房屋按揭借款合同范本

合同編號：__________房屋按揭借款合同甲方（借款人）：_______乙方（貸款人）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購買房屋所需資金，向乙方申請貸款的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額甲方購買的房屋總價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。甲方向乙方申請貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第二條貸款期限貸款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條貸款利率貸款利率按_______年基準(zhǔn)利率執(zhí)行，如遇基準(zhǔn)利率調(diào)整，貸款利率相應(yīng)調(diào)整，具體利率以乙方公告為準(zhǔn)。第四條還款方式1.甲方按月還款，每月還款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.還款時間為每月_______日前，甲方應(yīng)將還款金額劃轉(zhuǎn)到乙方指定的賬戶。3.甲方在貸款期限內(nèi)，按照約定的還款計劃按時還款，如甲方逾期還款，乙方有權(quán)按規(guī)定加收滯納金。第五條擔(dān)保措施1.甲方提供的購房合同、身份證、戶口簿、婚姻狀況證明等資料真實有效，乙方有權(quán)要求甲方提供補充資料以核實甲方的信用狀況。2.甲方同意將購房合同項下的房屋抵押給乙方，作為借款的擔(dān)保。甲方應(yīng)在辦理貸款手續(xù)時，將購房合同、房產(chǎn)證等相關(guān)資料提交給乙方。3.甲方同意在合同簽訂后，按照乙方的要求辦理房屋抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)登記在乙方名下。4.如甲方逾期還款，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押房屋以償還債務(wù)。第六條合同的變更和解除1.在合同有效期內(nèi)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。2.甲方如提前還款，應(yīng)提前一個月向乙方提出申請，并按乙方規(guī)定的提前還款手續(xù)辦理。提前還款的利息按實際借款天數(shù)計算。3.甲方如未按約定用途使用貸款，乙方有權(quán)提前收回貸款，并加收罰息。第七條違約責(zé)任1.如甲方未按約定用途使用貸款，乙方有權(quán)提前收回貸款，并加收罰息。2.如甲方逾期還款，乙方有權(quán)按規(guī)定加收滯納金，并有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押房屋以償還債務(wù)。3.如乙方未按約定提供貸款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。第八條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部還清之日終止。甲方（借款人）：_______乙方（貸款人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日合同注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲方應(yīng)確保提供的購房合同、身份證、戶口簿、婚姻狀況證明等資料真實有效，如有虛假，乙方有權(quán)解除合同，并追究甲方法律責(zé)任。（2）甲方應(yīng)按約定用途使用貸款，如未按約定用途使用，乙方有權(quán)提前收回貸款，并加收罰息。（3）甲方應(yīng)按約定的還款計劃按時還款，如逾期還款，乙方有權(quán)按規(guī)定加收滯納金。（4）甲方應(yīng)按乙方要求辦理房屋抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)登記在乙方名下。（5）合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.解決辦法：（1）如甲方未按約定用途使用貸款，乙方有權(quán)提前收回貸款，并加收罰息。（2）如甲方逾期還款，乙方有權(quán)按規(guī)定加收滯納金，并有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押房屋以償還債務(wù)。（3）如乙方未按約定提供貸款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.購房合同：指甲方與房屋開發(fā)商簽訂的購買房屋的合同。2.身份證：指中華人民共和國居民身份證，用于證明甲方身份。3.戶口簿：指記載甲方家庭成員戶籍情況的簿冊。4.婚姻狀況證明：指證明甲方婚姻狀況的文件，如結(jié)婚證、離婚證等。5.貸款利率：指乙方提供給甲方的貸款利息率。6.還款計劃：指甲方按約定的期限和金額向乙方還款的計劃。7.抵押權(quán)：指乙方為確保貸款的安全，依法對甲方提供的抵押物擁有的權(quán)利。8.抵押登記手續(xù)：指甲方按乙方要求，將抵押權(quán)登記在乙方名下的手續(xù)。9.違約金：指甲方未履行合同義務(wù)時，應(yīng)支付給乙方的賠償金。10.爭議解決：指甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商或訴訟等方式解決爭議的過程。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.甲乙雙方為親屬關(guān)系：補充條款：鑒于甲乙雙方為親屬關(guān)系，乙方在提供貸款時，應(yīng)充分考慮甲方家庭實際情況，給予一定的優(yōu)惠政策。2.甲方購買房屋用于投資：補充條款：甲方購買房屋用于投資目的，乙方在提供貸款時，應(yīng)審慎評估甲方的投資風(fēng)險，并約定在合同期內(nèi)，甲方不得將抵押房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓或出租。3.甲方購買房屋用于子女教育：補充條款：甲方購買房屋用于子女教育，乙方在提供貸款時，可適當(dāng)放寬還款期限，以減輕甲方還款壓力。4.甲方為首次購房：補充條款：甲方為首次購房，乙方在提供貸款時，應(yīng)給予一定的利率優(yōu)惠，并提供必要的購房指導(dǎo)服務(wù)。5.甲方購買共有產(chǎn)權(quán)房：補充條款：甲方購買共有產(chǎn)權(quán)房，乙方在提供貸款時，應(yīng)了解共有產(chǎn)權(quán)房