房地產(chǎn)委托管理合同范本2024年

合同編號：__________房地產(chǎn)委托管理合同甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______第一條管理范圍1.1甲方將位于_______的房屋委托給乙方進行管理。1.2管理范圍包括但不限于：房屋的日常維護、維修、物業(yè)管理、租賃事宜等。第二條管理期限2.1本合同的管理期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2管理期滿后，如甲方繼續(xù)委托乙方管理的，應(yīng)提前一個月書面通知乙方，并簽訂新的管理合同。第三條管理費用3.1乙方向甲方收取的管理費為人民幣_______元/月。3.2管理費支付方式為每季度支付一次，甲方應(yīng)在每季度第一個月內(nèi)支付該季度的管理費。3.3管理期間發(fā)生的房屋維修、維護等費用，按照實際情況由甲方承擔。第四條管理人的義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，妥善管理房屋及附屬設(shè)施。4.2乙方應(yīng)確保房屋的安全、衛(wèi)生、整潔，維護房屋及附屬設(shè)施的正常使用。4.3乙方應(yīng)合理使用甲方提供的管理資金，并定期向甲方報告資金使用情況。4.4乙方應(yīng)在房屋租賃期間，負責與租戶的溝通、協(xié)調(diào)工作。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照合同約定支付管理費。5.2甲方應(yīng)在合同約定的管理期限內(nèi)，配合乙方的管理工作。5.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的工作，并要求乙方定期報告房屋管理情況。5.4甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)提前解除合同，但應(yīng)提前一個月書面通知乙方。第六條違約責任6.1雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任。6.2甲方未按約定支付管理費的，乙方有權(quán)解除合同。6.3乙方未按約定履行管理職責的，甲方有權(quán)解除合同。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.明確管理范圍：甲方應(yīng)確保乙方的管理范圍明確，避免因管理范圍不明確導致的糾紛。2.管理費用：甲方應(yīng)按照合同約定及時支付管理費，確保乙方有足夠的資金進行房屋管理。3.合同解除：合同期滿前，甲方如需解除合同，應(yīng)提前一個月書面通知乙方；乙方如未按約定履行管理職責，甲方有權(quán)解除合同。4.違約責任：雙方應(yīng)嚴格履行合同約定，一旦違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。5.爭議解決：雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)進行友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋所有權(quán)人：指依法取得房屋所有權(quán)的人，有權(quán)對房屋進行占有、使用、收益和處分。2.管理人：指接受房屋所有權(quán)人委托，負責管理房屋及附屬設(shè)施的人員。3.管理費：指乙方為甲方管理房屋所收取的費用，用于支付房屋管理過程中的各項開支。4.違約責任：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔的法律責任。5.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.甲方長期國外居住，需要乙方協(xié)助代為出租房屋：補充條款：甲方授權(quán)乙方在其外出期間代為出租房屋，并全權(quán)處理與租戶之間的租賃事宜。乙方在出租房屋時，應(yīng)確保租金、租期等事項符合市場行情及甲方的利益。2.乙方在管理期間發(fā)現(xiàn)房屋需要大規(guī)模維修，預計費用超過管理費的50%：補充條款：如乙方在管理期間發(fā)現(xiàn)房屋需要進行大規(guī)模維修，預計費用超過管理費的50%，乙方應(yīng)立即通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進行維修。維修費用超出部分由甲方承擔。3.甲方計劃出售房屋，乙方需協(xié)助準備相關(guān)資料：補充條款：如甲方計劃出售房屋，乙方應(yīng)協(xié)助甲方準備房屋相關(guān)資料，如房產(chǎn)證、租賃合同等。在出售過程中，乙方應(yīng)全力配合甲方及購房人，確保房屋交易順利進行。4.乙方因特殊情況無法繼續(xù)履行管理職責，需提前解除合同：補充條款：如乙方因特殊情況無法繼續(xù)履行管理職責，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并協(xié)助甲方尋找替代管理人。提前解除