房屋租賃合同糾紛反訴狀格式

房屋租賃合同糾紛反訴狀格式合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：_____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：_____________________第一章：定義與解釋條款1：定義1.1“本合同”指本房屋租賃合同糾紛反訴狀的各項(xiàng)條款及附件。1.2“甲方”指提供房屋出租的自然人、法人或其他組織。1.3“乙方”指租賃甲方房屋的自然人、法人或其他組織。條款2：解釋2.1本合同中所用的術(shù)語，除非另有說明，否則其含義應(yīng)與本合同的整體內(nèi)容相一致。2.2本合同任何條款的標(biāo)題僅為方便查閱而設(shè)，不影響條款的解釋。第二章：房屋租賃背景條款3：房屋租賃概述3.1甲方作為出租方，將位于________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱為“租賃房屋”）出租給乙方。3.2乙方作為承租方，同意租賃甲方的租賃房屋，并按照本合同的約定支付租金。條款4：租賃房屋描述4.1甲方提供的租賃房屋具備以下條件：（1）房屋結(jié)構(gòu)完整，設(shè)施齊全；（2）租賃房屋面積為______平方米；（3）租賃房屋地址：________________。4.2乙方在簽訂本合同時(shí)已對(duì)租賃房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行了充分的了解。第三章：租賃期限與租金條款5：租賃期限5.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。5.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)在本合同到期前一個(gè)月與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。條款6：租金及支付方式6.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。6.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的以下賬戶：開戶行：____________________賬戶名：____________________賬號(hào)：______________________第四章：租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)條款7：甲方的權(quán)利與義務(wù)7.1甲方應(yīng)保證租賃房屋符合居住條件，保證房屋設(shè)施的正常使用。7.2甲方在租賃期內(nèi)不得無故收回租賃房屋，如因特殊情況需收回，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。條款8：乙方的權(quán)利與義務(wù)8.1乙方有權(quán)按照本合同的約定占有和使用租賃房屋。8.2乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第五章：違約責(zé)任條款9：甲方的違約責(zé)任9.1如甲方違反本合同約定，提前收回租賃房屋，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。9.2如甲方未按約定提供租賃房屋或房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。條款10：乙方的違約責(zé)任10.1如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延支付的租金，并有權(quán)解除本合同。10.2如乙方違反本合同約定，損壞租賃房屋及其設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六章：租賃房屋的維護(hù)與維修條款11：維護(hù)與維修責(zé)任11.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋及其附屬設(shè)施的維護(hù)和維修，保證其處于適用狀態(tài)。11.2乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，如因乙方不當(dāng)使用導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。11.3乙方在使用過程中發(fā)覺租賃房屋有任何損壞或故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行修復(fù)。條款12：維修費(fèi)用的承擔(dān)12.1因房屋正常磨損或甲方原因?qū)е碌木S修，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。12.2因乙方原因?qū)е碌木S修，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七章：租賃期滿后的處理?xiàng)l款13：租賃期滿搬離13.1租賃期滿，乙方應(yīng)在合同到期日或之前搬離租賃房屋，并將房屋及鑰匙歸還甲方。13.2乙方未按約定搬離的，應(yīng)按日支付兩倍租金作為逾期占用費(fèi)。條款14：租賃房屋的返還狀態(tài)14.1乙方應(yīng)在返還房屋時(shí)，保證房屋及其設(shè)施處于租賃時(shí)的狀態(tài)，除去正常磨損外。14.2如乙方返還房屋時(shí)存在損壞或額外污損，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方相應(yīng)的損失。第八章：保險(xiǎn)條款15：房屋保險(xiǎn)15.1甲方應(yīng)購買適當(dāng)?shù)姆课荼ｋU(xiǎn)，以保障房屋及乙方在租賃期間的人身和財(cái)產(chǎn)安全。15.2乙方應(yīng)自行購買個(gè)人財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，以保障其個(gè)人財(cái)產(chǎn)不受損失。第九章：合同的變更與解除條款16：合同的變更16.1任何一方要求變更本合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以變更本合同。16.2變更合同的內(nèi)容，必須采用書面形式，并由雙方簽字確認(rèn)。條款17：合同的解除17.1在租賃期間，如一方嚴(yán)重違反本合同的規(guī)定，另一方有權(quán)書面通知解除本合同。17.2在不可抗力事件發(fā)生，影響合同的履行時(shí)，受影響的一方有權(quán)解除本合同。第十章：爭(zhēng)議解決條款18：協(xié)商解決18.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。18.2如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十一章：通知與送達(dá)條款19：通知19.1本合同項(xiàng)下的任何通知或其他通信均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號(hào)信、快遞或郵件發(fā)送。19.2任何通知自發(fā)送之日起，掛號(hào)信或快遞通知應(yīng)視為在第三日送達(dá)，郵件通知應(yīng)視為在發(fā)送當(dāng)日送達(dá)。條款20：送達(dá)地址20.1甲方指定的送達(dá)地址為：________________。20.2乙方指定的送達(dá)地址為：________________。第十二章：不可抗力條款21：不可抗力定義21.1“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、行為、社會(huì)異常事件等。條款22：不可抗力的影響22.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。22.2受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)合同的履行。第十三章：合同的轉(zhuǎn)讓條款23：合同的轉(zhuǎn)讓23.1未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。23.2在獲得對(duì)方書面同意后，轉(zhuǎn)讓方可將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十四章：保密條款條款24：保密義務(wù)24.1雙方應(yīng)對(duì)在合同談判和履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。24.2保密義務(wù)在本合同終止或履行完畢后仍應(yīng)持續(xù)有效。第十五章：其他條款條款25：完整性25.1本合同構(gòu)成雙方關(guān)于租賃房屋的全部協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議。25.2本合同的任何修