短期個人住房貸款協(xié)議

合同編號：__________短期個人住房貸款協(xié)議貸款人（甲方）：_______借款人（乙方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國商業(yè)銀行法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方同意向乙方發(fā)放短期個人住房貸款事宜，達成如下協(xié)議：第一條貸款金額與用途1.1甲方同意向乙方發(fā)放短期個人住房貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。1.2乙方貸款用途為購買位于_______的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為_______。第二條貸款期限2.1本次貸款的期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2甲方有權(quán)根據(jù)乙方的還款情況提前解除或延長貸款合同，具體條款雙方另行協(xié)商。第三條貸款利率3.1本次貸款的年利率為_______%。3.2貸款利率按照中國人民銀行公布的同期同檔次利率執(zhí)行，如遇利率調(diào)整，按照中國人民銀行的有關(guān)規(guī)定調(diào)整。第四條還款方式4.1乙方采用等額本息還款方式，按月償還貸款本息。4.2每月還款金額為：_______元。4.3還款時間為每月_______日前。第五條提前還款5.1乙方如提前還款，應(yīng)提前向甲方提出申請，并按照甲方規(guī)定的程序辦理。5.2提前還款的利息按照實際借款天數(shù)計算，具體金額由甲方確定。第六條擔保6.1乙方同意將位于_______的房產(chǎn)作為本次貸款的抵押物，辦理相關(guān)抵押登記手續(xù)。6.2抵押物價值應(yīng)大于等于貸款金額，具體價值由甲方評估確定。6.3甲方有權(quán)在乙方未按期還款的情況下，依法處置抵押物以優(yōu)先受償。第七條違約責任7.1乙方未按期還款的，應(yīng)當按照合同約定支付逾期利息，逾期利息為本金_______%，逾期罰息為本金_______%。7.2乙方提供虛假信息的，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的法律責任。7.3甲方未按約定發(fā)放貸款的，應(yīng)當按照乙方損失予以賠償。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同編號：應(yīng)由甲方根據(jù)內(nèi)部規(guī)定填寫，確保合同的唯一性。2.貸款金額與用途：明確貸款的具體金額和用途，確保貸款符合法律法規(guī)及甲方規(guī)定。3.貸款期限：雙方應(yīng)仔細閱讀并理解貸款期限的約定，特別是提前還款的相關(guān)條款。4.貸款利率：應(yīng)嚴格按照中國人民銀行公布的利率執(zhí)行，如需調(diào)整，應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)。5.還款方式：雙方應(yīng)明確還款方式和時間，確保按時還款。6.擔保：抵押物的價值應(yīng)足夠覆蓋貸款金額，以防風險。7.違約責任：雙方都應(yīng)清楚違約的后果，包括逾期利息和罰息的計算方式。8.爭議解決：明確爭議解決的方式和地點，以節(jié)省解決爭議的時間和成本。解決辦法：1.雙方應(yīng)嚴格按照合同條款執(zhí)行，如有疑問，應(yīng)及時溝通解決。2.如發(fā)生違約情況，應(yīng)先嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.在履行合同過程中，如遇到不可抗力等特殊情況，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.等額本息還款方式：指借款人每月償還相同金額的本息，其中本金逐月遞增，利息逐月遞減的還款方式。2.抵押物：指借款人提供給貸款人作為債務(wù)擔保的財產(chǎn)。3.提前還款：指借款人在貸款到期前主動償還部分或全部貸款本金及利息的行為。4.逾期利息：指借款人未按合同約定時間還款所產(chǎn)生的利息。5.逾期罰息：指借款人未按合同約定時間還款，除逾期利息外，還需支付的額外罰息。6.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。特殊應(yīng)用場合：1.乙方購買的房產(chǎn)用于子女教育：2.乙方購買的房產(chǎn)是首套住房：補充條款：甲方了解到乙方購買的房產(chǎn)是首套住房，為了保障乙方的利益，甲方承諾在貸款期限內(nèi)，如遇國家相關(guān)政策調(diào)整，對乙方執(zhí)行優(yōu)惠利率。3.乙方為退伍軍人：補充條款：甲方了解到乙方為退伍軍人，為了體現(xiàn)國家對退伍軍人的關(guān)懷，甲方承諾在貸款期限內(nèi)，對乙方執(zhí)行優(yōu)惠利率，并優(yōu)先辦理貸款手續(xù)。4.乙方所在地區(qū)遭受自然災(zāi)害：補充條款：如乙方所在地區(qū)遭受自然災(zāi)害，導致乙方無法按時還款，甲方