房產抵押協(xié)議書樣式

合同編號：__________房產抵押協(xié)議書甲方（抵押人）：_______身份證號：_______地址：_______乙方（抵押權人）：_______身份證號：_______地址：_______第一條抵押房產1.1甲方同意將抵押房產設定為債務的抵押物，抵押房產具體情況如下：房產證號：_______房產地址：_______房產面積：_______平方米房產用途：_______1.2甲方保證抵押房產權屬清晰，無任何權屬糾紛、租賃關系及其他權利限制。第二條債務范圍2.1本協(xié)議項下的債務范圍包括甲方對乙方所負的一切債務，包括但不限于借款、欠款、違約金、損害賠償金等。2.2甲方如發(fā)生新的債務，應立即通知乙方，并按照乙方的要求辦理新增債務的抵押登記手續(xù)。第三條抵押權的設立與消滅3.1甲方同意將抵押房產辦理抵押登記手續(xù)，將乙方債權設定為抵押權。3.2抵押權的設立應依照《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，向不動產登記機構辦理抵押登記手續(xù)。3.3抵押權自抵押登記之日起設立。抵押期間，甲方不得以任何方式處分抵押房產，包括但不限于轉讓、出租、設定其他權利等。3.4甲方到期未能履行債務或者發(fā)生合同約定的實現抵押權的情形，乙方有權依法申請拍賣或者變賣抵押房產，并就所得價款優(yōu)先受償。3.5抵押權因主債務履行完畢而消滅。甲方應自債務履行完畢之日起辦理抵押權消滅的登記手續(xù)。第四條合同的變更、解除與終止4.1本協(xié)議一經簽訂，甲乙雙方應嚴格遵守約定，未經對方書面同意，不得變更或解除本協(xié)議。4.2有下列情形之一的，本協(xié)議終止：（1）主債務履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）依法應當終止的其他情形。4.3本協(xié)議終止后，甲乙雙方應按照約定辦理抵押權的注銷登記手續(xù)。第五條違約責任5.1甲方違反本協(xié)議約定，導致乙方權益受到損害的，乙方有權要求甲方承擔違約責任。5.2乙方違反本協(xié)議約定，導致甲方權益受到損害的，甲方有權要求乙方承擔違約責任。第六條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：_______乙方（抵押權人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同當事人具備完全民事行為能力。2.核實雙方提供的房產信息及債務情況，確保真實、準確。3.注意合同約定的債務范圍，避免遺漏或糾紛。4.辦理抵押登記手續(xù)時，遵循相關法律法規(guī)，確保抵押權設立。5.雙方在履行合同過程中，嚴格按照約定執(zhí)行，避免違約行為。6.合同終止后，及時辦理抵押權注銷登記手續(xù)。解決辦法：1.雙方發(fā)生糾紛時，進行協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.抵押人：指將財產設定為債務擔保的債務人或者第三人。2.抵押權人：指擁有抵押權的一方，有權在債務人未履行債務時，依法優(yōu)先受償。3.抵押房產：指作為抵押物的房產，用以擔保債務的履行。4.抵押登記：指將抵押權設立的情況記載于不動產登記簿的行為，以確保抵押權的優(yōu)先受償地位。5.債務范圍：指合同約定的甲方應履行債務的種類、金額等范圍。6.違約責任：指合同當事人違反合同約定，需承擔的法律責任。7.爭議解決：指當合同履行過程中發(fā)生糾紛時，采取的措施和辦法。特殊應用場合：1.甲乙雙方為親戚關系，乙方同意在甲方逾期還款時給予一定的寬限期。補充條款：甲乙雙方確認，若甲方逾期還款，乙方同意給予甲方一個寬限期，寬限期為_______天。在寬限期內，甲方應盡快償還債務。若甲方仍未償還債務，乙方有權依法申請拍賣或變賣抵押房產。2.甲方為乙方提供房產作為借款擔保，乙方同意在甲方按時還款時免除利息。補充條款：甲乙雙方約定，若甲方能夠按時還款，乙方同意免除本次借款的利息。甲方未按時還款的，乙方有權依法申請拍賣或變賣抵押房產，并按照協(xié)議約定的利率計算利息。3.甲乙雙方為朋友關系，乙方同意在甲方遇到困難時提供一定的幫助。補充條款：甲乙雙方確認，在合同有效期內，若甲方遇到困難，乙方同意提供一定的幫助，包括但不限于提供咨