2024年新版合同法：建筑工程項(xiàng)目合同指南

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新版合同法：建筑工程項(xiàng)目合同指南本合同目錄一覽第一條：合同定義與范圍1.1：定義1.2：范圍第二條：合同主體2.1：甲方（業(yè)主）2.2：乙方（承包商）第三條：工程內(nèi)容與要求3.1：工程內(nèi)容3.2：工程要求第四條：合同價(jià)格與支付4.1：合同價(jià)格4.2：支付方式4.3：支付時(shí)間表第五條：工程進(jìn)度與交付5.1：工程進(jìn)度5.2：工程交付第六條：質(zhì)量保證與驗(yàn)收6.1：質(zhì)量保證6.2：驗(yàn)收程序第七條：變更與調(diào)整7.1：變更程序7.2：調(diào)整方式第八條：違約責(zé)任8.1：甲方違約8.2：乙方違約第九條：爭議解決9.1：解決方式9.2：解決程序第十條：合同解除10.1：解除條件10.2：解除程序第十一條：保密條款11.1：保密內(nèi)容11.2：保密期限第十二條：法律適用與爭議解決12.1：法律適用12.2：爭議解決第十三條：其他條款13.1：文物保護(hù)13.2：環(huán)境保護(hù)13.3：安全生產(chǎn)第十四條：合同的生效、修改與終止14.1：生效條件14.2：修改程序14.3：終止條件第一部分：合同如下：第一條：合同定義與范圍1.1定義1.2范圍本合同的范圍包括但不限于：設(shè)計(jì)、采購、施工、安裝、調(diào)試、培訓(xùn)、交付、保修等與項(xiàng)目相關(guān)的全部工作。第二條：合同主體2.1甲方（業(yè)主）甲方是指具有項(xiàng)目所有權(quán)或管理權(quán)的個(gè)人、法人或其他組織，負(fù)責(zé)對項(xiàng)目實(shí)施監(jiān)督管理，并按照合同約定支付合同價(jià)款。2.2乙方（承包商）乙方是指具有項(xiàng)目施工、完工、交付及保修能力的法人或其他組織，負(fù)責(zé)按照合同約定完成項(xiàng)目的施工、完工、交付及保修等工作。第三條：工程內(nèi)容與要求3.1工程內(nèi)容項(xiàng)目包括但不限于：土建工程、安裝工程、裝修工程、園林綠化工程、設(shè)備采購與安裝、系統(tǒng)集成、技術(shù)培訓(xùn)等。3.2工程要求乙方應(yīng)按照合同約定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度要求和安全標(biāo)準(zhǔn)完成項(xiàng)目。同時(shí)，乙方應(yīng)確保項(xiàng)目在交付后的一定期限內(nèi)達(dá)到約定的使用效果。第四條：合同價(jià)格與支付4.1合同價(jià)格合同價(jià)格是指乙方完成項(xiàng)目所得到的全部報(bào)酬，包括但不限于施工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)、利潤等。合同價(jià)格詳見合同附件。4.2支付方式甲方支付合同價(jià)款的方式可以是分期支付、進(jìn)度支付或一次性支付，具體支付方式由雙方在合同中約定。4.3支付時(shí)間表甲方應(yīng)按照合同約定的支付時(shí)間表支付合同價(jià)款。如甲方逾期支付，應(yīng)按照約定的逾期支付違約金。第五條：工程進(jìn)度與交付5.1工程進(jìn)度乙方應(yīng)按照合同約定的工程進(jìn)度完成項(xiàng)目。如乙方逾期完成，應(yīng)承擔(dān)逾期完成違約金。5.2工程交付乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)將項(xiàng)目交付給甲方。項(xiàng)目交付是指項(xiàng)目達(dá)到合同約定的使用條件，甲方可以投入使用。第六條：質(zhì)量保證與驗(yàn)收6.1質(zhì)量保證乙方應(yīng)對項(xiàng)目質(zhì)量承擔(dān)永久責(zé)任。如項(xiàng)目在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。6.2驗(yàn)收程序項(xiàng)目驗(yàn)收分為初步驗(yàn)收和最終驗(yàn)收。初步驗(yàn)收是指項(xiàng)目達(dá)到合同約定的使用條件，甲方進(jìn)行的初步使用驗(yàn)收。最終驗(yàn)收是指項(xiàng)目完成后，甲方組織的全面驗(yàn)收。如甲方對項(xiàng)目驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，并承擔(dān)整改費(fèi)用。第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約如甲方違反合同約定，導(dǎo)致項(xiàng)目無法正常進(jìn)行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：（1）甲方逾期支付合同價(jià)款的，應(yīng)按照約定的逾期支付違約金支付給乙方。（2）甲方未按照約定提供施工場地的，應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致乙方損失的責(zé)任。（3）甲方未按照約定提供相關(guān)許可或批準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致乙方損失的責(zé)任。8.2乙方違約如乙方違反合同約定，導(dǎo)致項(xiàng)目無法正常進(jìn)行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：（1）乙方逾期完成項(xiàng)目的，應(yīng)按照約定的逾期完成違約金支付給甲方。（2）乙方未按照約定使用合格材料的，應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致甲方損失的責(zé)任。（3）乙方未按照約定施工導(dǎo)致項(xiàng)目質(zhì)量不合格的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及因此導(dǎo)致甲方損失的責(zé)任。第九條：爭議解決9.1解決方式如合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2解決程序（1）一方提出書面仲裁申請，并提供爭議的相關(guān)證據(jù)。（2）雙方共同選擇仲裁委員會，并按照仲裁委員會的規(guī)定提交仲裁費(fèi)用。（3）仲裁委員會依法審理爭議，并作出裁決。（4）雙方按照裁決履行義務(wù)，如一方不履行，另一方可以申請法院強(qiáng)制執(zhí)行。第十條：合同解除10.1解除條件任何一方在任何時(shí)候均可以解除合同，但應(yīng)提前通知對方。通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并注明解除合同的原因和日期。10.2解除程序（1）解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。（2）雙方應(yīng)共同協(xié)商處理合同解除后的遺留問題，包括但不限于工程善后、費(fèi)用結(jié)算等。（3）雙方應(yīng)在解除合同后的一定時(shí)間內(nèi)，按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，如退還已支付的款項(xiàng)、交付剩余物資等。第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。保密信息不包括公眾可以輕易獲得的信息。11.2保密期限雙方應(yīng)對保密信息的保密期限予以約定，但不少于合同履行完畢后三年。第十二條：法律適用與爭議解決12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條：其他條款13.1文物保護(hù)雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)文物保護(hù)的法律、法規(guī)，如在施工過程中發(fā)現(xiàn)文物，應(yīng)立即停止施工，并報(bào)告當(dāng)?shù)匚奈锊块T。13.2環(huán)境保護(hù)雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律、法規(guī)，確保施工過程中的環(huán)境保護(hù)工作。13.3安全生產(chǎn)雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)，確保施工過程中的安全生產(chǎn)。第十四條：合同的生效、修改與終止14.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2修改程序合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。修改后的合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3終止條件（1）合同約定的項(xiàng)目全部完成，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）合同約定的其他終止條件。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外，參與項(xiàng)目實(shí)施或與項(xiàng)目有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人、法人或其他組織。第三方可能包括但不僅限于設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、材料供應(yīng)商、設(shè)備供應(yīng)商、檢測機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)其在項(xiàng)目中的責(zé)任。如第三方未履行或未正確履行其責(zé)任，導(dǎo)致項(xiàng)目損失或爭議的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條：第三方介入程序2.1第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方介入項(xiàng)目。如雙方在選擇第三方時(shí)發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.2第三方合同簽訂甲方、乙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)明確規(guī)定第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第三方合同的簽訂不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系。2.3第三方監(jiān)督與協(xié)調(diào)甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其在項(xiàng)目中的職責(zé)，并對其進(jìn)行監(jiān)督。如第三方在項(xiàng)目實(shí)施過程中出現(xiàn)違約行為，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商解決。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額應(yīng)在其與甲方、乙方簽訂的合同中明確規(guī)定。責(zé)任限額包括但不限于賠償限額、違約金限額等。3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整如項(xiàng)目實(shí)施過程中出現(xiàn)特殊情況，需要調(diào)整第三方責(zé)任限額的，甲方、乙方和第三方應(yīng)共同協(xié)商，并在相關(guān)合同中進(jìn)行修改。第四條：第三方違約處理4.1第三方違約如第三方未按照合同約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目損失或爭議的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2第三方違約處理程序甲方、乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系。第三方在項(xiàng)目中的行為，不代表甲方或乙方的行為。5.2第三方與甲乙方責(zé)任的劃分如第三方在項(xiàng)目實(shí)施過程中出現(xiàn)違約行為，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方、乙方應(yīng)按照合同約定劃分責(zé)任。第六條：第三方介入的變更6.1第三方變更程序（1）甲方、乙方共同協(xié)商確定新的第三方。（2）甲方、乙方與新第三方簽訂變更協(xié)議。（3）新第三方取代原第三方，繼續(xù)實(shí)施項(xiàng)目。6.2第三方變更后的責(zé)任承擔(dān)如因第三方變更導(dǎo)致項(xiàng)目損失或爭議的，新第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如變更過程中出現(xiàn)違約行為，甲方、乙方應(yīng)共同協(xié)商解決。第七條：第三方介入的終止7.1第三方終止條件（1）第三方完成其在項(xiàng)目中的職責(zé)。（2）甲方、乙方與第三方協(xié)商一致解除合同。（3）合同約定的其他終止條件。7.2第三方終止后的責(zé)任承擔(dān)第三方終止其在項(xiàng)目中的參與后，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的后合同義務(wù)。如第三方未履行后合同義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目損失或爭議的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條：第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式如甲方、乙方與第三方在項(xiàng)目實(shí)施過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序（1）一方提出書面仲裁申請，并提供爭議的相關(guān)證據(jù)。（2）雙方共同選擇仲裁委員會，并按照仲裁委員會的規(guī)定提交仲裁費(fèi)用。（3）仲裁委員會依法審理爭議，并作出裁決。（4）雙方按照裁決履行義務(wù)，如一方不履行，另一方可以申請法院強(qiáng)制執(zhí)行。第九條：其他條款9.1文物保護(hù)甲方、乙方、第三方應(yīng)共同遵守國家有關(guān)文物保護(hù)的法律、法規(guī)，如在施工過程中發(fā)現(xiàn)文物，應(yīng)立即停止施工，并報(bào)告當(dāng)?shù)匚奈锊块T。9.2環(huán)境保護(hù)甲方、乙方、第三方應(yīng)共同遵守國家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律、法規(guī)，確保施工過程中的環(huán)境保護(hù)工作。9.3安全生產(chǎn)甲方、乙方、第三方應(yīng)共同遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)，確保施工過程中的安全生產(chǎn)。第十條第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：合同價(jià)格明細(xì)表附件2：設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)規(guī)范附件3：材料和設(shè)備清單附件4：施工計(jì)劃和進(jìn)度表附件5：質(zhì)量保證書附件6：安全防護(hù)措施方案附件7：環(huán)境保護(hù)措施方案附件8：合同價(jià)款支付憑證附件9：變更協(xié)議附件10：違約金計(jì)算公式附件11：仲裁協(xié)議附件12：保險(xiǎn)公司提供的工程保險(xiǎn)單附件13：第三方評估報(bào)告附件14：合同解除協(xié)議附件詳細(xì)要求和說明：附件1：合同價(jià)格明細(xì)表本附件應(yīng)詳細(xì)列明合同價(jià)格的構(gòu)成，包括施工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)、利潤等，并附有價(jià)格計(jì)算依據(jù)和支付時(shí)間表。附件2：設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)規(guī)范本附件應(yīng)包含項(xiàng)目的完整設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)規(guī)范，包括施工細(xì)節(jié)、材料要求、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等，以指導(dǎo)施工過程。附件3：材料和設(shè)備清單本附件應(yīng)詳細(xì)列出項(xiàng)目所需的所有材料和設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等，以便乙方進(jìn)行采購和施工。附件4：施工計(jì)劃和進(jìn)度表本附件應(yīng)詳細(xì)規(guī)劃項(xiàng)目的施工進(jìn)度，包括各階段的開始和結(jié)束時(shí)間，以及關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)的時(shí)間表。附件5：質(zhì)量保證書本附件應(yīng)由乙方提供，承諾其施工的項(xiàng)目將達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并承諾在保修期內(nèi)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。附件6：安全防護(hù)措施方案本附件應(yīng)詳細(xì)說明乙方在施工過程中將采取的安全防護(hù)措施，以確保施工安全和人員安全。附件7：環(huán)境保護(hù)措施方案本附件應(yīng)詳細(xì)說明乙方在施工過程中將采取的環(huán)境保護(hù)措施，以確保施工對環(huán)境的影響最小化。附件8：合同價(jià)款支付憑證本附件應(yīng)記錄甲方支付合同價(jià)款的憑證，包括支付金額、支付日期、支付方式等。附件9：變更協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、原因、日期以及雙方同意的變更協(xié)議。附件10：違約金計(jì)算公式本附件應(yīng)提供違約金的計(jì)算公式，以便在違約行為發(fā)生時(shí)，雙方可以按照公式計(jì)算違約金。附件11：仲裁協(xié)議本附件應(yīng)包含雙方同意的仲裁條款，包括仲裁機(jī)構(gòu)的選擇、仲裁程序等。附件12：保險(xiǎn)公司提供的工程保險(xiǎn)單本附件應(yīng)附有保險(xiǎn)公司提供的工程保險(xiǎn)單，以保障項(xiàng)目的順利進(jìn)行。附件13：第三方評估報(bào)告本附件應(yīng)包含第三方對項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面的評估報(bào)告。附件14：合同解除協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)說明合同解除的條件、程序以及雙方同意的解除協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方逾期支付合同價(jià)款。2.甲方未按照約定提供施工場地或相關(guān)許可。3.乙方未按照約定完成項(xiàng)目或達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.乙方未按照約定使用合格材料或設(shè)備。5.乙方未按照約定施工導(dǎo)致項(xiàng)目質(zhì)量不合格。6.第三方未按照合同約定履行其義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方逾期支付合同價(jià)款的，應(yīng)按照約定的逾期支付違約金支付給乙方。2.甲方未按照約定提供施工場地或相關(guān)許可的，應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致乙方損失的責(zé)任。3.乙方未按照約定完成項(xiàng)目或達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)逾期完成違約金，并負(fù)責(zé)修復(fù)或重新施工。4.乙方未按照約定使用合格材料或設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致甲方損失的責(zé)任。5.乙方未按照約定施工導(dǎo)致項(xiàng)