門面轉(zhuǎn)讓合同的稅務要點

合同編號：__________門面轉(zhuǎn)讓合同轉(zhuǎn)讓方：受讓方：第一條門面描述1.1門面的具體位置：____1.2門面的面積：____平方米1.3門面的現(xiàn)狀：____第二條轉(zhuǎn)讓的權(quán)益2.1轉(zhuǎn)讓方同意將門面的所有權(quán)及與之相關的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給受讓方，包括但不限于：（1）門面的使用權(quán)；（2）門面的收益權(quán)；（3）門面的處分權(quán)；（4）門面的租賃權(quán)；（5）門面的其他相關權(quán)益。2.2轉(zhuǎn)讓方保證其對門面的所有權(quán)及與之相關的權(quán)益擁有完整的、無爭議的權(quán)利，且不存在任何限制、抵押、查封等情況。第三條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1門面的轉(zhuǎn)讓價格為：____元（大寫：____元整）。3.2受讓方應于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價格的____%，即：____元（大寫：____元整）。3.3受讓方應于門面過戶手續(xù)辦理完畢之日起____日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價格的剩余____%，即：____元（大寫：____元整）。3.4受讓方未按時支付轉(zhuǎn)讓價格的，應按照逾期付款金額的____%支付違約金。第四條過戶手續(xù)4.1受讓方應自本合同簽訂之日起____日內(nèi)，負責辦理門面的過戶手續(xù)。4.2轉(zhuǎn)讓方應給予受讓方必要的協(xié)助，協(xié)助內(nèi)容包括但不限于提供相關文件、證明和信息等。4.3門面過戶手續(xù)辦理完畢后，轉(zhuǎn)讓方應將門面的所有權(quán)及相關權(quán)益全部轉(zhuǎn)移給受讓方。第五條稅費承擔5.1門面轉(zhuǎn)讓過程中所產(chǎn)生的一切稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等，由____方承擔。5.2雙方應依法履行稅費繳納義務，如有未盡事宜，按照相關法律法規(guī)執(zhí)行。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的____%。6.2雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務，如因一方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，對方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至門面過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：____受讓方（蓋章）：____簽訂日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）門面轉(zhuǎn)讓合同應由轉(zhuǎn)讓方和受讓方簽訂，并明確雙方的身份信息。（2）詳細描述門面的位置、面積和現(xiàn)狀，以避免后續(xù)糾紛。（3）明確轉(zhuǎn)讓的權(quán)益范圍，包括使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)等。（4）確保轉(zhuǎn)讓方對門面的所有權(quán)及與之相關的權(quán)益擁有完整的、無爭議的權(quán)利。（5）約定合理的轉(zhuǎn)讓價格及支付方式，確保受讓方按時支付。（6）明確過戶手續(xù)的辦理時間和責任方，確保轉(zhuǎn)讓方協(xié)助辦理。（7）約定稅費承擔方式，避免后續(xù)糾紛。（8）明確違約責任，確保雙方在合同履行過程中的權(quán)益。2.解決辦法：（1）雙方發(fā)生爭議時，進行友好協(xié)商，尋求解決方案。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.門面：指轉(zhuǎn)讓方位于特定位置的房屋，用于商業(yè)用途。2.轉(zhuǎn)讓方：指擁有門面所有權(quán)及與之相關權(quán)益的當事人。3.受讓方：指愿意接受轉(zhuǎn)讓方門面及其相關權(quán)益的當事人。4.轉(zhuǎn)讓價格：指受讓方支付給轉(zhuǎn)讓方的門面所有權(quán)及與之相關權(quán)益的價款。5.過戶手續(xù)：指將門面的所有權(quán)及相關權(quán)益從轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)移到受讓方的手續(xù)。6.稅費：指門面轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的各種稅款，如契稅、個人所得稅等。7.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。8.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方通過協(xié)商或法律途徑解決糾紛的過程。特殊應用場合及補充條款：1.特殊應用場合：門面位于繁華商業(yè)區(qū)，轉(zhuǎn)讓方希望受讓方能夠維持現(xiàn)有業(yè)務穩(wěn)定，確保商圈形象。補充條款：受讓方承諾在接收門面后，繼續(xù)經(jīng)營現(xiàn)有業(yè)務，并努力保持商圈內(nèi)的商業(yè)秩序和形象。如受讓方計劃進行重大調(diào)整，需提前通知轉(zhuǎn)讓方，雙方協(xié)商一致。2.特殊應用場合：門面轉(zhuǎn)讓過程中，轉(zhuǎn)讓方提供部分設備、家具等物品，作為轉(zhuǎn)讓價格的一部分。補充條款：門面轉(zhuǎn)讓價格中包含轉(zhuǎn)讓方提供的設備、家具等物品，具體清單見附件一。受讓方應在支付轉(zhuǎn)讓價格時，一并支付上述物品的價格。3.特殊應用場合：門面過戶手續(xù)辦理完畢后，轉(zhuǎn)讓方仍需協(xié)助受讓方處理一些后續(xù)事宜，如與供應商、客戶的關系維護等。補充條款：轉(zhuǎn)讓方在門面過戶手續(xù)辦理完畢后，應繼續(xù)協(xié)助受讓方處理與供應商、客戶等的關系維護，直至受讓方完全接過相關事務。4.特殊應用場合：門面轉(zhuǎn)讓過程中，可能涉及商業(yè)秘密和客戶資源的使用和保護。補充條款：受讓方承諾在接收門面后，繼續(xù)保護轉(zhuǎn)讓方的商業(yè)秘密和客戶資源。如受讓方違反