2024年房屋租賃合同（含門頭）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋租賃合同（含門頭）本合同目錄一覽第一條租賃房屋及門頭1.1房屋地址1.2房屋面積1.3門頭位置及面積第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時間第五條房屋使用及維護(hù)5.1租賃期間的使用權(quán)5.2房屋維護(hù)責(zé)任第六條房屋維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任第七條保險(xiǎn)7.1租賃期間保險(xiǎn)的購買7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方第八條轉(zhuǎn)租8.1允許轉(zhuǎn)租的條件8.2轉(zhuǎn)租通知期限第九條提前終止合同9.1提前終止合同的條件9.2提前終止合同的通知期限第十條違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點(diǎn)第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1附加條款13.2附錄第十四條合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及門頭1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號，房屋具體門牌號為。1.2房屋面積：房屋實(shí)際使用面積為X平方米。1.3門頭位置及面積：門頭位于房屋正面，面積為平方米。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起算，至租賃結(jié)束日期止。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元。3.2租金支付周期：租金每支付一次。3.3租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。第四條押金4.1押金金額：租賃押金為人民幣元。4.2押金退還條件及時間：租賃期滿或合同提前終止后，如乙方按照本合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后X個工作日內(nèi)退還剩余押金。第五條房屋使用及維護(hù)5.1租賃期間的使用權(quán)：乙方享有租賃房屋及門頭的使用權(quán)，但不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡給第三方。5.2房屋維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全和使用。第六條房屋維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任：租賃期間，因房屋本身結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等原因?qū)е碌木S修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.2保養(yǎng)責(zé)任：租賃期間，乙方應(yīng)按照甲方提供的使用說明對房屋進(jìn)行日常保養(yǎng)，并按照甲方要求進(jìn)行定期檢查。第七條保險(xiǎn)7.1租賃期間保險(xiǎn)的購買：甲方應(yīng)購買租賃房屋及門頭的保險(xiǎn)，并將乙方列為共同受益人。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方：保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第八條轉(zhuǎn)租8.1允許轉(zhuǎn)租的條件：乙方如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前X個月書面通知甲方，并征得甲方書面同意。8.2轉(zhuǎn)租通知期限：乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前X個月書面通知甲方。第九條提前終止合同9.1提前終止合同的條件：在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金或發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)提前終止本合同。9.2提前終止合同的通知期限：甲方提前終止本合同的，應(yīng)提前X個月書面通知乙方。第十條違約責(zé)任10.1違約行為：乙方未按約定支付租金或違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同租金總額的X%。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點(diǎn)：本合同爭議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十二條法律適用12.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1附加條款：本合同附件為附加條款，與本合同具有同等法律效力。13.2附錄：本合同附錄包括房屋現(xiàn)狀照片、租賃押金收據(jù)等，與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期：本合同于年月日簽署。14.2簽署地點(diǎn)：本合同于市區(qū)路號簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲、乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。第二條第三方責(zé)任2.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照本合同的約定履行相應(yīng)義務(wù)，并承擔(dān)因未能履行義務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額：第三方對甲、乙方的責(zé)任限額為第三方從甲方獲得的收益金額。第三條第三方與甲乙方的關(guān)系3.1第三方與甲方：第三方作為租賃房屋的提供方，與甲方建立租賃關(guān)系，并承擔(dān)房屋及設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任。3.2第三方與乙方：第三方作為房屋的提供方，與乙方建立租賃關(guān)系，并承擔(dān)房屋及設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任。第四條第三方介入的程序4.1第三方介入通知：當(dāng)甲、乙方同意引入第三方時，應(yīng)提前X個工作日書面通知對方。4.2第三方介入確認(rèn)：甲、乙雙方應(yīng)在收到第三方介入通知后的X個工作日內(nèi)，書面確認(rèn)第三方的介入。第五條第三方義務(wù)的履行5.1第三方應(yīng)按照本合同約定的方式、時間、質(zhì)量等要求履行其義務(wù)。5.2第三方未能履行或違反本合同約定的，甲、乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條第三方責(zé)任的分擔(dān)6.1第三方未能履行或違反本合同約定的，由甲、乙方與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按本合同約定的爭議解決方式解決。6.2因第三方原因?qū)е录?、乙方損失的，甲、乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第七條第三方與甲乙方的溝通7.1第三方應(yīng)保持與甲、乙方的良好溝通，及時告知房屋及設(shè)施的使用狀況，確保租賃的正常進(jìn)行。7.2甲、乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方利益。第八條第三方退出的條件8.1第三方退出的條件：第三方在本合同約定的租賃期限內(nèi)提前終止租賃關(guān)系的，應(yīng)提前X個月書面通知甲、乙方。8.2第三方退出后的責(zé)任：第三方退出后，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。第九條第三方介入的變更9.1第三方變更：當(dāng)甲、乙方同意第三方的變更時，應(yīng)提前X個工作日書面通知對方。9.2第三方變更確認(rèn)：甲、乙雙方應(yīng)在收到第三方變更通知后的X個工作日內(nèi)，書面確認(rèn)第三方的變更。第十條附加條款10.1第三方介入的附加條款：本合同附件為第三方介入的附加條款，與本合同具有同等法律效力。第十一條附錄11.1第三方資料：本合同附錄包括第三方的營業(yè)執(zhí)照、身份證等相關(guān)資料，與本合同具有同等法律效力。第十二條合同簽署日期及地點(diǎn)12.1簽署日期：本合同于年月日簽署。12.2簽署地點(diǎn)：本合同于市區(qū)路號簽署。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：包含房屋內(nèi)外部照片，具體包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等區(qū)域，以及門頭照片。照片需清晰展示房屋及門頭的實(shí)際狀況。附件二：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：記錄押金支付金額、支付時間、支付方等信息，并由甲方簽字或蓋章確認(rèn)。附件三：租金支付記錄詳細(xì)要求：記錄每次租金支付的金額、支付時間、支付方等信息，并由甲方簽字或蓋章確認(rèn)。附件四：第三方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)要求：提供第三方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，以證明其合法經(jīng)營資格。附件五：第三方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供第三方的身份證復(fù)印件，以證明其個人身份。附件六：房屋維修及保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄房屋維修及保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息，并由甲方簽字或蓋章確認(rèn)。附件七：保險(xiǎn)單復(fù)印件詳細(xì)要求：提供租賃房屋及門頭的保險(xiǎn)單復(fù)印件，展示保險(xiǎn)覆蓋范圍及金額。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：乙方未按約定支付租金或違反本合同其他約定的行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同租金總額的5%。示例說明：若乙方未能在約定的租金支付周期內(nèi)支付租金，則視為違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。違約行為：第三方未能按約定履行義務(wù)或違反本合同約定的行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)因未能履行義務(wù)而產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任。示例說明：若第三方未能提供符合約定條件的房屋，導(dǎo)致乙方無法正常租賃，第三方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：