房屋借款抵押協(xié)議

房屋借款抵押協(xié)議合同編號：__________甲方（出借人）：名稱：[出借人公司名稱]地址：[出借人公司地址]聯(lián)系方式：[出借人聯(lián)系電話]郵箱：[出借人郵箱]乙方（借款人）：名稱：[借款人公司名稱]地址：[借款人公司地址]聯(lián)系方式：[借款人聯(lián)系電話]郵箱：[借款人郵箱]《房屋借款抵押協(xié)議》一、引言本協(xié)議由甲方與乙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方以其房屋為抵押物向甲方借款事宜達(dá)成如下協(xié)議。二、借款事項1.借款金額：人民幣[具體借款金額]元整（大寫：[大寫借款金額]）。2.借款用途：用于[具體借款用途]。3.借款期限：自[借款起始日期]起至[借款結(jié)束日期]止，共計[借款期限時長]個月。三、抵押事項1.抵押物描述：抵押物為乙方所有的位于[具體房屋地址]的房屋，房屋所有權(quán)證號為：[房屋所有權(quán)證編號]，建筑面積為[建筑面積]平方米。該房屋的土地使用權(quán)證號為：[土地使用權(quán)證編號]，土地面積為[土地面積]平方米。2.抵押登記：乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理抵押物的抵押登記手續(xù)，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。抵押登記手續(xù)辦理完畢后，抵押權(quán)自登記之日起設(shè)立。3.抵押物的保管：乙方應(yīng)妥善保管抵押物，保證抵押物的安全、完整。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分。四、還款事項1.還款方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方還款：等額本息還款法：每月還款金額為[每月還款金額]元，還款期限為[借款期限]個月。先息后本還款法：每月支付利息[每月利息金額]元，借款到期后一次性償還本金[借款本金金額]元。2.還款期限：乙方應(yīng)于每月[還款日期]前向甲方支付當(dāng)月還款金額。借款到期后，乙方應(yīng)于[借款到期日期]前一次性償還全部借款本金及利息。3.逾期還款的處理：如乙方未能按照約定的時間和金額還款，即視為逾期還款。逾期還款的，乙方應(yīng)按照逾期金額的[逾期利率]%/日向甲方支付逾期利息。如乙方逾期還款超過[逾期寬限期時長]日，甲方有權(quán)采取以下措施：要求乙方立即償還全部借款本金及利息；要求乙方支付違約金[違約金金額]元；行使抵押權(quán)，處分抵押物以清償債務(wù)。五、利息及費用1.利息計算方式：采用等額本息還款法時，利息按照每月還款金額中所含的本金和剩余本金在當(dāng)月產(chǎn)生的利息之和計算。采用先息后本還款法時，利息按照借款本金乘以月利率計算，月利率為[月利率]%。2.其他費用：如乙方未能按照約定的時間和金額還款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因追討欠款而發(fā)生的律師費、訴訟費、保全費等全部費用。六、協(xié)議的生效與解除1.協(xié)議的生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.協(xié)議的解除情形：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。如乙方未能按照約定的時間和金額還款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議。七、雙方的權(quán)利與義務(wù)1.出借人的權(quán)利與義務(wù)：有權(quán)按照約定的時間和金額收取借款本金及利息。有權(quán)對抵押物進(jìn)行監(jiān)督和檢查，保證抵押物的安全、完整。應(yīng)按照約定的時間和方式向乙方提供借款。如乙方未能按照約定的時間和金額還款，有權(quán)采取法律手段追討欠款。2.借款人的權(quán)利與義務(wù)：有權(quán)按照約定的時間和金額使用借款。應(yīng)按照約定的時間和金額向甲方還款。應(yīng)妥善保管抵押物，保證抵押物的安全、完整。如抵押物的價值發(fā)生減少，應(yīng)及時通知甲方，并按照甲方的要求提供相應(yīng)的擔(dān)保。八、違約責(zé)任1.雙方違約的情形及責(zé)任：如乙方未能按照約定的時間和金額還款，即構(gòu)成違約，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如甲方未能按照約定的時間和方式向乙方提供借款，即構(gòu)成違約，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如因一方違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.免責(zé)條款：因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。因國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。九、爭議解決1.爭議解決方式：本協(xié)議項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本協(xié)議的簽訂地為[簽訂地法院名稱]，如雙方發(fā)生爭議，由該法院管轄。十、其他條款1.通知與送達(dá)：雙方在本協(xié)議履行過程中相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應(yīng)按照本協(xié)議所列明的地址、傳真、郵件或以其他書面方式送達(dá)；一方如果遷址或者變更電話、郵件等，應(yīng)及時書面通知對方。2.協(xié)議的完整性：本協(xié)議構(gòu)成雙方之間就本協(xié)議所述事項的完整協(xié)議，取代雙方之前就該事項達(dá)成的所有口頭和書面協(xié)議和安排。3.法律適用：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。十一、附則1.協(xié)議的份數(shù)：本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.協(xié)議的簽署：本協(xié)議由雙方授權(quán)代表簽字（或蓋章）后生效。甲方（出借人）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________簽字（或蓋章）：____________________日期：_____________