.合同中涉及的工程規(guī)模、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、合同價(jià)格等關(guān)鍵條款，雙方應(yīng)仔細(xì)核實(shí)，確保無(wú)誤。3.乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成工程，如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠冢曳綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量，如工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的付款方式和時(shí)間履行付款義務(wù)，如一方未按約定支付款項(xiàng)，另一方有權(quán)解除合同。6.在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.合同法：是指調(diào)整合同關(guān)系及合同當(dāng)事人之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱(chēng)。2.建筑法：是指調(diào)整建筑活動(dòng)過(guò)程中各方之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱(chēng)。3.施工總承包：是指建筑工程的發(fā)包方將建筑工程的施工任務(wù)整體發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)的承包方。4.工程量：指建筑工程施工過(guò)程中，按照施工圖紙、施工規(guī)范和施工技術(shù)要求，所需完成的各項(xiàng)工作量。5.工程質(zhì)量：指工程建設(shè)項(xiàng)目滿(mǎn)足規(guī)定要求的多方面特性綜合。6.工程安全：指在建筑施工過(guò)程中，確保施工人員生命安全和工程設(shè)施安全的狀態(tài)。7.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.合同解除：指合同當(dāng)事人根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的行為。9.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.設(shè)計(jì)變更：如果工程項(xiàng)目在施工過(guò)程中需要進(jìn)行設(shè)計(jì)變更，雙方應(yīng)協(xié)商確定變更內(nèi)容、費(fèi)用及工期調(diào)整等事項(xiàng)，并在合同中予以明確。2.不可抗力：如因自然災(zāi)害、社會(huì)事件等不可抗力因素導(dǎo)致工程無(wú)法正常進(jìn)行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整工期和費(fèi)用。3.材料價(jià)格波動(dòng)：由于市場(chǎng)行情波動(dòng)導(dǎo)致材料價(jià)格變化，雙方可約定一個(gè)材料價(jià)格調(diào)整機(jī)制，以應(yīng)對(duì)價(jià)格波動(dòng)對(duì)工程造價(jià)的影響。4.工程延期：如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠冢曳綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。同時(shí)，雙方可約定一個(gè)工程延期的賠償標(biāo)準(zhǔn)，以確保甲方的利益。5.工程質(zhì)量問(wèn)題：如工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。為保證工程質(zhì)量，雙方可約定一個(gè)工程質(zhì)量保證期，并在合同中明確質(zhì)量保證期內(nèi)乙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。附件列表：1.施工圖紙2.施工方案3.施工組織設(shè)計(jì)4.工程量清單5.材料供應(yīng)清單6.設(shè)備供應(yīng)