2024年房產(chǎn)交易協(xié)助：銷(xiāo)售代理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)交易協(xié)助：銷(xiāo)售代理合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）1.2乙方（買(mǎi)方）1.3丙方（銷(xiāo)售代理）第二條：房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)類型2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條：銷(xiāo)售代理職責(zé)3.1丙方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的推廣和宣傳3.2丙方負(fù)責(zé)尋找潛在買(mǎi)家3.3丙方負(fù)責(zé)組織看房活動(dòng)3.4丙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行洽談第四條：銷(xiāo)售代理期限4.1合同有效期自2024年1月1日至2024年12月31日4.2如雙方同意延長(zhǎng)，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議第五條：銷(xiāo)售價(jià)格及傭金5.1房產(chǎn)銷(xiāo)售價(jià)格為人民幣萬(wàn)元5.2丙方傭金為房產(chǎn)銷(xiāo)售價(jià)格的2%第六條：支付方式及時(shí)間6.1甲方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)完成后支付傭金6.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬第七條：甲方義務(wù)7.1提供完整的房產(chǎn)資料7.2配合丙方進(jìn)行房產(chǎn)推廣和銷(xiāo)售活動(dòng)第八條：乙方義務(wù)8.1按照約定支付購(gòu)房款項(xiàng)8.2配合甲方和丙方完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)第九條：丙方義務(wù)9.1誠(chéng)實(shí)守信，為甲方和乙方提供專業(yè)服務(wù)9.2保護(hù)甲方和乙方的隱私和權(quán)益第十條：違約責(zé)任10.1任何一方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第十一條：爭(zhēng)議解決11.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議11.2如協(xié)商不成，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟第十二條：合同的變更和解除12.1合同的變更和解除應(yīng)經(jīng)三方協(xié)商一致第十三條：合同的生效13.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效第十四條：其他約定14.1本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）：指具有房產(chǎn)所有權(quán)并同意將房產(chǎn)出售的當(dāng)事人。1.2乙方（買(mǎi)方）：指同意購(gòu)買(mǎi)甲方房產(chǎn)并支付購(gòu)房款項(xiàng)的當(dāng)事人。1.3丙方（銷(xiāo)售代理）：指甲方委托的，具有專業(yè)房地產(chǎn)銷(xiāo)售資質(zhì)，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方銷(xiāo)售房產(chǎn)的機(jī)構(gòu)。第二條：房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：省市區(qū)街道號(hào)。2.2房產(chǎn)面積：實(shí)際建筑面積為平方米，不含公攤面積。2.3房產(chǎn)類型：住宅/商業(yè)/辦公等。2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：現(xiàn)狀為，如需改造，改造方案應(yīng)由甲方審批。第三條：銷(xiāo)售代理職責(zé)3.1丙方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的推廣和宣傳，包括但不限于制作宣傳材料、在線上線下發(fā)布房產(chǎn)信息、組織開(kāi)放日活動(dòng)等。3.2丙方負(fù)責(zé)尋找潛在買(mǎi)家，通過(guò)各種渠道收集并篩選購(gòu)房需求，為甲方提供目標(biāo)客戶。3.3丙方負(fù)責(zé)組織看房活動(dòng)，安排買(mǎi)方參觀房產(chǎn)，協(xié)助雙方進(jìn)行溝通和交流。3.4丙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行洽談，協(xié)助雙方達(dá)成交易意向，并提供必要的法律和財(cái)務(wù)咨詢。第四條：銷(xiāo)售代理期限4.1合同有效期自2024年1月1日至2024年12月31日，如雙方同意延長(zhǎng)，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.2丙方在代理期限內(nèi)未能找到買(mǎi)家導(dǎo)致合同解除的，不承擔(dān)任何違約責(zé)任。第五條：銷(xiāo)售價(jià)格及傭金5.1房產(chǎn)銷(xiāo)售價(jià)格為人民幣萬(wàn)元，該價(jià)格包括但不限于房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款、裝修費(fèi)用、稅費(fèi)等。5.2丙方傭金為房產(chǎn)銷(xiāo)售價(jià)格的2%，傭金支付方式及時(shí)間在第六條中約定。第六條：支付方式及時(shí)間6.1甲方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)完成后支付傭金。6.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)完成后X個(gè)工作日內(nèi)將傭金支付給丙方。第七條：甲方義務(wù)7.1提供完整的房產(chǎn)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、物業(yè)費(fèi)繳納證明、維修基金繳納證明等。7.2配合丙方進(jìn)行房產(chǎn)推廣和銷(xiāo)售活動(dòng)，包括但不限于提供房產(chǎn)鑰匙、配合看房、提供房產(chǎn)相關(guān)知識(shí)咨詢等。第八條：乙方義務(wù)8.1按照約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，包括但不限于房款、稅費(fèi)、裝修費(fèi)用等。8.2配合甲方和丙方完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的個(gè)人信息和文件。8.3購(gòu)買(mǎi)后，負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維護(hù)和管理，遵守物業(yè)管理和社區(qū)規(guī)定。第九條：丙方義務(wù)9.1誠(chéng)實(shí)守信，為甲方和乙方提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)咨詢、交易流程指導(dǎo)、合同條款解釋等。9.2保護(hù)甲方和乙方的隱私和權(quán)益，不得泄露雙方個(gè)人信息和交易信息。9.3遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得進(jìn)行任何違法違規(guī)的房產(chǎn)交易活動(dòng)。第十條：違約責(zé)任10.1任何一方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。10.2丙方未能在合同期限內(nèi)找到買(mǎi)家，導(dǎo)致合同解除的，不承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條：爭(zhēng)議解決11.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.2如協(xié)商不成，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第十二條：合同的變更和解除12.1合同的變更和解除應(yīng)經(jīng)三方協(xié)商一致。12.2變更或解除合同的書(shū)面協(xié)議應(yīng)由三方簽字或蓋章確認(rèn)。第十三條：合同的生效13.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。第十四條：其他約定14.1本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過(guò)程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，特對(duì)合同進(jìn)行如下修正：第一條：第三方定義1.1第三方：指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙方和丙方之外，參與房產(chǎn)交易過(guò)程的各方，包括但不限于貸款機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、過(guò)戶機(jī)關(guān)等。第二條：第三方介入的程序2.1甲乙方應(yīng)在與第三方進(jìn)行接觸前，征得丙方的同意。2.2甲乙方與第三方進(jìn)行任何交易活動(dòng)，均應(yīng)通知丙方，并保持丙方知情權(quán)。2.3甲乙方與第三方簽訂的任何文件，均應(yīng)副本給丙方留存。第三條：第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在房產(chǎn)交易過(guò)程中的職責(zé)。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得有欺詐、誤導(dǎo)等行為。3.3第三方應(yīng)對(duì)其在交易過(guò)程中的行為負(fù)責(zé)，對(duì)甲乙方和丙方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條：第三方費(fèi)用4.1甲乙方應(yīng)按照第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，支付相關(guān)費(fèi)用。4.2丙方應(yīng)協(xié)助甲乙方與第三方進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。第五條：第三方責(zé)任限額5.1甲乙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，并在合同中予以注明。5.2丙方應(yīng)提供第三方責(zé)任限額的建議，但不承擔(dān)因第三方責(zé)任限額不當(dāng)導(dǎo)致的損失。第六條：第三方糾紛解決6.1如第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中與甲乙方發(fā)生糾紛，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，甲乙方可依法向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第七條：第三方與丙方的關(guān)系7.1第三方與丙方僅為業(yè)務(wù)合作關(guān)系，第三方對(duì)丙方無(wú)任何法律義務(wù)。7.2丙方對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果不承擔(dān)責(zé)任。第八條：甲乙方與第三方之間的合同8.1甲乙方與第三方簽訂的合同，視為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。8.2本合同中的條款與附件中的條款有沖突的，以本合同為準(zhǔn)。第九條：第三方介入的變更和解除9.1甲乙方與第三方簽訂的合同，如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)三方協(xié)商一致。9.2變更或解除合同的書(shū)面協(xié)議應(yīng)由三方簽字或蓋章確認(rèn)。第十條：本修正條款的生效10.1本修正條款自三方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本修正條款一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同附件四：貸款合同復(fù)印件附件五：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件六：稅務(wù)發(fā)票復(fù)印件附件七：過(guò)戶證明復(fù)印件附件八：裝修合同復(fù)印件附件九：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件十：維修基金繳納證明復(fù)印件附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)所有權(quán)人、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積等信息。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示土地使用權(quán)人、土地面積、使用期限等信息。3.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同：應(yīng)詳細(xì)記錄房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方的姓名、聯(lián)系方式、房產(chǎn)交易價(jià)格、付款方式等信息。4.貸款合同復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示貸款金額、還款方式、利率等信息。5.評(píng)估報(bào)告復(fù)印件：應(yīng)包括房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值、評(píng)估日期、評(píng)估機(jī)構(gòu)等信息。6.稅務(wù)發(fā)票復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示購(gòu)房款項(xiàng)、稅費(fèi)等信息。7.過(guò)戶證明復(fù)印件：應(yīng)顯示過(guò)戶日期、過(guò)戶雙方信息、過(guò)戶后的房產(chǎn)所有權(quán)人等信息。8.裝修合同復(fù)印件：應(yīng)包括裝修項(xiàng)目、裝修費(fèi)用、工期等信息。9.物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件：應(yīng)包括物業(yè)服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)內(nèi)容等信息。10.維修基金繳納證明復(fù)印件：應(yīng)顯示維修基金的繳納金額、繳納日期等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)資料，導(dǎo)致交易延遲的。2.甲方提供的房產(chǎn)資料不真實(shí)、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致交易失敗的。3.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，導(dǎo)致交易延遲的。4.乙方提供的個(gè)人信息不真實(shí)，導(dǎo)致交易失敗的。5.丙方未按約定時(shí)間找到買(mǎi)家，導(dǎo)致合同解除的。6.丙方未誠(chéng)實(shí)守信，提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致交易失敗的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的直接損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、誤工費(fèi)等。2.違約方應(yīng)支付合同金額的10%作為違約金。3.違約方造成合同解除的，應(yīng)支付合同金額的20%作為違約金。示例說(shuō)明：若甲方未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)資料，導(dǎo)致交易延遲，甲方應(yīng)承擔(dān)因延遲產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等直接損失，并支付合同金額的10%作為違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于中國(guó)境內(nèi)的建筑物及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.賣(mài)方：指擁有房產(chǎn)所有權(quán)并同意出售房產(chǎn)的當(dāng)事