工廠房屋租賃合同審計要點

合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______層_______號。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，建筑面積為_______平方米。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每_______個月支付一次，每次支付_______個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。5.2在租賃期內(nèi)，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。6.3租賃期內(nèi)，如房屋發(fā)生權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并保證乙方正常使用。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定時間交付房屋或未履行本合同約定的其他義務(wù)，乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定時間支付租金或未履行本合同約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日附件：房屋附屬設(shè)施清單注意事項：1.確保合同編號、甲方乙方信息、房屋信息等基本內(nèi)容的準(zhǔn)確無誤。2.明確租賃期限、租金、押金等金額和支付方式，避免后期因金額問題產(chǎn)生糾紛。3.注意房屋使用及維修條款，避免乙方不合理使用導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞。4.明確合同變更、解除和違約責(zé)任條款，確保雙方權(quán)益。5.注意爭議解決方式，選擇合適的地域法院。解決辦法：1.對于合同履行過程中的糾紛，嘗試友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，可依據(jù)合同中的爭議解決條款，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：指租賃甲方房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的房屋租賃時間長度。4.租金：指乙方支付給甲方的房屋使用費。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的一定金額。6.違約金：指一方違約時，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的措施和方式。應(yīng)用場合1：企業(yè)租賃工廠房屋用于生產(chǎn)特殊條款：1.乙方應(yīng)在租賃期間保持生產(chǎn)活動，確保房屋內(nèi)設(shè)備正常運行。2.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需進行改造，應(yīng)提前通知甲方并征得甲方同意。3.乙方應(yīng)按照甲方要求，對房屋進行定期清潔和維護，確保生產(chǎn)環(huán)境的衛(wèi)生和安全。附件：工廠設(shè)備清單、生產(chǎn)環(huán)境衛(wèi)生維護協(xié)議應(yīng)用場合2：個人租賃工廠房屋用于創(chuàng)業(yè)辦公特殊條款：1.乙方應(yīng)按照甲方要求，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.乙方不得在房屋內(nèi)進行違法活動，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。3.乙方應(yīng)保持辦公室的整潔和秩序，不得影響周邊環(huán)境和鄰居的正常生活。附件：辦公設(shè)備清單、辦公室管理規(guī)范應(yīng)用場合3：公司租賃工廠房屋用于員工培訓(xùn)特殊條款：1.乙方應(yīng)按照甲方要求，合理使用房屋，確保培訓(xùn)活動的正常進行。2.乙方應(yīng)在培訓(xùn)期間，負(fù)責(zé)房屋內(nèi)的安全管理和設(shè)備維護。3.乙方應(yīng)遵守甲方提供的房屋使用規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施。附件：培訓(xùn)設(shè)備清單、培訓(xùn)期間安全管理協(xié)議應(yīng)用場合4：學(xué)校租賃工廠房屋用于學(xué)生實習(xí)特殊條款：1.乙方應(yīng)按照甲方要求，合理使用房屋，確保實習(xí)活動的正常進行。2.乙方應(yīng)在實習(xí)期間，負(fù)責(zé)房屋內(nèi)的安全管理和設(shè)備維護。3.乙方應(yīng)遵守甲方提供的房屋使用規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施。附件：實習(xí)設(shè)備清單、實習(xí)期間安全管理協(xié)議附件列表：1.