房屋租賃代理協(xié)議-合同范本

房屋租賃代理協(xié)議_合同范本甲方（出租方）：乙方（代理方）：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。二、代理期限2.1本協(xié)議代理期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2如代理期間屆滿，甲方仍需繼續(xù)委托乙方進(jìn)行租賃代理的，應(yīng)提前一個月書面通知乙方，并簽訂新的代理協(xié)議。三、代理范圍及權(quán)限3.1乙方作為甲方的代理人，有權(quán)在代理期限內(nèi)對外簽訂《房屋租賃合同》，將上述房屋出租給第三方。3.2乙方應(yīng)在簽訂《房屋租賃合同》前，將租賃合同草案提交甲方審批，甲方有權(quán)提出修改意見。3.3乙方應(yīng)確保租金水平、租賃期限、押金標(biāo)準(zhǔn)等租賃條件符合市場規(guī)律，并有利于甲方的利益最大化。四、代理費用及支付4.1乙方在代理期限內(nèi)成功出租上述房屋的，應(yīng)向甲方支付租金的__%作為代理費用。4.2乙方應(yīng)在每月__日前，向甲方支付當(dāng)月的代理費用。4.3乙方未按約定時間支付代理費用的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付代理費用__%的逾期違約金。五、房屋管理及維護(hù)5.1甲方應(yīng)保證房屋及設(shè)施設(shè)備的安全、正常使用，確保房屋符合租賃合同約定的條件。5.2乙方應(yīng)按照租賃合同的約定，負(fù)責(zé)房屋的日常管理工作，包括但不限于維修、保養(yǎng)、安全巡查等。5.3乙方應(yīng)在租賃期間，確保房屋符合消防、治安等政府部門的相關(guān)規(guī)定，如有違規(guī)行為，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、合同的變更、解除和終止6.1甲乙雙方同意，本協(xié)議一經(jīng)簽訂，任何一方不得擅自變更、解除或終止本協(xié)議。如確有特殊情況需要變更、解除或終止本協(xié)議的，應(yīng)提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方提前解除或終止本協(xié)議的，應(yīng)支付乙方因此遭受的損失。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的損失。7.2如乙方在代理期限內(nèi)未能成功出租房屋，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付因此造成的損失。八、爭議解決8.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日當(dāng)然，我可以為你補(bǔ)充一些內(nèi)容，讓這份協(xié)議更加完整。例如，我們可以在協(xié)議中加入關(guān)于房屋維修和保養(yǎng)的條款，明確雙方在這方面責(zé)任和義務(wù)。另外，我們還可以加入一些關(guān)于房屋使用和保護(hù)的條款，確保房屋在租賃期間得到妥善使用和保護(hù)。關(guān)于維修和保養(yǎng)，我們可以在協(xié)議中寫明，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施設(shè)備的基本維修和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施設(shè)備的安全、正常使用。而乙方則應(yīng)負(fù)責(zé)日常的清潔和保養(yǎng)工作，確保房屋的整潔和設(shè)施設(shè)備的正常運行。如果房屋或設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時通知甲方，并按照甲方的指示進(jìn)行維修和保養(yǎng)。關(guān)于房屋使用和保護(hù)，我們可以在協(xié)議中寫明，乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備，不得將房屋用于非法用途。同時，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的安全巡查工作，確保房屋的安全和消防通道的暢通。如果乙方違反上述約定，導(dǎo)致房屋或設(shè)施設(shè)備損壞或發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和損失。這樣一來，我們的協(xié)議就更加完整和詳細(xì)了。當(dāng)然，這只是一個示例，具體的內(nèi)容還需要根據(jù)雙方的實際情況和需求進(jìn)行調(diào)整和完善。希望這些補(bǔ)充的內(nèi)容能夠?qū)δ阌兴鶐椭Ｖ攸c：1.房屋基本信息明確，包括地址、結(jié)構(gòu)和面積。2.代理期限、范圍及權(quán)限詳細(xì)列出，如租金水平、租賃期限等。3.代理費用及其支付方式，如逾期違約金。4.房屋管理及維護(hù)責(zé)任，如消防安全、日常管理工作。5.合同的變更、解除和終止條件，以及違約責(zé)任。6.爭議解決方式。難點：1.確保租金水平、租賃期限等租賃條件符合市場規(guī)律并有利于甲方利益最大化。2.代理費用的計算和支付，以及逾期違約金的計算。3.房屋維修、保養(yǎng)責(zé)任的劃分。4.房屋使用和保護(hù)的條款制定。注意事項：1.確保合同符合法律法規(guī)，避免違法行為。2.明確雙方權(quán)利和義務(wù)，避免爭議。3.注意房屋安全和消防規(guī)定，