房屋租賃合同寫字樓

房屋租賃合同寫字樓合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章總則1.1本合同由甲方和乙方簽訂，旨在明確雙方在房屋租賃過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。1.2本合同所述房屋為寫字樓用途，甲方同意將房屋出租給乙方使用，乙方同意按照本合同約定的條款租賃該房屋。第二章房屋信息2.1甲方出租的房屋位于__________，建筑面積為__________平方米。2.2甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何糾紛和權(quán)利瑕疵，并保證房屋符合寫字樓的使用要求。第三章租賃期限及租金3.1本合同租賃期限為__________年，自__________起至__________止。3.2乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣_(tái)_________元整。3.3乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第四章權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利：4.1.1按約定收取租金；4.1.2對(duì)房屋進(jìn)行定期檢查和維護(hù)；4.1.3在合同到期后收回房屋。4.2甲方義務(wù)：4.2.1保證房屋符合寫字樓的使用要求；4.2.2及時(shí)修復(fù)房屋出現(xiàn)的問題；4.2.3提供房屋相關(guān)證明文件。4.3乙方權(quán)利：4.3.1按約定使用房屋；4.3.2在租賃期間享有安靜、安全的辦公環(huán)境；4.3.3在合同到期后按照約定遷離房屋。4.4乙方義務(wù)：4.4.1按約定支付租金；4.4.2合理使用房屋，不得損壞房屋設(shè)施；4.4.3在租賃期滿后，將房屋恢復(fù)原狀并遷離。第五章違約責(zé)任5.1若甲方未能按照本合同約定的條款提供符合寫字樓使用要求的房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2若乙方未能按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。甲方（出租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第六章房屋使用及維修6.1乙方在使用房屋期間，應(yīng)遵守以下規(guī)定：6.1.1不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途；6.1.2不得在房屋內(nèi)從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；6.1.3保持房屋的清潔和衛(wèi)生，不得損害房屋設(shè)施。6.2甲方負(fù)責(zé)房屋的維修和保養(yǎng)，但以下情況除外：6.2.1乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞；6.2.2因乙方原因造成的房屋設(shè)施故障；6.2.3法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)由乙方承擔(dān)的維修責(zé)任。6.3乙方在發(fā)覺房屋需要維修時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的__________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。第七章保險(xiǎn)與安全7.1甲方應(yīng)保證房屋在租賃期間擁有必要的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、公共責(zé)任保險(xiǎn)等，并保持保險(xiǎn)有效。7.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)自己的人員和財(cái)產(chǎn)的安全，并對(duì)其造成的和損失承擔(dān)全部責(zé)任。7.3甲方應(yīng)保證房屋的安全設(shè)施（如消防設(shè)施、安全出口等）符合法律法規(guī)的要求，并定期進(jìn)行檢查和維護(hù)。第八章轉(zhuǎn)租與分租8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋全部或部分轉(zhuǎn)租、分租給第三方。8.2若乙方違反上述規(guī)定進(jìn)行轉(zhuǎn)租或分租，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月的租金。第九章合同變更與解除9.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式進(jìn)行變更。9.2在以下情況下，甲方有權(quán)單方面解除合同：9.2.1乙方連續(xù)__________個(gè)月未支付租金；9.2.2乙方違反法律法規(guī)，從事違法活動(dòng)；9.2.3乙方違反本合同的約定，情節(jié)嚴(yán)重。9.3在以下情況下，乙方有權(quán)單方面解除合同：9.3.1甲方未能提供符合本合同約定的房屋；9.3.2甲方違反法律法規(guī)，從事違法活動(dòng)；9.3.3甲方違反本合同的約定，情節(jié)嚴(yán)重。第十章其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充。10.2本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，任何一方不得單方面解釋或修改。10.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為租賃期限，除非雙方提前解除合同。10.4本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第十一章爭(zhēng)議解決11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。11.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二章保密條款12.1雙方在租賃期間可能獲得對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等保密信息，雙方應(yīng)對(duì)這些保密信息予以保密。12.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或解除后__________年內(nèi)有效。第十三章違約賠償13.1若因甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。13.2若因乙方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。第十四章法律適用14.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。第十五章終止與解除15.1租賃期限屆滿后，本合同自然終止。15.2在租賃期限內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。15.3在以下情況下，本合同可以提前終止：15.3.1甲