2024年房屋買賣合同：付款協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋買賣合同：付款協(xié)議本合同目錄一覽第一條房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.2買賣雙方基本信息1.3房屋交易價(jià)格第二條付款方式及金額2.1付款方式2.2首付款金額及支付時(shí)間2.3貸款金額及支付時(shí)間2.4尾款金額及支付時(shí)間第三條付款期限3.1首付款支付期限3.2貸款申請(qǐng)及審批期限3.3尾款支付期限第四條付款條件4.1首付款支付條件4.2貸款申請(qǐng)條件4.3尾款支付條件第五條付款違約責(zé)任5.1買方違約5.2賣方違約第六條付款爭議解決方式6.1雙方協(xié)商解決6.2第三方調(diào)解6.3法律途徑第七條付款相關(guān)稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)方7.2稅費(fèi)金額及支付方式第八條付款過程中的其他費(fèi)用8.1費(fèi)用承擔(dān)方8.2費(fèi)用金額及支付方式第九條房屋交付及驗(yàn)收9.1房屋交付時(shí)間9.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方式第十條房屋質(zhì)量保證10.1質(zhì)量保證范圍10.2質(zhì)量保證期限10.3質(zhì)量問題解決方式第十一條房屋產(chǎn)權(quán)及過戶11.1房屋產(chǎn)權(quán)證明11.2過戶手續(xù)及時(shí)間第十二條合同的變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件第十三條違約責(zé)任13.1違約行為13.2違約責(zé)任承擔(dān)第十四條爭議解決方式14.1雙方協(xié)商14.2第三方調(diào)解14.3法律途徑第一部分：合同如下：第一條房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.2買賣雙方基本信息姓名：_______身份證號(hào)：_______聯(lián)系方式：_______姓名：_______身份證號(hào)：_______聯(lián)系方式：_______1.3房屋交易價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為本合同項(xiàng)下房屋的交易價(jià)格。第二條付款方式及金額2.1付款方式（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）按揭貸款；（4）其他方式：_______。2.2首付款金額及支付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方支付首付款，首付款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.3貸款金額及支付時(shí)間如甲方選擇貸款方式支付剩余房款，貸款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。甲方應(yīng)按照貸款銀行的要求辦理貸款手續(xù)，并在貸款批準(zhǔn)后_______日內(nèi)將貸款金額支付給乙方。2.4尾款金額及支付時(shí)間本合同項(xiàng)下房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)向乙方支付尾款，尾款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第三條付款期限3.1首付款支付期限甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方支付首付款。3.2貸款申請(qǐng)及審批期限甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向貸款銀行提交貸款申請(qǐng)材料，并在貸款銀行批準(zhǔn)貸款后_______日內(nèi)完成貸款手續(xù)。3.3尾款支付期限本合同項(xiàng)下房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付尾款。第四條付款條件4.1首付款支付條件甲方支付首付款的條件為：（1）乙方按約定時(shí)間提供房屋及產(chǎn)權(quán)證明；（2）乙方協(xié)助甲方辦理貸款手續(xù)；（3）其他條件：_______。4.2貸款申請(qǐng)條件甲方申請(qǐng)貸款的條件為：（1）提供真實(shí)、完整的貸款申請(qǐng)材料；（2）取得貸款銀行的貸款批準(zhǔn)；（3）其他條件：_______。4.3尾款支付條件甲方支付尾款的條件為：（1）本合同項(xiàng)下房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢；（2）乙方按約定時(shí)間交付房屋；（3）其他條件：_______。第五條付款違約責(zé)任5.1買方違約甲方未按本合同約定時(shí)間支付首付款、貸款金額或尾款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。5.2賣方違約乙方未按本合同約定時(shí)間提供房屋及產(chǎn)權(quán)證明、協(xié)助甲方辦理貸款手續(xù)或交付房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。第六條付款爭議解決方式6.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)積極協(xié)商解決本合同履行過程中的付款爭議。6.2第三方調(diào)解如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.3法律途徑如本合同履行過程中發(fā)生付款爭議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條付款相關(guān)稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)方（1）甲方承擔(dān)；（2）乙方承擔(dān)；（3）雙方分擔(dān)；（4）其他方式：_______。7.2稅費(fèi)金額及支付方式本合同項(xiàng)下房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，由_______方承擔(dān)。稅費(fèi)支付方式為：第八條付款過程中的其他費(fèi)用8.1費(fèi)用承擔(dān)方（1）甲方承擔(dān)；（2）乙方承擔(dān)；（3）雙方分擔(dān)；（4）其他方式：_______。8.2費(fèi)用金額及支付方式本合同項(xiàng)下房屋買賣過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，由_______方承擔(dān)。費(fèi)用支付方式為：_______。第九條房屋交付及驗(yàn)收9.1房屋交付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給甲方。9.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方式（1）甲方自行驗(yàn)收；（2）雙方共同驗(yàn)收；（3）委托第三方驗(yàn)收；（4）其他方式：_______。第十條房屋質(zhì)量保證10.1質(zhì)量保證范圍乙方對(duì)本合同項(xiàng)下的房屋質(zhì)量保證范圍如下：（1）主體結(jié)構(gòu)；（2）設(shè)備設(shè)施；（3）裝修情況；（4）其他范圍：_______。10.2質(zhì)量保證期限乙方對(duì)本合同項(xiàng)下的房屋質(zhì)量保證期限為_______年，自房屋交付之日起計(jì)算。10.3質(zhì)量問題解決方式（1）乙方負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；（2）乙方支付甲方相應(yīng)的賠償金；（3）雙方協(xié)商解決；（4）其他方式：_______。第十一條房屋產(chǎn)權(quán)及過戶11.1房屋產(chǎn)權(quán)證明乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方提供合法、有效的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。11.2過戶手續(xù)及時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)獲得房屋的所有權(quán)。第十二條合同的變更與解除12.1合同變更條件本合同履行過程中，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。12.2合同解除條件（1）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方明確表示不履行主要債務(wù)；（3）一方違約行為嚴(yán)重導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。（1）甲方支付乙方違約金，乙方退還已收款項(xiàng)；（2）乙方支付甲方違約金，甲方退還已收款項(xiàng)；（3）雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，各自退還已收款項(xiàng)；（4）其他方式：_______。第十三條違約責(zé)任13.1違約行為甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約行為包括但不限于：（1）不履行合同約定的義務(wù)；（2）遲延履行合同約定的義務(wù)；（3）履行合同義務(wù)不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)；（4）其他違約行為：_______。13.2違約責(zé)任承擔(dān)甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）支付損害賠償金；（3）承擔(dān)履行合同的費(fèi)用；（4）其他違約責(zé)任：_______。第十四條爭議解決方式14.1雙方協(xié)商甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)商解決本合同履行過程中的爭議。14.2第三方調(diào)解如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.3法律途徑如本合同履行過程中發(fā)生爭議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外的，協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易的各方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、貸款銀行、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍（1）房屋交易信息的提供；（2）房屋價(jià)格的評(píng)估；（3）貸款申請(qǐng)與審批；（4）房屋過戶手續(xù)的辦理；（5）房屋交易稅費(fèi)的計(jì)算與繳納；（6）其他與房屋買賣交易相關(guān)的服務(wù)。第二條第三方介入的責(zé)任2.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在房屋買賣交易中的職責(zé)，確保交易的合法性、公正性和安全性。2.2第三方權(quán)利第三方在履行其職責(zé)的過程中，有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。2.3第三方義務(wù)（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋交易信息；（2）遵守職業(yè)道德，不得泄露甲乙雙方的個(gè)人信息；（3）按照約定時(shí)間完成各項(xiàng)服務(wù)；（4）協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)；（5）如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因故意或過失造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任限額。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同金額的一定比例確定，具體比例由甲乙雙方在合同中約定。如甲乙雙方未在合同中約定，則第三方責(zé)任限額為合同金額的_______%。3.3第三方責(zé)任限額的賠償如第三方因故意或過失造成甲方或乙方損失，且超出第三方責(zé)任限額的，超出部分由甲方和乙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。第四條第三方介入的額外條款4.1第三方選擇4.2第三方服務(wù)費(fèi)用的支付甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。服務(wù)費(fèi)用支付方式為：_______。4.3第三方服務(wù)期限第三方服務(wù)期限為：_______。如服務(wù)期限內(nèi)未能完成相關(guān)服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用。4.4第三方服務(wù)內(nèi)容的變更如甲乙雙方同意變更第三方服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)第三方確認(rèn)。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方在履行合同過程中，與甲方建立委托關(guān)系。第三方應(yīng)按照甲方的指示，完成相關(guān)服務(wù)。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方在履行合同過程中，與乙方建立委托關(guān)系。第三方應(yīng)按照乙方的指示，完成相關(guān)服務(wù)。5.3第三方與甲方、乙方的獨(dú)立關(guān)系第三方與甲方、乙方之間的委托關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲方與乙方之間的合同義務(wù)。第六條第三方介入的爭議解決6.1第三方與甲乙方的爭議解決如第三方與甲方、乙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2第三方與甲方、乙方之間的訴訟如第三方與甲方、乙方之間的爭議涉及訴訟，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，承擔(dān)相應(yīng)的訴訟費(fèi)用。第七條第三方責(zé)任的風(fēng)險(xiǎn)防范7.1甲方和乙方應(yīng)審慎選擇第三方，并核實(shí)第三方的資質(zhì)和信譽(yù)。7.2甲方和乙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)，確保交易的合法性和安全性。7.3甲方和乙方應(yīng)妥善保管與第三方簽訂的合同和相關(guān)文件，以備不時(shí)之需。第八條第三方責(zé)任的免除8.1第三方在履行合同過程中，如因不可抗力導(dǎo)致無法履行或延遲履行合同義務(wù)，第三方不負(fù)責(zé)任。8.2第三方在履行合同過程中，如因甲方或乙方提供的信息不準(zhǔn)確或不真實(shí)，導(dǎo)致?lián)p失的，第三方不負(fù)責(zé)任。8.3第三方在履行合同過程中，如遵守法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，盡到合理注意義務(wù)的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條第三方介入的終止9.第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋買賣合同復(fù)印件4.貸款申請(qǐng)表5.貸款批準(zhǔn)函6.房屋買賣交易稅費(fèi)計(jì)算單7.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.質(zhì)量保證承諾書9.第三方服務(wù)協(xié)議10.第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證11.房屋過戶登記證明12.房屋買賣交易記錄13.其他相關(guān)文件和資料1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：需提供清晰的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，以證明房屋的所有權(quán)歸屬。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件：需提供清晰的土地使用權(quán)證復(fù)印件，以證明土地的使用權(quán)歸屬。3.房屋買賣合同復(fù)印件：需提供完整的房屋買賣合同復(fù)印件，以證明雙方之間的買賣關(guān)系。4.貸款申請(qǐng)表：需提供完整的貸款申請(qǐng)表，以證明甲方的貸款申請(qǐng)情況。5.貸款批準(zhǔn)函：需提供貸款銀行的貸款批準(zhǔn)函，以證明甲方的貸款申請(qǐng)已獲得批準(zhǔn)。6.房屋買賣交易稅費(fèi)計(jì)算單：需提供清晰的房屋買賣交易稅費(fèi)計(jì)算單，以證明稅費(fèi)的計(jì)算和支付情況。7.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：需提供詳細(xì)的房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，以證明房屋的質(zhì)量狀況。8.質(zhì)量保證承諾書：需提供書面的質(zhì)量保證承諾書，以證明乙方的質(zhì)量保證承諾。9.第三方服務(wù)協(xié)議：需提供書面的第三方服務(wù)協(xié)議，以證明甲乙雙方與第三方之間的服務(wù)關(guān)系。10.第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證：需提供清晰的第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證，以證明費(fèi)用的支付情況。11.房屋過戶登記證明：需提供房屋過戶登記證明，以證明房屋的所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至甲方。12.房屋買賣交易記錄：需提供房屋買賣交易記錄，以證明房屋買賣交易的完成情況。13.其他相關(guān)文件和資料：根據(jù)具體情況提供其他相關(guān)文件和資料，以證明合同的履行情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按合同約定的時(shí)間支付首付款、貸款金額或尾款；2.乙方未按合同約定的時(shí)間提供房屋及產(chǎn)權(quán)證明；3.乙方未按合同約定的時(shí)間協(xié)助甲方辦理貸款手續(xù)；4.乙方未按合同約定的時(shí)間交付房屋；5.乙方提供的房屋質(zhì)量不符合合同約定的質(zhì)量保證范圍和標(biāo)準(zhǔn)；6.第三方未按合同約定的時(shí)間完成相關(guān)服務(wù)；7.第三方未按合同約定的標(biāo)準(zhǔn)提供相關(guān)服務(wù)；8.甲方和乙方未按合同約