房屋建設(shè)包工包料合同文本

房屋建設(shè)包工包料合同文本甲方（建設(shè)單位）：乙方（施工單位）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，以便共同遵守。第一條工程概況1.1工程名稱(chēng)：__________房屋建設(shè)1.2工程地點(diǎn)：__________1.3工程規(guī)模：__________平方米1.4工程內(nèi)容：包括但不限于土建、裝修、安裝、綠化等。第二條合同金額2.1雙方確認(rèn)，本合同的合同金額為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方報(bào)價(jià)已包含施工過(guò)程中的一切費(fèi)用，包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、交通費(fèi)、管理費(fèi)、稅費(fèi)等。第三條合同工期3.1雙方確認(rèn)，本合同的工期為_(kāi)_________個(gè)月。3.2乙方應(yīng)按合同約定的工期完成工程，如有延期，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條材料供應(yīng)4.1乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)建設(shè)所需的材料，并保證材料質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。4.2甲方有權(quán)對(duì)乙方采購(gòu)的材料進(jìn)行檢驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)不符合標(biāo)準(zhǔn)或合同約定的，乙方應(yīng)及時(shí)更換或修復(fù)。第五條施工質(zhì)量5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求和技術(shù)規(guī)范進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量。5.2工程竣工后，甲方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收，如不符合合同約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或返工。第六條付款方式6.1本合同的付款方式分為三個(gè)階段：開(kāi)工前支付30%，工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)支付30%，工程竣工并驗(yàn)收合格后支付剩余的40%。6.2乙方完成合同約定的工程內(nèi)容后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后七個(gè)工作日內(nèi)支付合同尾款。第七條違約責(zé)任7.1如乙方未按合同約定的工期完成工程，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)向乙方追討違約金，違約金計(jì)算方式為：合同金額的1%乘以逾期天數(shù)。7.2如甲方未按約定時(shí)間支付合同款項(xiàng)，乙方有權(quán)拒絕繼續(xù)施工，并有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式同上。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的工程竣工并驗(yàn)收合格后失效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________房屋建設(shè)包工包料合同文本這個(gè)事情，咱們得好好說(shuō)道說(shuō)道。你看，這甲方是建設(shè)單位，乙方是施工單位，雙方得有個(gè)明確的共識(shí)，對(duì)吧？所以，第一步就是明確工程的基本情況，包括工程的名字、地點(diǎn)、規(guī)模和內(nèi)容。這些信息都清晰了，咱們?cè)僬f(shuō)合同金額的事。合同金額這塊兒，咱們得搞個(gè)明白，多少錢(qián)能把這個(gè)工程搞定。雙方確認(rèn)一下，合同金額是多少錢(qián)。這個(gè)金額得包含所有費(fèi)用，人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)啥的，都包含在內(nèi)。然后，就是工期的問(wèn)題。工期定了，乙方就得按這個(gè)時(shí)間把工程完成。如果延期了，乙方就得承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。材料供應(yīng)這塊兒，乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)，但是得保證質(zhì)量。甲方有權(quán)利檢查，如果不符合標(biāo)準(zhǔn)，乙方就得及時(shí)更換或修復(fù)。施工質(zhì)量更得保證，乙方得按照甲方的要求和技術(shù)規(guī)范施工。工程竣工后，甲方有權(quán)驗(yàn)收，如果不符合合同約定，乙方就得負(fù)責(zé)修復(fù)或返工。付款方式也很關(guān)鍵，咱們得說(shuō)清楚。一般來(lái)說(shuō)，合同金額分三次支付，開(kāi)工前支付30%，工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)支付30%，工程竣工并驗(yàn)收合格后支付剩余的40%。如果乙方?jīng)]按工期完成工程，甲方有權(quán)追討違約金。如果甲方?jīng)]按時(shí)支付款項(xiàng)，乙方有權(quán)拒絕繼續(xù)施工，并要求甲方支付違約金。如果履行過(guò)程中有爭(zhēng)議，得友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，就可以走法律途徑了。還有一些其他約定，比如合同的生效時(shí)間和失效時(shí)間，以及雙方各執(zhí)一份合同文本等。這些都得清清楚楚，明明白白?？偟膩?lái)說(shuō)，這個(gè)合同文本就是為了讓雙方有個(gè)明確的共識(shí)，確保工程順利進(jìn)行。所以，咱們得仔細(xì)看看，確保每個(gè)細(xì)節(jié)都搞明白了。重點(diǎn)：1.工程概況的明確：包括工程名稱(chēng)、地點(diǎn)、規(guī)模和內(nèi)容。2.合同金額的確定：包含所有費(fèi)用，雙方確認(rèn)金額。3.工期的遵守：乙方需按約定時(shí)間完成工程，如有延期需承擔(dān)責(zé)任。4.材料供應(yīng)與質(zhì)量保證：乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)，甲方有權(quán)檢查。5.施工質(zhì)量的保證：乙方需按照甲方的要求和技術(shù)規(guī)范施工，工程竣工后甲方有權(quán)驗(yàn)收。6.付款方式：分三次支付，具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)需明確。7.違約責(zé)任的明確：工期延誤或款項(xiàng)未支付時(shí)的違約金追討。8.爭(zhēng)議解決：友好協(xié)商，協(xié)商不成可走法律途徑。難點(diǎn)：1.工期的準(zhǔn)確預(yù)測(cè)與控制。2.材料質(zhì)量的把控。3.施工質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)化。4.違約金的具體計(jì)算。注意事項(xiàng)：1.合同金額應(yīng)包含所有費(fèi)用，避免后期增項(xiàng)。2.工期