房產(chǎn)出租合同糾紛處理

合同編號(hào)：__________房產(chǎn)出租合同糾紛處理協(xié)議甲方（出租方）：_______身份證號(hào)：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租方）：_______身份證號(hào)：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______第一條租賃房產(chǎn)及用途1.1甲方同意將位于_______的房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方租賃該房產(chǎn)作為_______（用途）。1.2乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，并確保在使用過程中不得損害房產(chǎn)及設(shè)施的安全和完好。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的租金收據(jù)。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房產(chǎn)及設(shè)施完好無損地返還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)及設(shè)施的安全和正常使用。租賃期間，因房產(chǎn)及設(shè)施的正常磨損外的損壞或故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_______小時(shí)內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)，確保乙方正常使用。5.2乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)及設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)。第六條提前解除合同6.1甲乙雙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。6.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；逾期超過_______日的，甲方有權(quán)提前解除本合同。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確認(rèn)租賃房產(chǎn)的實(shí)際情況，確保雙方的權(quán)益。2.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，避免逾期產(chǎn)生滯納金等問題。3.雙方應(yīng)合理使用和維護(hù)房產(chǎn)及設(shè)施，確保其安全完好。4.如發(fā)生爭議，應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有房產(chǎn)并將其出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：指租賃甲方房產(chǎn)并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指乙方為使用甲方房產(chǎn)而支付給甲方的費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證租賃合同履行完畢而支付給甲方的費(fèi)用。6.違約金：指一方未履行合同約定而應(yīng)支付給另一方的賠償金。7.爭議解決：指當(dāng)雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時(shí)，通過法律手段解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.寵物飼養(yǎng)：若乙方需在租賃房產(chǎn)內(nèi)飼養(yǎng)寵物，應(yīng)在簽訂合同時(shí)提前通知甲方，并征得甲方同意。如甲方同意，雙方可另行簽訂寵物飼養(yǎng)補(bǔ)充協(xié)議，明確寵物的種類、數(shù)量、飼養(yǎng)要求等事項(xiàng)。2.房屋改造：乙方如需對(duì)租賃房產(chǎn)進(jìn)行改造或安裝固定設(shè)施，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并征得甲方同意。雙方可簽訂房屋改造補(bǔ)充協(xié)議，明確改造內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)、恢復(fù)原狀等事項(xiàng)。3.轉(zhuǎn)租：乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，不得將租賃房產(chǎn)轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確有轉(zhuǎn)租需求，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并征得甲方同意。雙方可簽訂轉(zhuǎn)租補(bǔ)充協(xié)議，明確轉(zhuǎn)租的條件、期限、租金等事項(xiàng)。4.提前解除合同：如乙方因特殊原因需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金。雙方可簽訂提前解除合同補(bǔ)充協(xié)議，明