2024年房屋交易合同模板精粹

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋交易合同模板精粹本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)證號(hào)第二條交易雙方信息2.1賣家信息2.2買家信息第三條交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房屋交付時(shí)間與條件4.1交付時(shí)間4.2交付條件第五條房屋過(guò)戶5.1過(guò)戶費(fèi)用5.2過(guò)戶時(shí)間第六條房屋維修責(zé)任6.1保修責(zé)任6.2維修費(fèi)用第七條房屋物業(yè)費(fèi)用7.1物業(yè)費(fèi)用7.2物業(yè)費(fèi)用的支付方式第八條違約責(zé)任8.1賣家違約8.2買家違約第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的變更與終止10.1合同變更10.2合同終止第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條第三方中介服務(wù)12.1中介費(fèi)用12.2中介服務(wù)的責(zé)任第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決方式第十四條其他條款14.1補(bǔ)充條款14.2附件第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置本合同所涉及的房屋位于【省/市/區(qū)】【街道名稱】【房屋地址】，具體門牌號(hào)為【門牌號(hào)】。1.2房屋面積房屋的建筑面積為【平方米】，套內(nèi)面積為【平方米】。1.3房屋所有權(quán)證號(hào)房屋的所有權(quán)證號(hào)為【所有權(quán)證號(hào)】。第二條交易雙方信息2.1賣家信息賣家的全稱為【賣家全稱】，法定代表人為【法定代表人】，注冊(cè)地址為【注冊(cè)地址】，聯(lián)系電話為【聯(lián)系電話】。2.2買家信息買家的全稱為【買家全稱】，法定代表人為【法定代表人】，注冊(cè)地址為【注冊(cè)地址】，聯(lián)系電話為【聯(lián)系電話】。第三條交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格本合同所述房屋的交易價(jià)格為人民幣【大寫金額】（小寫金額：【金額】元整）。3.2付款方式（1）【支付比例】%的房?jī)r(jià)款于本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)支付；（2）剩余【支付比例】%的房?jī)r(jià)款將于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日起【天數(shù)】日內(nèi)支付。3.3付款時(shí)間買方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，按時(shí)向賣方支付房?jī)r(jià)款。第四條房屋交付時(shí)間與條件4.1交付時(shí)間賣方應(yīng)在本合同約定的交易價(jià)格全部支付完成后【天數(shù)】日內(nèi)，將房屋交付給買方。4.2交付條件（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成；（2）房屋內(nèi)的所有家具、家電等物品已按照本合同約定進(jìn)行清點(diǎn)、交付；（3）房屋處于正常可居住狀態(tài)，無(wú)重大瑕疵。第五條房屋過(guò)戶5.1過(guò)戶費(fèi)用房屋過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由【承擔(dān)方】承擔(dān)。5.2過(guò)戶時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。第六條房屋維修責(zé)任6.1保修責(zé)任賣方應(yīng)對(duì)房屋的質(zhì)量和結(jié)構(gòu)承擔(dān)【保修期限】的保修責(zé)任。6.2維修費(fèi)用在保修期內(nèi)，房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，由賣方承擔(dān)維修費(fèi)用。如因買方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，維修費(fèi)用由買方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1賣家違約賣家未能按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向買家支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的【百分比】%。8.2買家違約買家未能按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向賣家支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的【百分比】%。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決本合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與終止10.1合同變更本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2合同終止（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成；（2）雙方另有約定且達(dá)成一致。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)本合同的簽訂、履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。11.2保密期限保密期限為本合同簽訂之日起【年限】。第十二條第三方中介服務(wù)12.1中介費(fèi)用中介費(fèi)用為本合同交易價(jià)格的【百分比】，由【承擔(dān)方】承擔(dān)。12.2中介服務(wù)的責(zé)任中介方應(yīng)保證其提供的房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并協(xié)助雙方完成房屋交易手續(xù)。第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決方式如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解；調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件本合同附件包括：【附件名稱1】、【附件名稱2】、【附件名稱3】等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1第三方定義本合同中所涉及的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等，均應(yīng)具備合法資質(zhì)，并按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。1.2第三方選擇甲乙雙方應(yīng)在第三方選擇方面達(dá)成一致，并確保第三方具備相應(yīng)的業(yè)務(wù)能力和信譽(yù)。第二條第三方責(zé)任2.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同約定，公正、客觀、及時(shí)地完成其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作。2.2第三方責(zé)任限制第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，僅對(duì)甲乙雙方的房屋交易事宜負(fù)責(zé)，不承擔(dān)合同以外的任何責(zé)任。2.3第三方賠償限制如第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)第三方收費(fèi)的【百分比】。第三條第三方費(fèi)用3.1第三方費(fèi)用承擔(dān)第三方費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。3.2費(fèi)用支付時(shí)間第三方費(fèi)用的支付時(shí)間及方式，按照本合同約定的付款方式執(zhí)行。第四條第三方工作流程4.1工作流程（1）【工作環(huán)節(jié)1】；（2）【工作環(huán)節(jié)2】；（3）【工作環(huán)節(jié)3】等。4.2工作期限第三方完成其職責(zé)范圍內(nèi)工作的期限為【天數(shù)】。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方在本合同項(xiàng)下的工作，不代表甲乙方任何一方，獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方獨(dú)立性第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲乙方不正當(dāng)影響，確保交易公正、公平。第六條第三方違約處理6.1第三方違約第三方未能按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為第三方收費(fèi)的【百分比】%。6.2第三方違約賠償?shù)谌竭`約導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條第三方退出7.1第三方退出第三方可以在本合同履行過(guò)程中退出，但應(yīng)提前【天數(shù)】天通知甲乙雙方。7.2退出后果第三方退出導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。第八條第三方更換8.1第三方更換甲乙雙方認(rèn)為第三方未能履行職責(zé)的，可以協(xié)商更換第三方。8.2更換程序更換第三方應(yīng)按照本合同約定的程序進(jìn)行。第九條第三方信息披露9.1信息披露第三方應(yīng)向甲乙雙方披露其與本合同相關(guān)的所有信息，確保甲乙雙方知情權(quán)。9.2信息披露時(shí)間第三方應(yīng)在【時(shí)間】?jī)?nèi)向甲乙雙方披露相關(guān)信息。第十條第三方保密義務(wù)10.1保密內(nèi)容第三方應(yīng)對(duì)本合同及交易過(guò)程中獲悉的甲乙雙方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。10.2保密期限保密期限為本合同簽訂之日起【年限】。第十一條第三方合規(guī)性11.1合規(guī)性要求第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違法違規(guī)從事本合同約定的工作。11.2合規(guī)性保證第三方應(yīng)為本合同的合規(guī)性承擔(dān)責(zé)任，確保交易合法、合規(guī)。第十二條第三方責(zé)任免除12.1免除條件（1）不可抗力；（2）甲乙雙方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確；（3）甲乙雙方違反本合同約定，導(dǎo)致第三方無(wú)法履行義務(wù)。第十三條第三方與甲乙方的溝通13.1溝通渠道第三方與甲乙方的溝通應(yīng)通過(guò)本合同約定的渠道進(jìn)行。13.2溝通記錄雙方溝通的內(nèi)容應(yīng)記錄在案，作為本合同履行過(guò)程中的重要依據(jù)。第十四條第三方介入的變更與終止14.1變更本合同履行過(guò)程中，如需變更第三方介入的內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2終止本合同履行完成后，第三方介入自行終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件3：房屋現(xiàn)狀照片附件4：家具、家電清單及照片附件5：房屋買賣合同草稿附件6：支付憑證復(fù)印件附件7：過(guò)戶費(fèi)用明細(xì)表附件8：第三方中介服務(wù)協(xié)議附件9：評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估報(bào)告附件10：監(jiān)理機(jī)構(gòu)監(jiān)理報(bào)告附件11：金融機(jī)構(gòu)貸款合同附件12：物業(yè)費(fèi)用繳納證明附件13：房屋保修條款附件14：房屋交付確認(rèn)書附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)證上的所有信息，包括房屋地址、所有權(quán)人、證號(hào)等。2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明：由房地產(chǎn)交易中心出具，證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛。3.房屋現(xiàn)狀照片：應(yīng)包括房屋內(nèi)外部照片，以及房屋內(nèi)的家具、家電等物品。4.家具、家電清單及照片：詳細(xì)列明家具、家電的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息，并附上相應(yīng)照片。5.房屋買賣合同草稿：本合同的初步草案，用于雙方初步確認(rèn)交易條款。6.支付憑證復(fù)印件：包括房?jī)r(jià)款支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。7.過(guò)戶費(fèi)用明細(xì)表：詳細(xì)列出房屋過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。8.第三方中介服務(wù)協(xié)議：中介方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確中介方的權(quán)利義務(wù)。10.監(jiān)理機(jī)構(gòu)監(jiān)理報(bào)告：監(jiān)理機(jī)構(gòu)對(duì)房屋交付時(shí)的情況進(jìn)行的監(jiān)理報(bào)告。11.金融機(jī)構(gòu)貸款合同：如買家需要貸款購(gòu)買房屋，與此相關(guān)的貸款合同。12.物業(yè)費(fèi)用繳納證明：證明買家已了解并同意承擔(dān)房屋的物業(yè)費(fèi)用。13.房屋保修條款：明確房屋保修的范圍、期限、責(zé)任等。14.房屋交付確認(rèn)書：確認(rèn)房屋交付的時(shí)間、狀態(tài)等信息的書面文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣家未能按照約定時(shí)間交付房屋或不符合交付條件。2.賣家未能按照約定履行房屋保修責(zé)任。3.買家未能按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款。4.買家未能按照約定完成房屋過(guò)戶手續(xù)。5.第三方未能按照約定履行其職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的【百分比】%。2.買方違約，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的【百分比】%。3.第三方違約，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為第三方收費(fèi)的【百分比】%。4.第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如賣家未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，買方有權(quán)要求賣家支付違約金，違約金計(jì)算方式為：房?jī)r(jià)款×違約天數(shù)×【違約金利率】。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過(guò)程。3.違約金：指違約方按照約定或法律規(guī)定，向守約方支付的賠償金。4.保修：指賣家對(duì)房屋在一定期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。5.物業(yè)費(fèi)用：指房屋所有權(quán)人按照約定向物業(yè)管理公司支付的費(fèi)用，包括物業(yè)管理費(fèi)