建筑租賃合同范本

合同編號(hào)：__________建筑租賃合同甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條房屋基本信息1.1甲方出租的建筑房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)_______，房屋面積_______平方米。1.2乙方承租甲方建筑房屋用于_______（用途）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每_______個(gè)月支付一次，每次支付_______個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期限內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修由甲方負(fù)責(zé)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按照本合同約定提供房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的_______%。7.2乙方未按照本合同約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金的_______%。7.3雙方其他違約行為按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保雙方身份真實(shí)、有效，符合法律法規(guī)規(guī)定。（2）房屋信息應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，如涉及產(chǎn)權(quán)糾紛，應(yīng)由甲方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。（3）乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得私自拆改、破壞，以免造成不必要的損失。（4）乙方應(yīng)當(dāng)按照約定支付租金，如逾期支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的滯納金。（5）合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。2.解決辦法：（1）合同爭(zhēng)議的解決：本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。（2）違約責(zé)任的承擔(dān)：雙方違反本合同的約定，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。3.押金：為確保合同履行，乙方按照約定向甲方支付的一定數(shù)額的錢款。4.租金：乙方為使用甲方房屋，按照約定向甲方支付的費(fèi)用。5.滯納金：乙方逾期支付租金，應(yīng)支付的額外金錢賠償。6.合同解除：合同雙方依法終止合同關(guān)系的行為。7.合同變更：合同雙方依法對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改的行為。8.人民法院：中華人民共和國(guó)司法機(jī)關(guān)，依法行使審判權(quán)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.裝修期間：乙方在租賃房屋進(jìn)行裝修期間，應(yīng)確保裝修工程符合相關(guān)法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)提供必要的配合與協(xié)助，如提供施工用水電等。裝修完成后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，如有損壞，應(yīng)照價(jià)賠償。補(bǔ)充條款：裝修期間，乙方應(yīng)向甲方支付裝修押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元，用于保障裝修期間房屋及設(shè)施的安全。裝修結(jié)束后，如有損壞，從裝修押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用；如無(wú)損壞，裝修押金無(wú)息退還。2.轉(zhuǎn)租情況：乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確有特殊情況需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除本合同。補(bǔ)充條款：乙方向甲方支付轉(zhuǎn)租違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。如乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)扣除該違約金，并解除本合同。3.房屋用途變更：乙方租賃房屋僅限于約定的用途。如乙方需變更用途，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自變更房屋用途。補(bǔ)充條款：乙方向甲方支付房屋用途違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。如乙方未經(jīng)甲方