購房按揭貸款協(xié)議

合同編號：__________購房按揭貸款協(xié)議甲方（貸款人）：_______乙方（借款人）：_______丙方（擔(dān)保人）：_______鑒于甲方愿意向乙方提供購房按揭貸款，乙方愿意購買_______（房產(chǎn)地址）房產(chǎn)，并同意按照本協(xié)議的約定還款；丙方愿意為乙方的借款提供擔(dān)保，經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以共同遵守。第一條貸款金額、用途及還款方式1.1甲方同意向乙方貸款人民幣_______元（大寫：_______元整），用于購買_______（房產(chǎn)地址）房產(chǎn)。1.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的還款方式和還款期限還款。1.3乙方還款方式為：等額本息還款法/等額本金還款法。第二條貸款期限2.1本貸款的期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2甲方同意在乙方滿足提前還款條件時，可以提前歸還貸款本金及利息。第三條貸款利率3.1本貸款的年利率為_______%。3.2利率調(diào)整：本貸款的利率按_______的利率政策執(zhí)行，遇利率調(diào)整，按調(diào)整日的利率政策執(zhí)行。第四條還款賬戶4.1乙方應(yīng)在甲方指定的銀行開設(shè)還款賬戶，并授權(quán)甲方從該賬戶直接扣收貸款本息。4.2乙方應(yīng)保證還款賬戶的存款充足，以便按時還款。第五條擔(dān)保5.1丙方同意為乙方的借款提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保。5.2擔(dān)保范圍：本貸款的本金及利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)債權(quán)的費用。5.3擔(dān)保期限：自本協(xié)議簽訂之日起至貸款本息全部償還完畢日止。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按本協(xié)議約定的還款期限、還款方式還款的，應(yīng)按照中國人民銀行的有關(guān)規(guī)定支付逾期利息。6.2乙方提供虛假資料、隱瞞事實真相或者采取其他手段騙取貸款的，甲方有權(quán)提前收回貸款本息，并追究乙方的法律責(zé)任。6.3丙方未履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)按照本協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲、乙、丙三方簽字（蓋章）之日起生效。甲方（貸款人）：_______乙方（借款人）：_______丙方（擔(dān)保人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)確保貸款資金的合法來源，遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用貸款進(jìn)行違法活動。2.乙方在申請貸款時，應(yīng)如實提供個人信息、財務(wù)狀況等，不得隱瞞事實真相或提供虛假資料。3.乙方應(yīng)按照約定的還款期限、還款方式按時還款，確保還款賬戶的資金充足。4.丙方作為擔(dān)保人，應(yīng)履行擔(dān)保義務(wù)，確保乙方的貸款能夠得到償還。5.在合同履行過程中，各方應(yīng)遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。解決辦法：1.若乙方未按約定的還款期限、還款方式還款，甲方有權(quán)按照中國人民銀行的有關(guān)規(guī)定收取逾期利息，并要求乙方立即償還貸款本息。2.若乙方提供虛假資料、隱瞞事實真相或采取其他手段騙取貸款，甲方有權(quán)提前收回貸款本息，并追究乙方的法律責(zé)任。3.若丙方未履行擔(dān)保義務(wù)，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、貸款本息等。4.若在合同履行過程中發(fā)生糾紛，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.貸款人：指提供貸款的金融機構(gòu)，本合同中為甲方。2.借款人：指接受貸款并承諾還款的個人或單位，本合同中為乙方。3.擔(dān)保人：指為借款人的貸款提供擔(dān)保的個人或單位，本合同中為丙方。4.等額本息還款法：指借款人每月償還相同金額的本金和利息的還款方式。5.等額本金還款法：指借款人每月償還相同金額的本金的還款方式，利息隨剩余本金減少而減少。6.連帶責(zé)任保證：指擔(dān)保人對借款人的債務(wù)承擔(dān)與借款人相同的償還責(zé)任。7.逾期利息：指借款人未按約定的還款期限還款而應(yīng)支付的額外利息。8.實現(xiàn)債權(quán)的費用：指債權(quán)人為了實現(xiàn)債權(quán)而產(chǎn)生的費用，如訴訟費、執(zhí)行費等。特殊應(yīng)用場合：1.買房首套房優(yōu)惠：若乙方為首次購房，甲方可以給予一定的利率優(yōu)惠，具體優(yōu)惠幅度由甲方確定。補充條款：甲方應(yīng)在合同中明確首套房的定義及相應(yīng)的利率優(yōu)惠政策。2.購房用于自住：若乙方購買房產(chǎn)用于自住，甲方可以考慮給予延長貸款期限的優(yōu)惠。補充條款：甲方應(yīng)在合同中明確自住房產(chǎn)的定義及相應(yīng)的貸款期限延長政策。3.提前還款獎勵：若乙方提前還款，甲方可以給予一定的獎勵，如減免部分利息或手續(xù)費。補充條款：甲方應(yīng)在合同中明確提前還款的獎勵政策，包括獎勵的計算方式、金額等。4.特殊職業(yè)優(yōu)惠：若乙方為特定職業(yè)（如教師、醫(yī)生等），甲方可以給予一定的利率優(yōu)惠或延長貸款期限。補充條款：甲方應(yīng)在合同中明確特定職業(yè)的范圍及相應(yīng)的優(yōu)惠政策。5.共同借款人：若乙方選擇與配偶或其他親屬共同借款，可以增加共同借款人的權(quán)利和義務(wù)條款。補充條款：甲方應(yīng)在合同中明確共同借款人的定義、權(quán)