購房合同范本2024

合同編號(hào)：__________合同雙方：第一條房屋基本信息1.1該房屋坐落于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號(hào)為_______。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_______，建筑面積為_______平方米。第二條交易價(jià)格2.1乙方愿意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元購買該房屋。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。定金支付后，乙方應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間支付剩余購房款。第三條付款方式及時(shí)間3.1乙方應(yīng)按照下列方式支付購房款：（1）定金：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付；（2）首付款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，于_______年_______月_______日前支付；（3）尾款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，于房屋過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付之日起_______日內(nèi)支付。3.2乙方未按照約定時(shí)間支付購房款的，應(yīng)按照逾期付款部分日利率_______‰支付逾期付款違約金。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證該房屋符合下列條件：（1）該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵；（2）該房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（3）該房屋的水、電、燃?xì)?、供暖等公共設(shè)施正常使用。4.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。過戶手續(xù)辦理完畢后，該房屋的所有權(quán)歸乙方所有。第五條質(zhì)量及保修5.1甲方保證該房屋的質(zhì)量符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。自交付之日起，該房屋的正常使用范圍內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后_______日內(nèi)予以修復(fù)。5.2甲方應(yīng)對(duì)該房屋的隱蔽工程提供_______年的質(zhì)保期，質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題的，甲方應(yīng)在接到乙方通知后_______日內(nèi)予以修復(fù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同總金額的_______%。6.2若甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同總金額的_______%。第七條爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付之日起失效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方為具有完全民事行為能力的自然人或者合法注冊(cè)的法人或其他組織。2.核對(duì)房屋信息，包括但不限于地址、面積、結(jié)構(gòu)、所有權(quán)證號(hào)等，確保無誤。3.定金及付款金額、時(shí)間等細(xì)節(jié)需明確，避免日后發(fā)生糾紛。4.交付及過戶時(shí)間、條件應(yīng)具體明確，符合相關(guān)法律法規(guī)。5.注意合同中對(duì)于質(zhì)量保證和保修的條款，保障自身權(quán)益。6.熟悉并理解違約責(zé)任條款，明確違約行為及相應(yīng)的法律責(zé)任。7.雙方應(yīng)保留合同副本，并注意合同的生效和失效時(shí)間。解決辦法：1.雙方發(fā)生分歧時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式尋求解決方案。2.如果協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。3.在解決爭議過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，尊重事實(shí)和合同約定。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事行為能力：指自然人依法能夠獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)的能力。2.法人：指依法成立，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的組織。3.定金：指合同一方為了保證合同的履行，預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的金錢賠償。5.過戶：指將不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)依照法律規(guī)定轉(zhuǎn)移至另一方的行為。6.質(zhì)保期：指產(chǎn)品或工程在一定期限內(nèi)，生產(chǎn)商或施工方對(duì)產(chǎn)品質(zhì)量或工程質(zhì)量提供保修的期限。7.爭議解決：指通過法律途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的分歧或爭議。特殊應(yīng)用場合：1.未婚夫妻購房：雙方為未婚夫妻，計(jì)劃共同購買房屋作為婚房。補(bǔ)充條款：婚后，該房屋視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，雙方共同擁有所有權(quán)。2.父母子女購房：父母與成年子女共同購買房屋，共同居住。補(bǔ)充條款：房屋所有權(quán)歸父母和子女共同所有，按照各自出資比例分配所有權(quán)份額。3.投資購房：買方購買房屋用于投資目的，計(jì)劃出租或出售獲取收益。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供房屋的出租或出售信息，協(xié)助乙方進(jìn)行投資決策。4.二手房交易：甲方為房屋的合法所有權(quán)人，乙方購買該房屋作為居住使用。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供房屋的權(quán)屬證明和維修記錄，確保房屋質(zhì)量符合居住要求。5.新房購買：甲方為開發(fā)商，乙方購買新建房屋。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)按照合同約定交付房屋，并保證房屋質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)