房屋轉(zhuǎn)租合同教程

合同編號：__________房屋轉(zhuǎn)租合同甲方（原租戶）：__________身份證號：__________乙方（轉(zhuǎn)租戶）：__________身份證號：__________一、房屋信息1.1甲方租用的房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2甲方已與房屋所有權(quán)人簽訂了《房屋租賃合同》，租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。二、轉(zhuǎn)租事宜2.1甲方愿意將其租用的上述房屋在租賃期限內(nèi)轉(zhuǎn)租給乙方使用，乙方愿意承租該房屋。2.2轉(zhuǎn)租期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.3轉(zhuǎn)租期間，乙方按照本合同約定支付租金、押金及履行相關(guān)義務(wù)。三、租金及支付方式3.1乙方每月租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3乙方支付的租金包含物業(yè)費、水電費等公共費用。如乙方實際使用過程中產(chǎn)生額外費用，按實際情況結(jié)算。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、轉(zhuǎn)租期間的義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證其在租賃期限內(nèi)的房屋使用權(quán)，不得干涉乙方正常使用房屋。5.2乙方應(yīng)按照合同約定合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。5.3乙方在轉(zhuǎn)租期間應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動。六、提前解除合同6.1在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除本合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付甲方一個月的租金作為違約金。6.2在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除本合同，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付乙方一個月的租金作為違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（原租戶）：__________乙方（轉(zhuǎn)租戶）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)保證其在租賃期限內(nèi)的房屋使用權(quán)，不得干涉乙方正常使用房屋。2.乙方應(yīng)按照合同約定合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。3.乙方在轉(zhuǎn)租期間應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動。4.乙方應(yīng)在每月規(guī)定日期前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的一定比例作為滯納金。5.乙方在轉(zhuǎn)租期間如需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付甲方一個月的租金作為違約金。6.甲方在租賃期限內(nèi)如需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付乙方一個月的租金作為違約金。解決辦法：1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.甲方（原租戶）：指與房屋所有權(quán)人簽訂《房屋租賃合同》的承租人。2.乙方（轉(zhuǎn)租戶）：指與甲方簽訂《房屋轉(zhuǎn)租合同》的承租人，即原租戶的轉(zhuǎn)租對象。3.租金：指乙方承租甲方轉(zhuǎn)租的房屋所應(yīng)支付的費用。4.押金：指乙方為保證履行本合同約定義務(wù)而支付給甲方的費用。5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給對方的一定比例的費用。6.滯納金：指乙方逾期支付租金應(yīng)支付給甲方的費用。7.公共費用：指房屋及附屬設(shè)施的正常使用所產(chǎn)生的費用，如物業(yè)費、水電費等。特殊應(yīng)用場合：1.轉(zhuǎn)租期間，乙方需將房屋轉(zhuǎn)租給第三方：在這種情況下，乙方應(yīng)在簽訂本合同時告知甲方，并征得甲方同意。如甲方同意，乙方應(yīng)與第三方簽訂《房屋轉(zhuǎn)租合同》，并承擔(dān)第三方履行合同義務(wù)的責(zé)任。補充條款：12.1乙方在轉(zhuǎn)租期間如需將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)提前一個月通知甲方，并征得甲方同意。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租。12.2乙方與第三方簽訂的《房屋轉(zhuǎn)租合同》應(yīng)與本合同一致，并報甲方備案。乙方應(yīng)承擔(dān)第三方履行合同義務(wù)的責(zé)任。2.轉(zhuǎn)租期間，房屋需要進(jìn)行維修或改造：在這種情況下，乙方應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方同意。如甲方同意，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行維修或改造，并承擔(dān)相關(guān)費用。補充條款：13.1乙方在轉(zhuǎn)租期間如需對房屋進(jìn)行維修、改造，應(yīng)提前一個月通知甲方，并征得甲方同意。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自進(jìn)行維修、改造。13.2乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行維修、改造，并承擔(dān)相關(guān)費用。如維修、改造費用超過人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元，乙方應(yīng)提前與甲方協(xié)商。3.轉(zhuǎn)租期間，房屋所在小區(qū)物業(yè)管理發(fā)生變化：在這種情況下，乙方應(yīng)遵守新的物業(yè)管理規(guī)定，并承擔(dān)因物業(yè)管理變化而產(chǎn)生的相關(guān)費用。補充條款：14.1轉(zhuǎn)租期間，如房屋所在小區(qū)物業(yè)管理發(fā)生變化，乙方應(yīng)遵守新的物業(yè)管理規(guī)定，并承擔(dān)相關(guān)費用。14.2乙方應(yīng)按照新的物業(yè)