2024年房屋租賃分期付款合同標(biāo)準(zhǔn)版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋租賃分期付款合同標(biāo)準(zhǔn)版本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積1.2租賃開(kāi)始日期及結(jié)束日期1.3租賃期限的延長(zhǎng)及終止條件第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式及日期2.4租金的調(diào)整及變更條件第三條分期付款及支付條件3.1分期付款金額及期限3.2分期付款的支付方式及日期3.3分期付款的違約金及利息計(jì)算第四條房屋使用及維護(hù)4.1承租人的使用權(quán)限4.2房屋維護(hù)及維修責(zé)任4.3房屋變更及裝修限制第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任5.2出租人的保險(xiǎn)責(zé)任第六條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決6.1承租人的違約行為及責(zé)任6.2出租人的違約行為及責(zé)任6.3爭(zhēng)議解決的方式及地點(diǎn)第七條房屋交付及驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間及方式7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程7.3房屋交付異議的處理第八條房屋返還及損壞賠償8.1房屋返還時(shí)間及方式8.2房屋損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)及處理方式第九條房屋轉(zhuǎn)讓及繼承9.1房屋轉(zhuǎn)讓的條件及程序9.2房屋繼承的處理方式第十條合同的變更及解除10.1合同變更的條件及程序10.2合同解除的條件及程序第十一條雙方的權(quán)利及義務(wù)11.1出租人的權(quán)利及義務(wù)11.2承租人的權(quán)利及義務(wù)第十二條特殊情況的處理12.1不可抗力的處理方式12.2法律政策變化的處理方式第十三條其他條款13.1房屋租賃押金13.2房屋租賃稅費(fèi)13.3房屋租賃合同的副本及復(fù)印件第十四條合同的簽署及生效14.1合同簽署的時(shí)間及地點(diǎn)14.2合同的生效條件及時(shí)間14.3合同的終止及廢除條件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積本合同租賃的房屋位于【房屋具體地址】，房屋建筑面積為【房屋面積】平方米。1.2租賃開(kāi)始日期及結(jié)束日期租賃的開(kāi)始日期為【租賃開(kāi)始日期】，結(jié)束日期為【租賃結(jié)束日期】。1.3租賃期限的延長(zhǎng)及終止條件租賃期限如需延長(zhǎng)，承租人應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】天向出租人提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)出租人同意后簽訂書(shū)面延期協(xié)議。租賃期限終止條件按照合同約定及法律規(guī)定執(zhí)行。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金標(biāo)準(zhǔn)為【租金標(biāo)準(zhǔn)】，每月租金為【每月租金金額】元。2.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租人應(yīng)在每個(gè)支付周期結(jié)束后的【規(guī)定天數(shù)】?jī)?nèi)支付下一個(gè)支付周期的租金。2.3租金支付方式及日期租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，支付日期為每個(gè)支付周期結(jié)束后的【規(guī)定天數(shù)】?jī)?nèi)。2.4租金的調(diào)整及變更條件租金的調(diào)整及變更條件按照合同約定及法律規(guī)定執(zhí)行。第三條分期付款及支付條件3.1分期付款金額及期限承租人應(yīng)按照合同約定向出租人支付【分期付款總金額】元的分期付款，分期付款期限為【分期付款期限】個(gè)月。3.2分期付款的支付方式及日期分期付款通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，每期付款日期為合同簽訂后的【規(guī)定天數(shù)】?jī)?nèi)。3.3分期付款的違約金及利息計(jì)算承租人未按時(shí)支付分期付款的，應(yīng)支付違約金及利息，違約金及利息的計(jì)算方式按照合同約定及法律規(guī)定執(zhí)行。第四條房屋使用及維護(hù)4.1承租人的使用權(quán)限承租人及其家庭成員享有合法使用租賃房屋的權(quán)利，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2房屋維護(hù)及維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和維修。因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由承租人負(fù)責(zé)維修和賠償。4.3房屋變更及裝修限制承租人不得對(duì)房屋進(jìn)行任何形式的變更和裝修。如需裝修，必須事先征得出租人書(shū)面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)自行辦理租賃期間房屋及自身財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。5.2出租人的保險(xiǎn)責(zé)任出租人應(yīng)辦理租賃期間房屋本身的保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決6.1承租人的違約行為及責(zé)任承租人違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此造成的損失。6.2出租人的違約行為及責(zé)任出租人違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此造成的損失。6.3爭(zhēng)議解決的方式及地點(diǎn)雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條房屋返還及損壞賠償8.1房屋返還時(shí)間及方式租賃期滿或合同解除后，承租人應(yīng)按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施返還給出租人。返還時(shí)間為租賃期滿或合同解除后的【規(guī)定天數(shù)】?jī)?nèi)。8.2房屋損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)及處理方式承租人應(yīng)按照合同約定保證房屋及附屬設(shè)施的完好。如有損壞，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，賠償標(biāo)準(zhǔn)按照合同約定及法律規(guī)定執(zhí)行。第九條房屋轉(zhuǎn)讓及繼承9.1房屋轉(zhuǎn)讓的條件及程序承租人在租賃期間不得將租賃房屋轉(zhuǎn)讓給他人。如確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)事先征得出租人書(shū)面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。9.2房屋繼承的處理方式租賃期間，如房屋權(quán)屬發(fā)生繼承，承租人可以繼續(xù)履行合同，直至租賃期滿。如繼承人要求終止租賃合同，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定辦理。第十條合同的變更及解除10.1合同變更的條件及程序合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、范圍、期限等事項(xiàng)。10.2合同解除的條件及程序合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。合同解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除日期、返還房屋及賠償?shù)仁马?xiàng)。第十一條雙方的權(quán)利及義務(wù)11.1出租人的權(quán)利及義務(wù)出租人享有租賃房屋的所有權(quán)，并負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)和管理。出租人應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全和完好，確保承租人正常使用。11.2承租人的權(quán)利及義務(wù)承租人享有租賃房屋的使用權(quán)，并負(fù)責(zé)合理使用房屋及附屬設(shè)施。承租人應(yīng)遵守合同約定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋及附屬設(shè)施。第十二條特殊情況的處理12.1不可抗力的處理方式不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，并根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。12.2法律政策變化的處理方式合同履行期間，如遇法律政策變化影響合同履行，雙方應(yīng)按照變化后的法律政策協(xié)商處理，必要時(shí)可簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。第十三條其他條款13.1房屋租賃押金承租人應(yīng)向出租人支付租賃押金【押金金額】元。租賃期滿或合同解除后，如無(wú)損壞或違約行為，出租人應(yīng)全額退還租賃押金。13.2房屋租賃稅費(fèi)租賃期間，房屋租賃稅費(fèi)由【承擔(dān)方】承擔(dān)。具體稅費(fèi)根據(jù)法律規(guī)定和政策執(zhí)行。13.3房屋租賃合同的副本及復(fù)印件雙方應(yīng)各自保留合同正本，并有權(quán)要求對(duì)方提供合同副本及復(fù)印件。第十四條合同的簽署及生效14.1合同簽署的時(shí)間及地點(diǎn)本合同于【簽署日期】在【簽署地點(diǎn)】由雙方簽署。14.2合同的生效條件及時(shí)間本合同自雙方簽署之日起生效，有效期至【有效期截止日期】。14.3合同的終止及廢除條件本合同在租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后終止。合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方定義本合同所述第三方是指除甲乙方之外的，與租賃房屋或合同履行有關(guān)聯(lián)的個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司、法律法規(guī)規(guī)定的相關(guān)政府部門(mén)等。1.2第三方范圍協(xié)助甲乙方完成租賃交易的的中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人；負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)、維修的服務(wù)提供者；為租賃房屋及承租人提供保險(xiǎn)服務(wù)的保險(xiǎn)公司；因法律、政策規(guī)定或合同約定，參與合同履行或監(jiān)督的政府部門(mén)或其他機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同約定需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】天向?qū)Ψ綍?shū)面通知，并說(shuō)明介入的第三方類型、介入事由、介入時(shí)間等具體信息。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：甲乙方書(shū)面同意第三方介入；第三方提供必要的服務(wù)或協(xié)助；第三方介入不違反合同約定及法律法規(guī)。第三條第三方責(zé)任及權(quán)益3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，履行其應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第三方如因違約或過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方權(quán)益第三方在履行合同約定的義務(wù)過(guò)程中，享有合同約定的權(quán)益。第三方有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和支持。第四條第三方介入的額外條款及說(shuō)明4.1額外條款甲乙方在與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確第三方介入的具體條款，包括但不限于第三方職責(zé)、介入范圍、責(zé)任限制等。4.2說(shuō)明甲乙方應(yīng)明確第三方介入的目的、意義及相關(guān)影響，確保合同各方充分理解第三方介入的條款及條件。第五條第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同約定的義務(wù)過(guò)程中，對(duì)甲乙方承擔(dān)的最大責(zé)任限額。5.2責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定設(shè)定。甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定合理的責(zé)任限額。5.3責(zé)任限額的調(diào)整甲乙方應(yīng)根據(jù)合同履行情況及第三方表現(xiàn)，適時(shí)調(diào)整第三方責(zé)任限額。調(diào)整應(yīng)遵循公平、合理的原則。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方關(guān)系第三方與甲乙方應(yīng)保持獨(dú)立關(guān)系。第三方對(duì)甲乙方的義務(wù)，不構(gòu)成甲乙方對(duì)第三方的義務(wù)。6.2第三方與承租人關(guān)系第三方對(duì)承租人的義務(wù)，不構(gòu)成對(duì)甲乙方的義務(wù)。承租人應(yīng)直接與第三方建立關(guān)系，并履行合同約定的義務(wù)。6.3第三方與出租人關(guān)系第三方對(duì)出租人的義務(wù)，不構(gòu)成對(duì)甲乙方的義務(wù)。出租人應(yīng)直接與第三方建立關(guān)系，并履行合同約定的義務(wù)。第七條第三方介入的變更及解除7.1變更程序如甲乙方需要變更第三方介入的條款，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.2解除程序如甲乙方需要解除第三方介入，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。7.3變更及解除的限制甲乙方在合同履行期間變更或解除第三方介入條款，不得影響合同的履行及甲乙方的合法權(quán)益。第八條第三方介入的違約處理8.1第三方違約第三方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約處理的程序及責(zé)任限額按照本合同及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。8.2甲乙方違約甲乙方如違反合同約定，導(dǎo)致第三方無(wú)法履行合同義務(wù)，甲乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決主體爭(zhēng)議解決的主體為甲乙方與第三方。爭(zhēng)議解決過(guò)程中，不影響甲乙方與第三方其他合同的履行。第十條第三方介入的合同效力10.1合同效力本合同及其補(bǔ)充協(xié)議中關(guān)于第三方介入的條款，自甲乙方與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議之日起生效。10.2合同變更本合同及其補(bǔ)充協(xié)議中關(guān)于第三方介入的條款，經(jīng)甲乙方與第三方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式變更。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋租賃押金收據(jù)3.房屋租賃保證金支付協(xié)議4.房屋租賃保險(xiǎn)單5.房屋租賃維修服務(wù)協(xié)議6.房屋租賃中介服務(wù)協(xié)議7.房屋租賃變更協(xié)議8.房屋租賃解除協(xié)議9.房屋租賃轉(zhuǎn)讓協(xié)議10.房屋租賃繼承協(xié)議11.房屋租賃違約責(zé)任認(rèn)定及賠償協(xié)議12.房屋租賃爭(zhēng)議解決協(xié)議13.房屋租賃稅費(fèi)繳納證明14.房屋租賃合同解除證明15.房屋租賃合同終止證明說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人違約行為：未按時(shí)支付租金擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途未按約定使用房屋及附屬設(shè)施未遵守合同約定及法律法規(guī)2.出租人違約行為：未按時(shí)交付租賃房屋未履行房屋維修及維護(hù)義務(wù)未按約定提供相關(guān)信息和服務(wù)違反合同約定及法律法規(guī)3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按時(shí)支付租金：承租人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約金【違約金金額】元。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途：承租人應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并承擔(dān)違約金【違約金金額】元。未按約定使用房屋及附屬設(shè)施：承租人應(yīng)承擔(dān)違約金【違約金金額】元。未遵守合同約定及法律法規(guī)：承租人應(yīng)承擔(dān)違約金【違約金金額】元。未按時(shí)交付租賃房屋：出租人應(yīng)支付違約金【違約金金額】元，并承擔(dān)承租人因此產(chǎn)生的損失。未履行房屋維修及維護(hù)義務(wù)：出租人應(yīng)承擔(dān)違約金【違約金金額】元，并承擔(dān)承租人因此產(chǎn)生的損失。未按約定提供相關(guān)信息和服務(wù)：出租人應(yīng)承擔(dān)違約金【違約金金額】元。違反合同約定及法律法規(guī)：出租人應(yīng)承擔(dān)違約金【違約金金額】元，并承擔(dān)承租人因此產(chǎn)生的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指承租人與出租人之間就租賃房屋及其附屬設(shè)施的使用權(quán)進(jìn)行約定的合同。2.租賃期限：指租賃合同約定的承租人使用租賃房屋的期限。3.租金：指承租人按照租賃合同約定支付給出租人的使用租賃房屋的對(duì)價(jià)。4.分期付款：指承租