房地產(chǎn)授權(quán)委托協(xié)議模板

合同編號：__________房地產(chǎn)授權(quán)委托協(xié)議甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下房地產(chǎn)委托乙方進(jìn)行銷售的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)基本情況1.2該房產(chǎn)的具體情況如下：（1）房屋所有權(quán)證號：_______；（2）房屋坐落：_______；（3）房屋結(jié)構(gòu)：_______；（4）房屋面積：_______平方米；（5）房屋用途：_______；（6）其他特殊情況：_______。第二條授權(quán)范圍2.1甲方授權(quán)乙方在_______（期限）內(nèi)，以甲方名義進(jìn)行該房產(chǎn)的銷售活動。2.2乙方在授權(quán)期限內(nèi)，有權(quán)以甲方名義與購房人簽訂《房屋買賣合同》。2.3乙方在授權(quán)期限內(nèi)，有權(quán)代甲方辦理與該房產(chǎn)銷售相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、物業(yè)交割等。第三條受托人的義務(wù)3.1乙方應(yīng)盡一切努力，按照甲方的要求完成該房產(chǎn)的銷售任務(wù)。3.2乙方在授權(quán)期限內(nèi)，應(yīng)妥善保管甲方的房產(chǎn)證、身份證等相關(guān)證件，不得泄露甲方的個(gè)人信息。3.3乙方在授權(quán)期限內(nèi)，應(yīng)定期向甲方報(bào)告銷售進(jìn)展情況，并及時(shí)告知甲方與銷售相關(guān)的各項(xiàng)事宜。第四條委托人的義務(wù)4.1甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的合法權(quán)證，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證等。4.2甲方應(yīng)對乙方在授權(quán)范圍內(nèi)的一切行為承擔(dān)法律責(zé)任。4.3甲方應(yīng)在乙方完成銷售任務(wù)后，按照約定向乙方支付傭金。第五條傭金及支付方式5.1雙方約定該房產(chǎn)的銷售傭金為_______元。5.2乙方完成銷售任務(wù)后，甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完畢之日起_______日內(nèi)，向乙方支付傭金。5.3傭金的支付方式為_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按照約定時(shí)間支付傭金的，應(yīng)按照應(yīng)付傭金的_______%向乙方支付違約金。6.3乙方未按照約定時(shí)間完成銷售任務(wù)的，應(yīng)按照甲方要求的_______%向甲方支付違約金。第七條爭議解決7.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至_______。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)確保提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假信息，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。（2）乙方在授權(quán)范圍內(nèi)進(jìn)行銷售活動，如超出授權(quán)范圍，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。（3）雙方應(yīng)妥善保管對方的證件和資料，不得泄露對方個(gè)人信息。（4）甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付傭金，如有逾期，應(yīng)支付違約金。（5）乙方應(yīng)按照約定時(shí)間完成銷售任務(wù)，如有逾期，應(yīng)支付違約金。2.解決辦法：（1）如雙方在履行過程中發(fā)生糾紛，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。（2）本協(xié)議中的違約金比例、有效期等事項(xiàng)，如有爭議，雙方可協(xié)商修改，并在協(xié)議中補(bǔ)充約定。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.授權(quán)委托：指甲方委托乙方在其授權(quán)范圍內(nèi)代為處理房地產(chǎn)銷售事宜的行為。2.房地產(chǎn)：指位于_______（地址）的房屋，包括房屋結(jié)構(gòu)、面積、用途等。3.銷售傭金：指乙方完成銷售任務(wù)后，甲方支付給乙方的報(bào)酬。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，通過協(xié)商或法律途徑解決的過程。6.管轄權(quán)：指有權(quán)的法院對某一案件進(jìn)行審理的權(quán)利。在本協(xié)議中，如有糾紛，應(yīng)由有管轄權(quán)的人民法院審理。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.甲方為海外業(yè)主，無法親自處理房產(chǎn)銷售事宜。補(bǔ)充條款：甲方同意授權(quán)乙方代為處理房產(chǎn)銷售事宜，包括但不限于與購房人簽訂合同、辦理產(chǎn)權(quán)過戶等。2.乙方為房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，擁有豐富的銷售經(jīng)驗(yàn)。補(bǔ)充條款：乙方承諾在授權(quán)期限內(nèi)，采取有效措施加快房產(chǎn)銷售進(jìn)度，并確保銷售過程的合規(guī)性。3.房產(chǎn)為共有財(cái)產(chǎn)，甲方代表其他共有人作出授權(quán)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保其他共有人同意本協(xié)議內(nèi)容，并在協(xié)議簽訂后提供共有人授權(quán)書。4.房產(chǎn)處于租賃狀態(tài)，需先解除租賃合同。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在銷售前負(fù)責(zé)與租賃方協(xié)商解除租賃合同，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.房產(chǎn)存在抵押，需先解除抵押。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在銷售前負(fù)責(zé)與抵押權(quán)人協(xié)商解除抵押，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.身份證復(fù)印件3.授權(quán)書4.共有人授權(quán)書5.租賃合同解除協(xié)議6.抵押解除協(xié)議7.購房人付款憑證8.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件9.銷售傭金支付憑證注意事項(xiàng)：1.雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀協(xié)議內(nèi)容，確保了解各自權(quán)利義務(wù)。2.合同履行過程中，