還建房購買合同協(xié)議書

還建房購買合同協(xié)議書合同目錄第一章總則1.1合同雙方的含義1.2合同的目的和原則1.3合同的成立和生效第二章房屋描述2.1房屋的位置和面積2.2房屋的類型和結(jié)構(gòu)2.3房屋的使用權(quán)和產(chǎn)權(quán)第三章購買價(jià)格3.1房屋的購買價(jià)格3.2支付方式和支付時(shí)間3.3購買價(jià)格的調(diào)整第四章交付和入住4.1房屋的交付時(shí)間4.2房屋的入住手續(xù)4.3房屋的交付條件第五章房屋維護(hù)和保養(yǎng)5.1房屋的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任5.2房屋的維修和保養(yǎng)周期5.3房屋的維修和保養(yǎng)費(fèi)用第六章合同的變更和解除6.1合同的變更條件6.2合同的解除條件6.3合同變更和解除的程序第七章違約責(zé)任7.1買方的違約責(zé)任7.2賣方的違約責(zé)任7.3違約賠償?shù)挠?jì)算和支付方式第八章爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的時(shí)效8.3爭議解決的地點(diǎn)和法院第九章合同的轉(zhuǎn)讓9.1合同的轉(zhuǎn)讓條件9.2合同轉(zhuǎn)讓的程序9.3合同轉(zhuǎn)讓的限制第十章合同的終止10.1合同的終止條件10.2合同終止的程序10.3合同終止后的處理第十一章附則11.1合同的解釋11.2合同的修訂11.3合同的生效日期第十二章附件12.1房屋的相關(guān)文件12.2購買價(jià)格的詳細(xì)計(jì)算12.3其他相關(guān)文件第十三章簽字蓋章13.1買方的簽字蓋章13.2賣方的簽字蓋章13.3第三方見證人的簽字蓋章第十四章其他約定14.1雙方的其他約定14.2約定的生效和變更14.3約定的解釋和執(zhí)行合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同雙方的含義1.1.1買方的含義1.1.2賣方的含義1.2合同的目的和原則1.2.1合同的目的1.2.2合同的原則1.3合同的成立和生效1.3.1合同的成立1.3.2合同的生效第二章房屋描述2.1房屋的位置和面積2.1.1房屋的具體位置2.1.2房屋的面積2.2房屋的類型和結(jié)構(gòu)2.2.1房屋的類型2.2.2房屋的結(jié)構(gòu)2.3房屋的使用權(quán)和產(chǎn)權(quán)2.3.1房屋的使用權(quán)2.3.2房屋的產(chǎn)權(quán)第三章購買價(jià)格3.1房屋的購買價(jià)格3.1.1購買價(jià)格的確定3.1.2購買價(jià)格的支付方式3.2支付方式和支付時(shí)間3.2.1支付方式3.2.2支付時(shí)間3.3購買價(jià)格的調(diào)整3.3.1購買價(jià)格的調(diào)整條件3.3.2購買價(jià)格的調(diào)整程序第四章交付和入住4.1房屋的交付時(shí)間4.1.1房屋的交付日期4.1.2房屋的交付條件4.2房屋的入住手續(xù)4.2.1入住手續(xù)的辦理4.2.2入住手續(xù)的資料準(zhǔn)備4.3房屋的交付條件4.3.1房屋交付的條件4.3.2房屋交付的程序第五章房屋維護(hù)和保養(yǎng)5.1房屋的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任5.1.1買方的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任5.1.2賣方的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任5.2房屋的維修和保養(yǎng)周期5.2.1維修和保養(yǎng)的周期5.2.2維修和保養(yǎng)的時(shí)間安排5.3房屋的維修和保養(yǎng)費(fèi)用5.3.1維修和保養(yǎng)的費(fèi)用承擔(dān)5.3.2維修和保養(yǎng)的費(fèi)用支付第六章合同的變更和解除6.1合同的變更條件6.1.1合同變更的條件6.1.2合同變更的程序6.2合同的解除條件6.2.1合同解除的條件6.2.2合同解除的程序6.3合同變更和解除的程序6.3.1合同變更和解除的申請(qǐng)6.3.2合同變更和解除的批準(zhǔn)第七章違約責(zé)任7.1買方的違約責(zé)任7.1.1買方違約的行為7.1.2買方違約的責(zé)任7.2賣方的違約責(zé)任7.2.1賣方違約的行為7.2.2賣方違約的責(zé)任7.3違約賠償?shù)挠?jì)算和支付方式7.3.1違約賠償?shù)挠?jì)算方式7.3.2違約賠償?shù)闹Ц斗绞降诎苏聽幾h解決8.1爭議解決的方式8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決的時(shí)效8.2.1爭議應(yīng)在發(fā)生后30日內(nèi)提出8.2.2超過30日，除非一方有正當(dāng)理由，否則對(duì)方有權(quán)拒絕協(xié)商8.3爭議解決的地點(diǎn)和法院8.3.1爭議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地8.3.2爭議解決的法院為合同簽訂地人民法院第九章合同的轉(zhuǎn)讓9.1合同的轉(zhuǎn)讓條件9.1.1買方或賣方如需轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)取得對(duì)方書面同意9.1.2轉(zhuǎn)讓不得違反本合同的任何條款9.2合同轉(zhuǎn)讓的程序9.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┺D(zhuǎn)讓通知9.2.2對(duì)方應(yīng)在收到通知后30日內(nèi)回復(fù)，逾期未回復(fù)視為同意轉(zhuǎn)讓9.3合同轉(zhuǎn)讓的限制9.3.1轉(zhuǎn)讓不得影響合同的履行和權(quán)益的平衡9.3.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)對(duì)轉(zhuǎn)讓后的合同繼續(xù)承擔(dān)違約責(zé)任第十章合同的終止10.1合同的終止條件10.1.1雙方同意終止合同的，合同即告終止10.1.2合同終止前，買方應(yīng)結(jié)清所有款項(xiàng)10.2合同終止的程序10.2.1雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議，明確終止日期和相關(guān)事宜10.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照終止協(xié)議約定的方式處理后續(xù)事宜10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后，賣方應(yīng)退還買方已支付的款項(xiàng)扣除已使用部分10.3.2合同終止后，雙方對(duì)對(duì)方的權(quán)利和義務(wù)均告終止第十一章附則11.1合同的解釋11.1.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商決定11.1.2本合同條款的解釋應(yīng)遵循合同的整體精神和目的11.2合同的修訂11.2.1合同的修訂應(yīng)由雙方書面同意11.2.2合同修訂后的版本應(yīng)取代原合同11.3合同的生效日期11.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.3.2本合同的有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算第十二章附件12.1房屋的相關(guān)文件12.1.1房屋所有權(quán)證12.1.2房屋規(guī)劃許可證12.2購買價(jià)格的詳細(xì)計(jì)算12.2.1購買價(jià)格計(jì)算書12.2.2稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表12.3其他相關(guān)文件12.3.1房屋現(xiàn)狀報(bào)告12.3.2其他雙方認(rèn)為需要提供的文件第十三章簽字蓋章13.1買方的簽字蓋章13.1.1買方法定代表人簽字13.1.2買方授權(quán)代表簽字13.2賣方的簽字蓋章13.2.1賣方法定代表人簽字13.2.2賣方授權(quán)代表簽字13.3第三方見證人的簽字蓋章13.3.1見證人簽字13.3.2見證人單位蓋章第十四章其他約定14.1雙方的其他約定14.1.1雙方對(duì)本合同未涉及事項(xiàng)的其他約定14.1.2雙方對(duì)合同履行過程中的其他特殊約定的說明14.2約定的生效和變更14.2.1雙方約定的生效條件14.2.2雙方約定的變更程序14.3約定的解釋和執(zhí)行14.3.1雙方對(duì)約定的解釋方式14.3.2雙方對(duì)約定的執(zhí)行方式合同編號(hào)_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.甲方有權(quán)決定房屋的裝修風(fēng)格和材料選擇，乙方應(yīng)遵循甲方的決定。2.甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)提前或延后交付房屋，乙方應(yīng)予以配合。3.甲方有權(quán)在合同履行過程中對(duì)合同條款進(jìn)行修訂，乙方應(yīng)給予充分的理解和支持。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.乙方應(yīng)保證房屋的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求，如有質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。2.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間交付房屋，如有延遲，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.乙方應(yīng)在房屋交付后，提供一定的裝修質(zhì)保期，確保房屋裝修的質(zhì)量和使用壽命。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.第三方中介應(yīng)保證其提供的房屋信息真實(shí)準(zhǔn)確，如因信息不實(shí)導(dǎo)致的損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。2.第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成合同的簽訂和履行，如因中介的原因?qū)е潞贤霈F(xiàn)問題，第三方中介應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。3.第三方中介應(yīng)收取一定的服務(wù)費(fèi)用，該費(fèi)用應(yīng)在合同中明確，并應(yīng)在合同簽訂后支付。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋規(guī)劃許可證3.購買價(jià)格計(jì)算書4.稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表5.房屋現(xiàn)狀報(bào)告6.其他雙方認(rèn)為需要提供的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.買方違約行為未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)未按約定時(shí)間入住未履行合同約定的其他義務(wù)2.賣方違約行為未按約定時(shí)間交付房屋房屋質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)未履行合同約定的其他義務(wù)3.違約行為的認(rèn)定違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于合同條款和法律規(guī)定違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失、支付違約金等三、法律名詞及解釋：1.合同：雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議2.違約：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為3.違約責(zé)任：違約方因違約行為應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任4.賠償損失：違約方因違約行為給對(duì)方造成的實(shí)際損失5.違約金：當(dāng)事人約定的一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：合同履行過程中出現(xiàn)糾紛解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向法院提起訴訟2.問題：房屋交付時(shí)間延遲解決辦法：賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，買方有權(quán)要求違約賠償或延