房產(chǎn)交易資金代付合同

合同編號：__________房產(chǎn)交易資金代付合同甲方（代付方）：__________乙方（委托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方代付乙方房產(chǎn)交易資金事宜，達成如下協(xié)議：一、代付金額及用途2.代付金額包括但不限于房款、契稅、個人所得稅、營業(yè)稅、中介費、過戶費等與該房產(chǎn)交易有關(guān)的費用。3.代付期間，甲方應保證資金的安全，不得挪用、侵占或利息。二、代付時間及方式1.甲方應在_______年_______月_______日前，將代付金額支付至乙方指定的賬戶。2.甲方支付代付金額后，應向乙方提供付款憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。3.乙方應在收到代付金額后，向甲方出具收款確認函。三、監(jiān)管及支付1.甲方應與乙方共同選擇一家銀行作為監(jiān)管銀行，開設監(jiān)管賬戶，并將代付金額存入該賬戶。2.監(jiān)管期間，甲方、乙方及監(jiān)管銀行應共同簽署《監(jiān)管協(xié)議》，明確監(jiān)管期限、資金用途、監(jiān)管責任等內(nèi)容。3.在監(jiān)管期限內(nèi)，未經(jīng)甲方、乙方共同同意，任何人不得提前支取代付金額。4.監(jiān)管期限屆滿，或代付金額用途完成后，甲方應根據(jù)乙方出具的支付指示，將代付金額支付至乙方指定的賬戶。四、權(quán)利義務1.甲方應按照本合同約定，及時、足額代付乙方資金。2.乙方應按照本合同約定，及時提供購買/出售房產(chǎn)所需的證件、資料，并配合甲方完成資金代付事宜。3.甲方、乙方應共同遵守法律法規(guī)，如實提供相關(guān)信息，不得虛構(gòu)、隱瞞事實。4.甲方、乙方應相互信任，保守商業(yè)秘密，不得損害對方合法權(quán)益。五、違約責任1.甲方未按照本合同約定及時、足額代付乙方資金的，應向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的代付金額的_______%。2.乙方未按照本合同約定提供購買/出售房產(chǎn)所需的證件、資料，或虛構(gòu)、隱瞞事實的，應向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的代付金額的_______%。3.甲乙雙方的其他違約行為，按照法律法規(guī)及本合同約定承擔相應責任。六、爭議解決1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.本合同簽訂地為中華人民共和國_______省/市/自治區(qū)，適用中華人民共和國法律法規(guī)。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至代付金額全部支付完畢之日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應確保代付金額的來源合法，不得涉及非法資金。2.甲方應嚴格按照合同約定的時間和金額進行代付，否則可能面臨違約責任。3.乙方應提供真實、完整的房產(chǎn)信息和相關(guān)證件，否則可能面臨違約責任。4.甲乙雙方應共同遵守法律法規(guī)，如實提供相關(guān)信息，不得虛構(gòu)、隱瞞事實。5.甲方應保證資金的安全，不得挪用、侵占或利息。解決辦法：1.雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。2.如果協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在履行合同過程中，如遇到法律法規(guī)的變化，應按照新的法律法規(guī)進行相應調(diào)整。4.如一方違約，另一方可以要求違約方承擔違約責任，包括但不限于違約金、損害賠償?shù)取?.雙方應共同遵守合同約定，如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔相應責任。特殊應用場合：1.房產(chǎn)交易過程中，賣方需要資金解凍房產(chǎn)證，買方委托代付方先行支付解凍資金。補充條款：雙方同意，代付方在支付解凍資金后，有權(quán)要求賣方提供房產(chǎn)證解凍證明，確保資金用于解凍房產(chǎn)證。2.房產(chǎn)交易過程中，買方需要支付定金給賣方，但買方暫時無法取出存款，因此委托代付方代為支付。補充條款：雙方同意，代付方在支付定金后，買方應在_______日內(nèi)將相應金額存入代付方指定的賬戶。3.房產(chǎn)交易過程中，買方需要支付房款給賣方，但買方希望分批支付，因此委托代付方代為支付。補充條款：雙方同意，代付方應在買方指定的日期前，將房款分批支付給賣方。4.房產(chǎn)交易過程中，賣方需要支付個人所得稅等費用，但賣方暫時無法支付，因此委托代付方代為支付。補充條款：雙方同意，代付方在支付相關(guān)費用后，賣方應在_______日內(nèi)將相應金額存入代付方指定的賬戶。附件列表：1.