房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售策劃合同

房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售策劃合同合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：乙方（受托方）：第一章總則1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售策劃事宜，達(dá)成如下協(xié)議。1.2甲方為房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商，擁有項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)權(quán)及銷售權(quán)；乙方為專業(yè)的房地產(chǎn)銷售策劃?rùn)C(jī)構(gòu)，具備豐富的市場(chǎng)策劃經(jīng)驗(yàn)。第二章項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：__________2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________2.3項(xiàng)目規(guī)模：__________2.4項(xiàng)目類型：__________第三章委托事項(xiàng)3.1甲方委托乙方進(jìn)行以下事項(xiàng)：3.1.1制定房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售策略；3.1.2設(shè)計(jì)房地產(chǎn)項(xiàng)目營(yíng)銷方案；3.1.3實(shí)施房地產(chǎn)項(xiàng)目市場(chǎng)推廣；3.1.4協(xié)助甲方完成房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售。第四章權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：4.1.1甲方應(yīng)提供項(xiàng)目相關(guān)資料，包括但不限于項(xiàng)目概況、規(guī)劃審批文件、預(yù)售許可證等；4.1.2甲方應(yīng)按照乙方制定的營(yíng)銷方案支付相關(guān)費(fèi)用；4.1.3甲方有權(quán)對(duì)乙方的策劃方案提出合理建議和修改意見(jiàn)；4.1.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行市場(chǎng)推廣，提供必要的宣傳材料及支持。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：4.2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定合理的房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售策略；4.2.2乙方應(yīng)按照甲方提供的項(xiàng)目資料，設(shè)計(jì)切實(shí)可行的營(yíng)銷方案；4.2.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，實(shí)施房地產(chǎn)項(xiàng)目市場(chǎng)推廣；4.2.4乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露與項(xiàng)目相關(guān)的敏感信息。第五章費(fèi)用與支付5.1甲方應(yīng)按照以下方式支付乙方策劃費(fèi)用：5.1.1策劃費(fèi)用總計(jì)為人民幣_(tái)__元（大寫(xiě)：___元整）；5.1.2甲方應(yīng)在合同簽訂后___日內(nèi)支付乙方策劃費(fèi)用總額的___%作為預(yù)付款；5.1.3乙方完成策劃方案后，甲方應(yīng)在方案確認(rèn)后___日內(nèi)支付剩余策劃費(fèi)用；5.1.4乙方完成市場(chǎng)推廣后，甲方應(yīng)在推廣活動(dòng)結(jié)束后___日內(nèi)支付推廣費(fèi)用。5.2甲方支付的策劃費(fèi)用包括以下內(nèi)容：5.2.1策劃方案設(shè)計(jì)費(fèi)；5.2.2市場(chǎng)推廣費(fèi)；5.2.3乙方人員差旅費(fèi)；5.2.4其他與策劃相關(guān)的費(fèi)用。5.3甲方未按約定支付策劃費(fèi)用的，乙方有權(quán)暫停策劃及推廣工作，直至甲方支付完畢。甲方逾期支付策劃費(fèi)用的，應(yīng)支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×___%。第六章保密條款6.1保密義務(wù)6.1.1乙方應(yīng)對(duì)在合同執(zhí)行過(guò)程中獲得的甲方商業(yè)秘密、客戶信息、銷售數(shù)據(jù)等保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。6.1.2保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止，且在合同終止或履行完畢后___年內(nèi)，乙方仍需對(duì)上述保密信息承擔(dān)保密義務(wù)。6.2保密信息的例外6.2.1法律、法規(guī)或法院命令要求披露的信息；6.2.2公開(kāi)渠道已獲得的非保密信息；6.2.3乙方自身獨(dú)立開(kāi)發(fā)的信息；6.2.4其他經(jīng)甲方書(shū)面同意披露的信息。6.3違約責(zé)任6.3.1如乙方違反本合同保密條款的約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約行為所涉信息直接經(jīng)濟(jì)損失的___倍；6.3.2乙方因其違約行為給甲方造成損失的，還應(yīng)賠償甲方因此所遭受的全部損失。第七章知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.1.1本合同項(xiàng)下，乙方為甲方提供的策劃方案、營(yíng)銷方案、推廣方案等成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方不得以任何形式使用或披露。7.1.2乙方在合同執(zhí)行過(guò)程中所使用的甲方提供的資料、數(shù)據(jù)等，其知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。7.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)7.2.1乙方應(yīng)尊重甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯甲方商標(biāo)、專利、著作權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)。7.2.2乙方在未經(jīng)甲方書(shū)面同意的情況下，不得將甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)用于第三方項(xiàng)目。7.3違約責(zé)任7.3.1如乙方違反本合同知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款的約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：侵權(quán)行為所涉知識(shí)產(chǎn)權(quán)直接經(jīng)濟(jì)損失的___倍；7.3.2乙方因其違約行為給甲方造成損失的，還應(yīng)賠償甲方因此所遭受的全部損失。第八章違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方未按約定支付策劃費(fèi)用、推廣費(fèi)用的，應(yīng)支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×___%。8.1.2甲方違反保密條款、知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款的，應(yīng)按照本合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未按約定完成策劃方案、營(yíng)銷方案、推廣方案的，應(yīng)支付逾期完成違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期完成部分費(fèi)用×___%。8.2.2乙方違反保密條款、知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款的，應(yīng)按照本合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1甲方和乙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。9.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第十章合同的終止和解除10.1本合同在以下情況下終止：10.1.1合同期限屆滿；10.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.3法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。10.2在以下情況下，甲方有權(quán)單方面解除合同：10.2.1乙方未按約定完成策劃方案、營(yíng)銷方案、推廣方案，且經(jīng)甲方催告后___日內(nèi)仍未改正；10.2.2乙方違反本合同保密條款、知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款，情節(jié)嚴(yán)重的；10.2.3法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。10.3在以下情況下，乙方有權(quán)單方面解除合同：10.3.1甲方未按約定支付策劃費(fèi)用、推廣費(fèi)用，且經(jīng)乙方催告后___日內(nèi)仍未支付；10.3.2甲方違反本合同保密條款、知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款，情節(jié)嚴(yán)重的；10.3.3法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。10.4合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)，并辦理合同終止或解除的相關(guān)手續(xù)。第十一章合同的變更和補(bǔ)充11.1本合同的變更和補(bǔ)充需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。11.2任何一方提出的合同變更或補(bǔ)充建議，應(yīng)提交給對(duì)方，對(duì)方應(yīng)在收到建議后___日內(nèi)回復(fù)。11.3合同的任何變更或補(bǔ)充均構(gòu)成本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十二章合同的轉(zhuǎn)讓12.1除法律法規(guī)另有規(guī)定外，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證受讓方具備履行本合同的能力，并保證本合同的履行不受影響。12.3合同轉(zhuǎn)讓后，受讓方應(yīng)承擔(dān)轉(zhuǎn)讓方的合同權(quán)利和義務(wù)，并按照本合同的約定履行。第十三章違約賠償13.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金并賠償損失。13.2違約金的計(jì)算方式為：違約金額×___%。13.3任何一方因違約給對(duì)方造成損失的，除支付違約金外，還應(yīng)賠償對(duì)方的直接損失和間接損失。第十四章法律適用和管轄14.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行、修改和終止，以及解決合同爭(zhēng)議的方式，均適用中華人民共和國(guó)的法律。14.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第十五章其他條款15.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。15.2