房產(chǎn)贈與合同公證的常見問題_第1頁
房產(chǎn)贈與合同公證的常見問題_第2頁
房產(chǎn)贈與合同公證的常見問題_第3頁
房產(chǎn)贈與合同公證的常見問題_第4頁
房產(chǎn)贈與合同公證的常見問題_第5頁
全文預覽已結束

下載本文檔

版權說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內容提供方,若內容存在侵權,請進行舉報或認領

文檔簡介

合同編號:__________房產(chǎn)贈與合同公證甲方(贈與人):__________身份證號碼:__________地址:__________聯(lián)系電話:__________乙方(受贈人):__________身份證號碼:__________地址:__________聯(lián)系電話:__________鑒于甲方愿意將其名下的房產(chǎn)無償贈與乙方,為確保雙方的權利和利益,經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,特訂立本合同,并共同向公證機關申請辦理房產(chǎn)贈與合同公證。第一條贈與房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于_______省_______市_______區(qū)_______路_______號,房屋所有權證號:_______。1.2房產(chǎn)面積為_______平方米,建筑結構為_______,房屋用途為_______。1.3房產(chǎn)所有權歸甲方所有,不存在任何權屬糾紛、抵押、租賃等情形。第二條贈與條件2.1乙方接受甲方的房產(chǎn)贈與,必須遵守國家法律法規(guī),不得利用贈與房產(chǎn)從事違法違規(guī)活動。2.2乙方接受房產(chǎn)贈與后,應承擔房產(chǎn)管理和維護責任,確保房產(chǎn)的安全、整潔和合理使用。第三條贈與房產(chǎn)的交付3.1甲方應在本合同簽訂后_______日內,將贈與房產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),包括但不限于提供相關證件、資料等。3.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后,甲方應將房屋所有權證原件交予乙方。第四條贈與房產(chǎn)的權屬轉移4.1本合同經(jīng)公證后,甲乙雙方應共同向房產(chǎn)登記機關申請辦理房產(chǎn)權屬轉移登記手續(xù)。4.2房產(chǎn)權屬轉移登記手續(xù)辦理完成后,乙方取得房產(chǎn)所有權。第五條贈與房產(chǎn)的稅費5.1辦理房產(chǎn)贈與合同公證、房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的稅費,由甲方承擔。5.2如因乙方原因導致額外產(chǎn)生稅費的,由乙方承擔。第六條合同的履行、變更和解除6.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務。6.2在合同履行過程中,如發(fā)生不可抗力等特殊情況,導致合同無法繼續(xù)履行的,雙方可協(xié)商變更或解除合同。6.3任何一方不得單方面變更或解除合同,除非經(jīng)對方書面同意。第七條違約責任7.1如甲方未按本合同約定交付房產(chǎn),甲方應支付違約金_______元給乙方。7.2如乙方未按本合同約定接受房產(chǎn)贈與,乙方應支付違約金_______元給甲方。7.3如一方違反本合同其他約定,給對方造成損失的,應承擔相應的賠償責任。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中,如發(fā)生糾紛,雙方應友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同經(jīng)甲乙雙方簽字(或蓋章)并公證后生效。甲方(贈與人):__________乙方(受贈人):__________簽訂日期:_______年_______月_______日注意事項:1.甲方應確保其對所贈與的房產(chǎn)擁有完整的所有權,無任何權屬糾紛、抵押、租賃等情形。2.乙方在接受房產(chǎn)贈與后,應遵守國家法律法規(guī),不得利用贈與房產(chǎn)從事違法違規(guī)活動。3.雙方應嚴格按照合同約定履行各自的義務,如發(fā)生不可抗力等特殊情況,導致合同無法繼續(xù)履行的,雙方可協(xié)商變更或解除合同。4.任何一方不得單方面變更或解除合同,除非經(jīng)對方書面同意。5.在辦理房產(chǎn)贈與合同公證、房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費,按照本合同約定承擔。解決辦法:1.如甲方未按合同約定交付房產(chǎn),甲方應支付違約金給乙方。2.如乙方未按合同約定接受房產(chǎn)贈與,乙方應支付違約金給甲方。3.如一方違反合同其他約定,給對方造成損失的,應承擔相應的賠償責任。關鍵詞語的法律名詞解釋:1.房產(chǎn)贈與合同公證:指將房產(chǎn)贈與合同提交給公證機關,由公證機關對合同的真實性、合法性進行審查,并出具公證證書。2.不可抗力:指無法預見、無法避免、無法克服的客觀情況,如自然災害、社會事件等。3.房產(chǎn)過戶:指將房產(chǎn)所有權從一方轉移至另一方的手續(xù)。4.違約金:指一方違反合同約定,應支付給對方的金錢賠償。5.賠償責任:指因一方違反合同約定,導致另一方遭受損失,應承擔的賠償責任。特殊應用場合:1.父母贈與房產(chǎn)給子女:在這種情況下,合同中的甲方為父母,乙方為子女。附加條款可以規(guī)定子女在一定年限內不得出售或轉讓房產(chǎn),以確保父母在晚年有穩(wěn)定的居住保障。2.捐贈給慈善機構:甲方為房產(chǎn)所有者,乙方為慈善機構。附加條款可以規(guī)定慈善機構必須將房產(chǎn)用于指定的公益項目,并定期向甲方報告房產(chǎn)的使用情況。3.房產(chǎn)開發(fā)商贈與房產(chǎn)給購買者:甲方為房產(chǎn)開發(fā)商,乙方為購買者。附加條款可以規(guī)定購買者在一定年限內不得出售房產(chǎn),以保障房產(chǎn)開發(fā)商的聲譽和利益。4.贈與房產(chǎn)給配偶:甲方為房產(chǎn)所有者,乙方為配偶。附加條款可以規(guī)定在離婚的情況下,房產(chǎn)歸乙方所有,以保護配偶的權益

溫馨提示

  • 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
  • 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請聯(lián)系上傳者。文件的所有權益歸上傳用戶所有。
  • 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁內容里面會有圖紙預覽,若沒有圖紙預覽就沒有圖紙。
  • 4. 未經(jīng)權益所有人同意不得將文件中的內容挪作商業(yè)或盈利用途。
  • 5. 人人文庫網(wǎng)僅提供信息存儲空間,僅對用戶上傳內容的表現(xiàn)方式做保護處理,對用戶上傳分享的文檔內容本身不做任何修改或編輯,并不能對任何下載內容負責。
  • 6. 下載文件中如有侵權或不適當內容,請與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
  • 7. 本站不保證下載資源的準確性、安全性和完整性, 同時也不承擔用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。

評論

0/150

提交評論