房屋裝修合同陷阱揭秘

合同編號(hào)：__________房屋裝修合同身份證號(hào)：__________地址：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________地址：__________第一條裝修工程概況1.1工程地點(diǎn)：_______（詳細(xì)地址）1.2工程內(nèi)容：_______（詳見附件一：裝修設(shè)計(jì)方案）1.3工程預(yù)算：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元1.4工程工期：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第二條裝修費(fèi)用及支付方式2.2甲方分期支付裝修費(fèi)用，具體支付方式如下：（1）合同簽訂后三個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付裝修總價(jià)的30%作為預(yù)付款，即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；（2）工程進(jìn)度達(dá)到30%時(shí)，甲方支付裝修總價(jià)的30%，即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；（3）工程進(jìn)度達(dá)到60%時(shí)，甲方支付裝修總價(jià)的30%，即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；（4）工程驗(yàn)收合格后七個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付裝修總價(jià)的10%，即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.3乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方按約定時(shí)間支付裝修費(fèi)用。第三條裝修質(zhì)量及驗(yàn)收3.1乙方應(yīng)按照附件一：裝修設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工，確保裝修質(zhì)量。3.2裝修工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照《中華人民共和國(guó)建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》（GB50210-2018）執(zhí)行。3.3工程驗(yàn)收時(shí)，甲方、乙方及第三方驗(yàn)收機(jī)構(gòu)共同參與，按照驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行查驗(yàn)。3.4驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在甲方指定期限內(nèi)整改合格；整改仍不合格的，甲方有權(quán)要求乙方退還部分或全部裝修費(fèi)用。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按約定時(shí)間支付裝修費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額的1%作為違約金。4.2乙方未按約定時(shí)間完成裝修工程的，每逾期一日，應(yīng)支付工程總價(jià)的1%作為違約金。4.3乙方擅自變更裝修設(shè)計(jì)方案或降低裝修質(zhì)量的，甲方有權(quán)要求乙方退還部分或全部裝修費(fèi)用。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至裝修工程驗(yàn)收合格之日終止。甲方（業(yè)主）：__________乙方（裝修公司）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：裝修設(shè)計(jì)方案（此處附上裝修設(shè)計(jì)方案）附件二：裝修材料明細(xì)表（此處附上裝修材料明細(xì)表）注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）合同簽訂前，業(yè)主應(yīng)認(rèn)真審查裝修公司的資質(zhì)、業(yè)績(jī)及口碑，確保選擇合法、專業(yè)的裝修公司。（2）詳細(xì)闡述裝修工程內(nèi)容、工期、費(fèi)用等條款，避免后續(xù)發(fā)生糾紛。（3）明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和違約責(zé)任，確保合同條款的公平、合理。（4）注意保管好合同副本，以便在履行過程中對(duì)照條款。2.解決辦法：（1）雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，進(jìn)行友好協(xié)商，尋求共識(shí)。（2）協(xié)商無(wú)果的情況下，可以向裝修公司所在地的消費(fèi)者協(xié)會(huì)或行業(yè)協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。（3）調(diào)解不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.建筑法：是指調(diào)整建筑活動(dòng)過程中各方主體之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。3.違約金：是指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。4.裝修設(shè)計(jì)方案：是指對(duì)房屋裝修的總體設(shè)計(jì)，包括設(shè)計(jì)風(fēng)格、布局、材料、工藝等內(nèi)容的文件。5.裝修材料明細(xì)表：是指列出裝修過程中使用的材料種類、品牌、規(guī)格、數(shù)量等詳細(xì)信息的表格。6.驗(yàn)收合格：是指裝修工程按照合同約定及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求，完成各項(xiàng)施工內(nèi)容，并通過驗(yàn)收的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：業(yè)主在國(guó)外，無(wú)法親自監(jiān)督工程進(jìn)度和質(zhì)量。補(bǔ)充條款：甲方授權(quán)乙方指定代表為其代為監(jiān)督工程進(jìn)度和質(zhì)量，甲方應(yīng)提供授權(quán)書及聯(lián)系方式。乙方應(yīng)定期將工程進(jìn)度和現(xiàn)場(chǎng)照片通過電子郵件發(fā)送給甲方，確保甲方了解工程情況。2.場(chǎng)合：裝修工程涉及到的某些材料需從國(guó)外進(jìn)口。補(bǔ)充條款：乙方負(fù)責(zé)辦理進(jìn)口手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。進(jìn)口材料到達(dá)施工現(xiàn)場(chǎng)后，乙方應(yīng)提供材料報(bào)關(guān)單、質(zhì)檢報(bào)告等文件給甲方備案。3.場(chǎng)合：業(yè)主希望在工程驗(yàn)收時(shí)，乙方提供裝修工程的視頻監(jiān)控記錄。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在施工現(xiàn)場(chǎng)安裝視頻監(jiān)控設(shè)備，并保證設(shè)備正常運(yùn)行。工程驗(yàn)收時(shí)，乙方應(yīng)提供驗(yàn)收期間的視頻監(jiān)控記錄給甲方查看。4.場(chǎng)合：業(yè)主希望在合同中明確乙方的施工安全和環(huán)保要求。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)施工安全標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求進(jìn)行施工，確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全和環(huán)保。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的清潔和垃圾