綜合物業(yè)服務(wù)合同匯編

合同編號：__________地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______第一條服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)管理：_______（2）設(shè)施設(shè)備維護(hù)：_______（3）綠化保潔：_______（4）安全保衛(wèi)：_______（5）消防安全：_______（6）其他服務(wù)：_______1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求和國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)。第二條服務(wù)期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿前，雙方如需終止或變更本合同，應(yīng)提前_______個月協(xié)商達(dá)成一致。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1乙方向甲方提供的綜合物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為每平方米_______元/月。物業(yè)的總面積為_______平方米，因此乙方每月應(yīng)向甲方收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)共計(jì)_______元。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)收取完畢。甲方應(yīng)按時支付服務(wù)費(fèi)用，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付服務(wù)費(fèi)的_______%作為滯納金。3.3乙方應(yīng)向甲方開具正規(guī)發(fā)票。第四條服務(wù)質(zhì)量4.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，提供服務(wù)。4.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)服務(wù)管理制度，確保服務(wù)質(zhì)量。4.3乙方應(yīng)定期對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自我檢查和評估，并根據(jù)甲方的意見和建議進(jìn)行改進(jìn)。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。5.2甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查。5.3甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對物業(yè)進(jìn)行裝修、改造。但需提前通知乙方，并征得乙方同意。5.4甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害他人利益。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的綜合物業(yè)服務(wù)。6.2乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)管理制度，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全。6.3乙方應(yīng)定期對物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。6.4乙方應(yīng)對甲方提供的意見和建議進(jìn)行及時處理和改進(jìn)。第七條違約責(zé)任7.1乙方未按照合同約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方在約定時間內(nèi)補(bǔ)正。逾期未補(bǔ)正的，甲方有權(quán)解除合同。7.2甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)的，乙方有權(quán)解除合同。7.3雙方因履行合同發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同編號、甲方和乙方信息準(zhǔn)確無誤。2.服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等條款需詳細(xì)明確，避免產(chǎn)生歧義。3.甲方應(yīng)按時支付服務(wù)費(fèi)用，避免逾期產(chǎn)生滯納金。4.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。5.雙方應(yīng)遵守合同約定，如發(fā)生糾紛，應(yīng)及時協(xié)商解決。解決辦法：1.對于合同履行過程中出現(xiàn)的問題，進(jìn)行友好協(xié)商，尋求解決方案。2.若協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.綜合物業(yè)服務(wù)：指物業(yè)管理、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、綠化保潔、安全保衛(wèi)、消防安全等方面的服務(wù)。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)：指乙方為提供綜合物業(yè)服務(wù)而向甲方收取的費(fèi)用。3.滯納金：指甲方逾期支付服務(wù)費(fèi)用時，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。4.物業(yè)管理：指對物業(yè)進(jìn)行日常管理、維護(hù)和保養(yǎng)，確保物業(yè)的正常運(yùn)行和使用。5.設(shè)施設(shè)備維護(hù)：指對物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)。6.綠化保潔：指對物業(yè)內(nèi)的綠化區(qū)域進(jìn)行清潔、修剪和保養(yǎng)。7.安全保衛(wèi)：指對物業(yè)內(nèi)的安全進(jìn)行監(jiān)控、預(yù)防和處理安全事故。8.消防安全：指對物業(yè)內(nèi)的消防安全進(jìn)行管理、檢查和培訓(xùn)。9.合同解除：指合同雙方在合同履行過程中，依法終止合同關(guān)系的行為。10.友好協(xié)商：指合同雙方在發(fā)生糾紛時，通過相互溝通、諒解，達(dá)成一致解決方案的過程。特殊應(yīng)用場合：1.物業(yè)位于繁華商業(yè)區(qū)，需要增加商業(yè)垃圾處理服務(wù)。2.物業(yè)內(nèi)部有老年人活動中心，需要乙方提供特殊關(guān)懷服務(wù)。3.物業(yè)位于高檔住宅區(qū)，業(yè)主對隱私和安全有較高要求。4.物業(yè)內(nèi)部有幼兒園，需要乙方提供兒童安全保護(hù)措施。5.物業(yè)位于風(fēng)景區(qū)，需要乙方提供特殊的綠化維護(hù)服務(wù)。補(bǔ)充條款：1.商業(yè)垃圾處理服務(wù)：乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供商業(yè)垃圾的分類、清理和運(yùn)輸服務(wù)。2.特殊關(guān)懷服務(wù)：乙方應(yīng)針對老年人活動中心的需求，提供定期的健康關(guān)懷和活動組織服務(wù)。3.隱私和安全服務(wù)：乙方應(yīng)加強(qiáng)物業(yè)的安全巡邏，確保業(yè)主的隱私和安全得到充分保護(hù)。4.兒童安全保護(hù)措施：乙方應(yīng)針對幼兒園的需求，提供專門的兒童安全保護(hù)措施，包括游樂設(shè)施的安全檢查和兒童活動的監(jiān)管。5.特殊綠化維護(hù)服務(wù)：乙方應(yīng)根據(jù)風(fēng)景區(qū)的特點(diǎn)，提供特殊的綠化維護(hù)服務(wù)，包括景觀布置和植物養(yǎng)護(hù)。附件列表：1.物業(yè)