商業(yè)門面租賃合同書示例

合同編號：__________甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條租賃財產(chǎn)1.2租賃財產(chǎn)的具體面積為_______平方米，門面外墻面長_______米，寬_______米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期限內(nèi)，如乙方提前解除本合同，甲方有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。第四條租賃用途乙方須按照甲方提供的商業(yè)門面用途進(jìn)行經(jīng)營活動，不得擅自改變門面的外觀、結(jié)構(gòu)和內(nèi)部布局。如需進(jìn)行裝修改造，應(yīng)提前一個月向甲方提出申請，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方保證租賃財產(chǎn)在租賃期間符合約定的用途，具備基本的經(jīng)營條件。5.2甲方應(yīng)在租賃開始前將租賃財產(chǎn)交付給乙方使用。5.3租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提高租金。5.4租賃期間，如遇國家征收、征用租賃財產(chǎn)，甲方應(yīng)提前一個月通知乙方，并按照相關(guān)規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。第六條乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方按照約定用途使用租賃財產(chǎn)，不得擅自改變租賃財產(chǎn)的性質(zhì)、用途。6.2乙方應(yīng)合理使用租賃財產(chǎn)，愛護(hù)公共設(shè)施，維護(hù)門面的整潔和美觀。6.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。6.4租賃期間，乙方如遇經(jīng)營困難，應(yīng)及時與甲方溝通，尋求甲方的支持和幫助。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。7.3乙方提前解除本合同的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。第八條違約責(zé)任任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。第九條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向門面所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______代表（簽名）：_______代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.租賃合同的簽訂應(yīng)嚴(yán)格遵守《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，確保合同的合法性、有效性。2.甲乙雙方在簽訂合同時，應(yīng)充分了解對方的信譽(yù)和經(jīng)營狀況，以確保合同的履行。3.合同中應(yīng)明確租賃財產(chǎn)的用途、租金、租賃期限等關(guān)鍵條款，避免因約定不明確導(dǎo)致的爭議。4.甲乙雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)，如甲方應(yīng)保證租賃財產(chǎn)符合經(jīng)營條件，乙方應(yīng)合理使用租賃財產(chǎn)等。5.合同中應(yīng)明確違約責(zé)任和相關(guān)解決辦法，以維護(hù)雙方的合法權(quán)益。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，以達(dá)成一致解決方案。2.如果協(xié)商不成，可以向合同簽訂地或者履行地的人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有租賃財產(chǎn)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：指租賃出租方財產(chǎn)并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指租賃合同中約定的租賃時間長度。4.租金：指乙方為使用租賃財產(chǎn)而支付給甲方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。7.合同解除：指合同當(dāng)事人依法終止合同關(guān)系的行為。8.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，解決合同當(dāng)事人之間的糾紛。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.商場租賃：商場內(nèi)的店鋪租賃，可能涉及商場管理費(fèi)、促銷活動配合等額外條款。補(bǔ)充條款如下："甲方應(yīng)負(fù)責(zé)向商場支付管理費(fèi)用，包括但不限于衛(wèi)生、安保、公共區(qū)域維護(hù)等費(fèi)用。乙方應(yīng)遵守商場的各項管理規(guī)定，配合商場的促銷活動，不得擅自舉辦與商場相沖突的促銷活動。"2.創(chuàng)業(yè)園區(qū)租賃：創(chuàng)業(yè)園區(qū)內(nèi)店鋪租賃，可能涉及園區(qū)提供的創(chuàng)業(yè)支持、資源共享等額外條款。補(bǔ)充條款如下："甲方應(yīng)提供給乙方園區(qū)內(nèi)的創(chuàng)業(yè)支持服務(wù)，包括但不限于政策咨詢、融資對接、市場推廣等。乙方應(yīng)積極參與園區(qū)組織的各類培訓(xùn)和交流活動，合理使用園區(qū)提供的資源共享設(shè)施。"3.地標(biāo)建筑租賃：地標(biāo)建筑的店鋪租賃，可能需要考慮建筑形象、品牌形象等的匹配度。補(bǔ)充條款如下："乙方在使用租賃財產(chǎn)時，應(yīng)確保其經(jīng)營活動、商品及服務(wù)與甲方的地標(biāo)建筑形象相匹配，不得從事有損地標(biāo)建筑聲譽(yù)的經(jīng)營活動。"附件列表：1.租賃財產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)