房地產(chǎn)顧問合同2024年

合同編號(hào)：__________房地產(chǎn)顧問合同甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供房地產(chǎn)顧問服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容（1）為甲方提供房地產(chǎn)市場(chǎng)分析，包括但不限于市場(chǎng)供需狀況、價(jià)格走勢(shì)、競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)等；（2）為甲方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目投資分析，包括但不限于項(xiàng)目定位、產(chǎn)品設(shè)計(jì)、投資回報(bào)預(yù)測(cè)等；（3）為甲方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目營(yíng)銷策劃，包括但不限于營(yíng)銷策略、推廣方案、銷售渠道等；（4）為甲方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目管理咨詢，包括但不限于項(xiàng)目進(jìn)度、成本控制、質(zhì)量管理等；（5）其他雙方約定的房地產(chǎn)顧問服務(wù)。1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的實(shí)際需求，制定詳細(xì)的服務(wù)計(jì)劃，并提交甲方批準(zhǔn)。甲方應(yīng)按照乙方的服務(wù)計(jì)劃，配合乙方完成各項(xiàng)服務(wù)。二、服務(wù)期限2.1本合同的有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成約定的服務(wù)事項(xiàng)。如因特殊情況需延長(zhǎng)服務(wù)期限，雙方可協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。三、服務(wù)費(fèi)用3.1乙方向甲方提供房地產(chǎn)顧問服務(wù)的費(fèi)用為人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整）。3.2甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。乙方開具正規(guī)發(fā)票。3.3雙方另有約定的費(fèi)用，從其約定。四、付款方式4.1甲方支付服務(wù)費(fèi)用采用分期付款方式，具體付款進(jìn)度如下：（1）合同簽訂后____日內(nèi)，支付人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整）；（2）乙方完成約定服務(wù)事項(xiàng)后，支付剩余服務(wù)費(fèi)用。4.2甲方未按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按照遲延付款金額的____%支付違約金。五、保密條款5.1雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)當(dāng)予以保密。5.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2乙方未按照約定時(shí)間完成服務(wù)事項(xiàng)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.房地產(chǎn)顧問合同的簽訂應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性、有效性。2.明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保合同條款的公平、合理。3.注意保密條款的約定，保護(hù)雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。4.詳細(xì)約定服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等，避免因約定不明確導(dǎo)致的爭(zhēng)議。5.注意合同的履行，確保雙方按照約定完成各自的權(quán)利和義務(wù)。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。3.如乙方未按照約定時(shí)間完成服務(wù)事項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.在合同履行過程中，如遇到特殊情況，雙方可協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系，規(guī)定合同的訂立、履行、變更、解除等法律行為的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律，包括房地產(chǎn)開發(fā)、交易、登記等環(huán)節(jié)。3.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。4.違約金：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。5.合同解除：合同當(dāng)事人依法終止合同關(guān)系的行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)公司，乙方為專業(yè)房地產(chǎn)顧問公司，雙方合作共同開發(fā)新項(xiàng)目。2.甲方為個(gè)人，計(jì)劃購(gòu)買投資物業(yè)，乙方為房地產(chǎn)顧問，提供購(gòu)房咨詢和建議。3.甲方為國(guó)有企業(yè)，擬進(jìn)行房地產(chǎn)資產(chǎn)重組，乙方為顧問團(tuán)隊(duì)，提供資產(chǎn)評(píng)估和重組方案。4.甲方為房地產(chǎn)代理公司，乙方為市場(chǎng)研究團(tuán)隊(duì)，雙方合作進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研和數(shù)據(jù)分析。針對(duì)每個(gè)特殊場(chǎng)合的補(bǔ)充條款：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)公司，乙方為專業(yè)房地產(chǎn)顧問公司，共同開發(fā)新項(xiàng)目。補(bǔ)充條款：項(xiàng)目開發(fā)過程中，乙方負(fù)責(zé)提供全面的市場(chǎng)調(diào)研、投資分析和項(xiàng)目管理服務(wù)，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)。若項(xiàng)目出現(xiàn)進(jìn)度延誤或成本超支，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.甲方為個(gè)人，計(jì)劃購(gòu)買投資物業(yè)，乙方為房地產(chǎn)顧問，提供購(gòu)房咨詢和建議。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)根據(jù)甲方的投資需求和財(cái)務(wù)狀況，提供合適的購(gòu)房建議。如甲方根據(jù)乙方的建議購(gòu)買物業(yè)后，發(fā)現(xiàn)存在重大問題導(dǎo)致投資損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲方為國(guó)有企業(yè)，擬進(jìn)行房地產(chǎn)資產(chǎn)重組，乙方為顧問團(tuán)隊(duì)，提供資產(chǎn)評(píng)估和重組方案。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)提供專業(yè)、客觀的資產(chǎn)評(píng)估和重組方案，確保甲方房地產(chǎn)資產(chǎn)的合理優(yōu)化。若乙方的評(píng)估和重組方案導(dǎo)致甲方資產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.甲方為房地產(chǎn)代理公司，乙方為市場(chǎng)研究團(tuán)隊(duì)，雙方合作進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研和數(shù)據(jù)分析。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，進(jìn)行深入的市場(chǎng)調(diào)研和數(shù)據(jù)分析，提供準(zhǔn)確的市場(chǎng)情報(bào)。如乙方提供的數(shù)據(jù)和分析結(jié)果存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致甲方在業(yè)務(wù)決策中遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償