2024年房產(chǎn)交易定金支付條款范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)交易定金支付條款范本本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)交易1.2定金1.3賣方1.4買方1.5合同解除1.6違約金1.7交易日1.8房產(chǎn)證過戶2.定金支付金額2.1定金金額2.2支付時(shí)間2.3支付方式3.定金支付條件3.1房產(chǎn)交易合同簽訂3.2房產(chǎn)實(shí)地查看確認(rèn)3.3交易雙方身份證明4.定金退還條件4.1合同解除原因5.違約金計(jì)算方式5.1買方違約5.2賣方違約6.定金轉(zhuǎn)為房款條件6.1交易完成6.2房產(chǎn)證過戶完成7.定金利息計(jì)算7.1定金利息計(jì)算方式7.2定金利息支付時(shí)間8.賣方義務(wù)與責(zé)任8.1房產(chǎn)信息真實(shí)性8.2協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)9.買方義務(wù)與責(zé)任9.1按時(shí)支付定金9.2配合賣方完成過戶手續(xù)10.合同解除條件10.1賣方原因10.2買方原因11.爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3仲裁解決12.法律適用12.1合同簽訂地法律12.2房產(chǎn)所在地法律13.合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)13.1簽訂時(shí)間13.2簽訂地點(diǎn)14.其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附加條款第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)交易：本合同所指的房產(chǎn)交易是指買方購買賣方名下房產(chǎn)的行為。1.2定金：本合同所指的定金是指買方在簽訂合同時(shí)支付給賣方的一定金額，作為購買房產(chǎn)的誠意金。1.3賣方：本合同所指的賣方是指房產(chǎn)的所有人，即房產(chǎn)的出售方。1.4買方：本合同所指的買方是指愿意購買賣方房產(chǎn)的當(dāng)事人。1.5合同解除：本合同所指的合同解除是指在合同履行過程中，因一方違約或不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致決定終止合同的行為。1.6違約金：本合同所指的違約金是指一方違約時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。1.7交易日：本合同所指的交易日是指雙方約定的完成房產(chǎn)交易的時(shí)間。1.8房產(chǎn)證過戶：本合同所指的房產(chǎn)證過戶是指將房產(chǎn)所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。第二條定金支付金額2.1定金金額：本合同的定金金額為人民幣【】元整。2.2支付時(shí)間：買方應(yīng)在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)支付定金。2.3支付方式：定金可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付給賣方。第三條定金支付條件3.1房產(chǎn)交易合同簽訂：買方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付定金。3.2房產(chǎn)實(shí)地查看確認(rèn)：買方在支付定金前應(yīng)實(shí)地查看房產(chǎn)，確認(rèn)房產(chǎn)現(xiàn)狀與賣方提供的信息相符。3.3交易雙方身份證明：買方支付定金時(shí)，應(yīng)向賣方出示有效身份證明。第四條定金退還條件4.1合同解除原因：在本合同簽訂后，若因賣方原因?qū)е潞贤獬?，賣方應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)退還已收取的定金。第五條違約金計(jì)算方式5.1買方違約：若買方未按本合同約定支付定金或未能完成房產(chǎn)交易，買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為定金金額的20%。5.2賣方違約：若賣方未按本合同約定履行合同義務(wù)，賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為定金金額的20%。第六條定金轉(zhuǎn)為房款條件6.1交易完成：在本合同簽訂后，若買方按約定支付定金并完成房產(chǎn)交易，定金自動轉(zhuǎn)為房款。6.2房產(chǎn)證過戶完成：在本合同簽訂后，若買方按約定支付定金并完成房產(chǎn)證過戶，定金自動轉(zhuǎn)為房款。第八條賣方義務(wù)與責(zé)任8.1房產(chǎn)信息真實(shí)性：賣方應(yīng)對所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)性負(fù)責(zé)，如有虛假陳述，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.2協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)：賣方應(yīng)積極配合買方辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。第九條買方義務(wù)與責(zé)任9.1按時(shí)支付定金：買方應(yīng)按本合同約定時(shí)間支付定金。9.2配合賣方完成過戶手續(xù)：買方應(yīng)按約定時(shí)間提供相關(guān)材料，配合賣方完成房產(chǎn)證過戶手續(xù)。第十條合同解除條件10.1賣方原因：若賣方在合同履行過程中出現(xiàn)違約行為，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，買方有權(quán)解除合同。10.2買方原因：若買方在合同履行過程中出現(xiàn)違約行為，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，賣方有權(quán)解除合同。第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解解決：若協(xié)商不成，雙方可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。11.3仲裁解決：若調(diào)解不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的仲裁委員會申請仲裁。第十二條法律適用12.1合同簽訂地法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國【】省【】市【】區(qū)的法律。12.2房產(chǎn)所在地法律：本合同涉及的房產(chǎn)交易、過戶等事項(xiàng)，適用房產(chǎn)所在地的法律。第十三條合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)13.1簽訂時(shí)間：本合同于【】年【】月【】日由雙方簽訂。13.2簽訂地點(diǎn)：本合同簽訂地點(diǎn)為【】。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：（1）【】。（2）【】。（3）【】。14.2附加條款：（1）【】。（2）【】。（3）【】。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的目的是為了保障甲乙雙方的權(quán)益，并確保合同的順利履行。第三方可以包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師、仲裁機(jī)構(gòu)、調(diào)解機(jī)構(gòu)等。在第三方介入的情況下，本合同將作出相應(yīng)的修正和補(bǔ)充。第一條第三方介入的條件1.1甲乙雙方同意，當(dāng)合同履行過程中出現(xiàn)爭議或需要專業(yè)意見時(shí)，可以邀請第三方介入。1.2第三方介入的條件包括但不限于：（1）雙方無法通過協(xié)商解決爭議；（2）爭議金額達(dá)到一定數(shù)額；（3）合同約定的其他介入條件。第二條第三方機(jī)構(gòu)的選擇2.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)，若雙方無法達(dá)成一致，可商請相關(guān)行業(yè)協(xié)會推薦。2.2第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識，能夠獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。第三條第三方機(jī)構(gòu)的職責(zé)3.1第三方機(jī)構(gòu)的主要職責(zé)包括：（1）對爭議進(jìn)行評估和鑒定；（2）提供專業(yè)意見和解決方案；（3）協(xié)助雙方協(xié)商解決爭議；（4）其他合同約定的職責(zé)。3.2第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定及時(shí)履行職責(zé)，并給出專業(yè)意見。第四條第三方機(jī)構(gòu)的費(fèi)用4.1第三方機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。4.2費(fèi)用支付方式及標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同中明確。第五條第三方機(jī)構(gòu)的決策5.1第三方機(jī)構(gòu)的決定視為最終決策，甲乙雙方應(yīng)予以遵守。5.2第三方機(jī)構(gòu)的決定不得違反本合同的約定和法律強(qiáng)制性規(guī)定。第六條第三方機(jī)構(gòu)的更換6.1若第三方機(jī)構(gòu)無法履行合同義務(wù)或存在重大失誤，甲乙雙方可以協(xié)商更換第三方機(jī)構(gòu)。6.2更換第三方機(jī)構(gòu)時(shí)，應(yīng)遵循本合同關(guān)于第三方選擇的規(guī)定。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方機(jī)構(gòu)與其他各方之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。7.2第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立履行職責(zé)，不受其他各方的影響。第八條第三方責(zé)任的限制8.1第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任限于其職責(zé)范圍內(nèi)，對于超出職責(zé)范圍的行為不承擔(dān)責(zé)任。8.2第三方機(jī)構(gòu)對因其故意或重大過失造成的損失承擔(dān)責(zé)任。8.3第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定確定。第九條第三方介入與合同履行9.1第三方介入不影響甲乙雙方履行合同的其他條款。9.2甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，遵循第三方機(jī)構(gòu)的決策。第十條第三方介入的終止10.1第三方介入終止的條件應(yīng)在合同中明確。10.2第三方終止介入后，甲乙雙方應(yīng)自行解決剩余爭議。第十一條第三方介入的書面協(xié)議11.1甲乙雙方與第三方機(jī)構(gòu)之間的介入?yún)f(xié)議應(yīng)書面簽訂。11.2書面協(xié)議應(yīng)包含本合同約定的第三方介入相關(guān)條款。第十二條第三方介入的保密義務(wù)12.1第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)對合同履行過程中獲取的信息保密。12.2保密義務(wù)適用于合同有效期內(nèi)及合同終止后。第十三條第三方介入的適用法律13.1第三方介入適用本合同約定的法律。13.2若法律規(guī)定與本合同約定不一致，應(yīng)以法律規(guī)定為準(zhǔn)。第十四條第三方介入的爭議解決14.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。14.2協(xié)商不成時(shí)，可以適用本合同爭議解決條款。本部分修正條款的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國【】省【】市【】區(qū)的法律。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)交易合同詳細(xì)描述房產(chǎn)交易的基本信息，包括但不限于房產(chǎn)地址、面積、用途、交易價(jià)格、支付方式等。附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，以證明賣方對房產(chǎn)的所有權(quán)。附件三：買方身份證明復(fù)印件提供買方的有效身份證明復(fù)印件，以證明買方的身份。附件四：定金支付憑證詳細(xì)記錄定金的支付時(shí)間、金額和支付方式。附件五：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理指南提供房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理指南，以協(xié)助買方完成過戶手續(xù)。附件六：第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明提供第三方機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明文件，以證明其具備相應(yīng)的專業(yè)能力。附件七：第三方機(jī)構(gòu)費(fèi)用支付憑證詳細(xì)記錄第三方機(jī)構(gòu)的費(fèi)用支付時(shí)間、金額和支付方式。附件八：第三方機(jī)構(gòu)決策書記錄第三方機(jī)構(gòu)的決策內(nèi)容，包括但不限于爭議評估結(jié)果、解決方案等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.買方未按約定時(shí)間支付定金。2.賣方未按約定時(shí)間履行合同義務(wù)。3.雙方未能按時(shí)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.第三方機(jī)構(gòu)未能按時(shí)履行職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.買方違約：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為定金金額的20%。2.賣方違約：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為定金金額的20%。3.第三方機(jī)構(gòu)違約：第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若買方未按約定時(shí)間支付定金，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)交易：指買方購買賣方名下房產(chǎn)的行為。2.定金：指買方