商業(yè)門面租賃協(xié)議書

合同編號：__________商業(yè)門面租賃協(xié)議書甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租賃門面基本情況1.1甲方出租的商業(yè)門面位于_______（地址），門面面積為_______平方米。1.2乙方承租甲方上述商業(yè)門面，用于_______（經(jīng)營范圍）。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租門面，并將門面恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或提前解除本協(xié)議后，乙方按照本協(xié)議約定將門面交還給甲方，甲方在確認門面及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證對出租的商業(yè)門面享有合法的產(chǎn)權(quán)，且有權(quán)進行出租。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負責(zé)商業(yè)門面的結(jié)構(gòu)安全及公共設(shè)施的維護，確保乙方正常經(jīng)營。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提高租金。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照約定使用和經(jīng)營出租門面，但不得改變門面的結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應(yīng)按約定支付租金，并遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。6.3乙方在租賃期間應(yīng)合理使用門面及附屬設(shè)施，愛護公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方支付違約金，違約金為租金的_______%。7.2甲方未按約定提供租賃門面，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。八、爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)保證商業(yè)門面的合法產(chǎn)權(quán)，并提供相關(guān)證明材料。2.乙方應(yīng)按約定支付租金，并在租賃期內(nèi)合理使用門面及附屬設(shè)施。3.雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。4.租賃期滿后，乙方應(yīng)按甲方要求遷離出租門面，并將門面恢復(fù)原狀。5.雙方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)文件，避免泄露商業(yè)秘密。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.如甲方未按約定提供租賃門面，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。3.如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.如乙方在租賃期間損壞門面及附屬設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有商業(yè)門面并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃商業(yè)門面并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間長度。4.租金：指乙方支付給甲方的租賃費用。5.押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)而支付給甲方的費用。6.違約金：指一方違約時，應(yīng)支付給另一方的賠償金。7.爭議解決：指當(dāng)雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商或法律途徑解決爭議的過程。特殊應(yīng)用場合：1.乙方為個體經(jīng)營者，希望門面經(jīng)營活動能夠在夜間進行，但需保證不影響周圍居民生活。2.甲方為商業(yè)大廈的物業(yè)公司，希望對乙方經(jīng)營活動進行一定程度的監(jiān)管，以確保大樓內(nèi)其他商戶的利益。3.乙方希望利用門面外的公共區(qū)域進行促銷活動，但需獲得甲方的許可。4.甲方提供的門面尚未完成裝修，乙方需在租賃前對裝修狀況進行確認。5.乙方計劃對門面進行二次裝修，需獲得甲方的同意，并可能需支付額外費用。6.乙方希望在租賃期間使用門面的招牌，需明確招牌的使用權(quán)歸屬。7.甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于衛(wèi)生清潔、安全保衛(wèi)等，需明確服務(wù)內(nèi)容和費用。8.乙方需在租賃期間遵守環(huán)保規(guī)定，不得擅自排放污染物。9.乙方希望在租賃期滿后優(yōu)先續(xù)租，需在合同中明確優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利和條件。10.甲方為支持乙方經(jīng)營，提供一定的市場推廣服務(wù)，需明確推廣內(nèi)容和費用。附件列表：1.商業(yè)門面所有權(quán)證明文件。2.租賃門面的平面圖和結(jié)構(gòu)