工業(yè)用途土地轉(zhuǎn)讓合同

合同編號：__________工業(yè)用途土地轉(zhuǎn)讓合同鑒于受讓方愿意購買并取得該土地使用權(quán)，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1轉(zhuǎn)讓方同意將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方，受讓方同意購買并取得該土地使用權(quán)。1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對土地的擁有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)合法有效，并無任何抵押、查封等權(quán)利限制。1.3受讓方應(yīng)按照本合同約定的價格和付款方式，向轉(zhuǎn)讓方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款。第二條轉(zhuǎn)讓價款及支付方式2.2受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價款支付至轉(zhuǎn)讓方指定的賬戶。第三條土地使用權(quán)的過戶與登記3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)過戶至受讓方名下的相關(guān)手續(xù)。3.2受讓方應(yīng)自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向土地所在地的土地管理部門申請辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證土地使用權(quán)的合法性，如因轉(zhuǎn)讓方的違法行為導(dǎo)致土地使用權(quán)被撤銷、注銷或變更，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2受讓方應(yīng)按約定用途使用土地，未經(jīng)轉(zhuǎn)讓方同意，受讓方不得改變土地用途。4.3受讓方應(yīng)合理利用土地資源，保護(hù)環(huán)境，遵守國家有關(guān)土地管理和環(huán)境保護(hù)的法律、法規(guī)。第五條違約責(zé)任5.1轉(zhuǎn)讓方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價款的_______%。5.2受讓方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價款的_______%。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同的修改、補充必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方確認(rèn)后具有同等法律效力。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：營業(yè)執(zhí)照號：地址：聯(lián)系電話：法定代表人（或授權(quán)代表）：受讓方（蓋章）：營業(yè)執(zhí)照號：地址：聯(lián)系電話：法定代表人（或授權(quán)代表）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同雙方主體合法，具有民事權(quán)利能力和民事行為能力。2.核實轉(zhuǎn)讓方對土地的使用權(quán)、所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利，確保土地使用權(quán)無任何權(quán)利限制。3.明確土地用途，確保受讓方按照約定用途使用土地，避免擅自改變土地用途。4.注意合同履行過程中的時間限制，如過戶時間、付款時間等。5.確保合同約定的違約責(zé)任明確、合理，符合法律規(guī)定。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.在履行合同過程中，如遇法律、法規(guī)變化，可能導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事權(quán)利能力：指自然人、法人及其他組織依法享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。2.民事行為能力：指自然人、法人及其他組織依法獨立進(jìn)行民事活動的能力。3.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)的一部分，使用權(quán)人依法對土地實行占有、使用和收益的權(quán)利。4.權(quán)利限制：指對土地使用權(quán)的一種限制，如抵押、查封等。5.違約金：指合同一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。6.人民法院：指中華人民共和國審判機關(guān)，依法行使審判權(quán)。7.合同簽訂地：指合同雙方簽訂合同的地點。特殊應(yīng)用場合：1.受讓方計劃在該土地上投資建設(shè)一座工廠，需要確保土地用途符合工業(yè)用途。2.轉(zhuǎn)讓方希望確保受讓方在購買土地后能夠及時進(jìn)行土地使用權(quán)過戶和登記手續(xù)。3.雙方都希望確保在合同履行過程中，如有任何爭議，能夠通過友好協(xié)商解決，以維護(hù)雙方關(guān)系。合同補充條款：1.工業(yè)建設(shè)條款：受讓方承諾在取得土地使用權(quán)后，將按照約定用途使用土地，建設(shè)一座符合國家產(chǎn)業(yè)政策和環(huán)保要求的工廠。2.過戶登記條款：轉(zhuǎn)讓方承諾在合同簽訂后一定工作日內(nèi)，積極協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)過戶和登記手續(xù)，提供所需文件和證明材料。3.爭議解決條款：雙方確認(rèn)，在履行本合同過程中，如發(fā)生任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟