2024年房屋購置中介傭金協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋購置中介傭金協(xié)議本合同目錄一覽第一條房屋及中介服務1.1房屋信息1.2中介服務內(nèi)容第二條傭金計算2.1傭金標準2.2傭金支付方式第三條支付時間3.1支付條件3.2支付時間點第四條支付金額4.1總傭金金額4.2支付金額的調(diào)整第五條服務期限5.1服務開始時間5.2服務結束時間第六條中介責任6.1中介的義務6.2中介的責任限制第七條買方責任7.1買方的義務7.2買方的責任限制第八條賣方責任8.1賣方的義務8.2賣方的責任限制第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條違約責任10.1違約行為10.2違約責任承擔第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件12.2合同變更12.3合同終止第十三條一般條款13.1通知13.2適用法律13.3完整協(xié)議第十四條附錄14.1附錄A：房屋買賣合同14.2附錄B：中介服務清單14.3附錄C：其他相關文件第一部分：合同如下：第一條房屋及中介服務1.1房屋信息1.1.1房屋地址：具體到門牌號1.1.2房屋面積：以平方米為單位1.1.3房屋類型：如住宅、商業(yè)、別墅等1.1.4房屋現(xiàn)狀：如新建、二手房、翻新等1.1.5房屋所有權：提供房屋所有權證明文件1.2中介服務內(nèi)容1.2.1信息提供：提供準確的房屋信息及相關市場行情1.2.2帶看：安排客戶實地看房1.2.3談判：協(xié)助雙方進行價格及交易條件的談判1.2.4簽署合同：協(xié)助雙方完成房屋買賣合同的簽署1.2.5交易保障：提供交易過程中的法律咨詢及保障1.2.6售后服務：交易完成后提供一定期限的售后服務第二條傭金計算2.1傭金標準2.1.1買方中介費：按房屋成交價格的百分比計算2.1.2賣方中介費：按房屋成交價格的百分比計算2.1.3具體費率根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商確定2.2傭金支付方式2.2.1傭金支付方式：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的方式2.2.2支付時間：交易完成后支付第三條支付時間3.1支付條件3.1.1買方支付條件：簽署房屋買賣合同并支付定金3.1.2賣方支付條件：簽署房屋買賣合同并收到買方支付的定金3.2支付時間點3.2.1買方支付時間點：簽署房屋買賣合同后七個工作日內(nèi)3.2.2賣方支付時間點：收到買方支付的定金后七個工作日內(nèi)第四條支付金額4.1總傭金金額4.1.1買方應付中介費：根據(jù)房屋成交價格及費率計算4.1.2賣方應付中介費：根據(jù)房屋成交價格及費率計算4.2支付金額的調(diào)整4.2.1如有額外服務需求，雙方可協(xié)商調(diào)整支付金額4.2.2如有不可抗力因素導致交易取消，按雙方協(xié)商的結果進行支付金額的調(diào)整第五條服務期限5.1服務開始時間5.1.1雙方簽署合同后，中介開始提供服務5.2服務結束時間5.2.1交易完成后，中介服務結束第六條中介責任6.1中介的義務6.1.1如實提供房屋信息，確保信息的真實性和準確性6.1.2遵守職業(yè)道德，維護雙方合法權益6.1.3協(xié)助雙方完成交易過程，提供專業(yè)服務6.2中介的責任限制6.2.1中介不承擔房屋交易過程中的風險和損失6.2.2中介不承擔因房屋信息不準確或誤導而產(chǎn)生的責任6.2.3中介不承擔因不可抗力因素導致的交易取消的責任第八條賣方責任8.1賣方的義務8.1.1提供準確的房屋信息，確保信息的真實性和有效性8.1.2配合中介進行房屋交易的各項工作8.1.3遵守國家相關法律法規(guī)，辦理房屋交易所需的相關手續(xù)8.2賣方的責任限制8.2.1賣方應承擔房屋本身存在的質(zhì)量問題或權利瑕疵的責任8.2.2賣方應對因其故意或重大過失導致房屋交易失敗承擔責任8.2.3賣方應承擔因不可抗力因素導致的交易取消的責任第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方在房屋交易過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息9.1.2未經(jīng)雙方同意，不得向第三方披露保密信息9.2保密期限9.2.1保密期限自合同簽署之日起算，至合同終止或履行完畢之日止第十條違約責任10.1違約行為10.1.1任何一方未履行合同約定的義務，均視為違約10.1.2違約方應承擔因違約導致的損失賠償責任10.2違約責任承擔10.2.1違約方應按照實際損失金額向守約方支付賠償金10.2.2違約方支付賠償金后，不免除其繼續(xù)履行合同的義務第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭議解決地點11.2.1雙方同意選擇合同簽訂地作為爭議解決的地點第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字或蓋章12.1.2合同經(jīng)雙方授權代表簽字或蓋章12.2合同變更12.2.1任何一方提出變更要求，需經(jīng)雙方協(xié)商一致12.2.2變更內(nèi)容應以書面形式簽署，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認12.3合同終止12.3.1合同自然終止：合同約定的服務期限屆滿12.3.2提前終止：雙方協(xié)商一致提前終止合同12.3.3因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致終止合同第十三條一般條款13.1通知13.1.1任何一方發(fā)出的通知，應以書面形式送達對方指定的地址13.1.2通知自送達對方指定地址之日起視為已收到13.2適用法律13.2.1本合同適用中華人民共和國法律13.2.2本合同的解釋和適用，應遵循中華人民共和國的法律規(guī)定13.3完整協(xié)議13.3.1本合同及附件為本協(xié)議的完整內(nèi)容，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議13.3.2本合同及附件的修改和補充，必須經(jīng)雙方書面同意并簽字或蓋章確認第十四條附錄14.1附錄A：房屋買賣合同14.1.1房屋買賣合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力14.1.2房屋買賣合同的簽訂，視為對本合同的履行14.2附錄B：中介服務清單14.2.1中介服務清單作為本合同的附件，詳細列明中介提供的服務內(nèi)容14.2.2中介服務清單的變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認14.3附錄C：其他相關文件14.3.1其他相關文件作為本合同的附件，包括房屋所有權證明、身份證明等14.3.2其他相關文件的變更或補充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的概念，并將第三方分為兩類：輔助性第三方和決策性第三方。輔助性第三方指僅為甲乙方提供輔助服務，如貸款、保險、評估等，但不參與合同決策過程的第三方；決策性第三方指在合同決策過程中具有決策權的第三方，如賣方或買方的家庭成員、合作伙伴等。甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明如下：第一條第三方定義1.1輔助性第三方：指為甲乙方提供輔助服務，但不由甲乙方直接選定，包括但不限于貸款機構、保險公司、房屋評估機構等。1.2決策性第三方：指在合同決策過程中具有決策權的第三方，包括但不限于賣方或買方的家庭成員、合作伙伴等。第二條第三方責任2.1輔助性第三方責任：輔助性第三方僅對其提供的輔助服務負責，對于合同其他條款不承擔任何責任。2.2決策性第三方責任：決策性第三方在合同決策過程中產(chǎn)生的責任，由其自行承擔，與甲乙方無關。第三條第三方權益3.1輔助性第三方權益：輔助性第三方在提供輔助服務過程中獲得的權益，由其自行享有，甲乙方無需承擔。3.2決策性第三方權益：決策性第三方在合同決策過程中獲得的權益，由其自行享有，甲乙方無需承擔。第四條第三方義務4.1輔助性第三方義務：輔助性第三方應按照甲乙方的要求，提供準確、及時的輔助服務。4.2決策性第三方義務：決策性第三方應按照合同約定，履行其在決策過程中的義務。第五條第三方介入程序5.1甲乙方應在合同中明確第三方的介入時間和方式。5.2甲乙方應在第三方介入前，與第三方充分溝通，確保第三方了解合同內(nèi)容和義務。第六條第三方責任限額6.1輔助性第三方責任限額：輔助性第三方在提供輔助服務過程中的責任限額，由甲乙方在合同中明確。6.2決策性第三方責任限額：決策性第三方在合同決策過程中的責任限額，由甲乙方在合同中明確。第七條第三方退出機制7.1輔助性第三方退出：輔助性第三方在完成其輔助服務后，退出合同，甲乙方無需承擔其后續(xù)責任。7.2決策性第三方退出：決策性第三方在合同決策過程中，如需退出，應提前通知甲乙方，并由甲乙方協(xié)商確定后續(xù)處理方式。第八條第三方與其他各方的關系8.1輔助性第三方與其他各方：輔助性第三方僅為甲乙方提供輔助服務，不參與合同決策過程，與其他各方無直接法律關系。8.2決策性第三方與其他各方：決策性第三方在合同決策過程中具有決策權，但其決策行為應符合合同約定，否則應承擔相應責任。第九條第三方違約處理9.1輔助性第三方違約：輔助性第三方違約時，甲乙方有權要求其承擔違約責任，并有權解除合同。9.2決策性第三方違約：決策性第三方違約時，甲乙方有權要求其承擔違約責任，并有權解除合同。第十條第三方爭議解決10.1輔助性第三方爭議：輔助性第三方與甲乙方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2決策性第三方爭議：決策性第三方與甲乙方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。本附加條款自合同簽署之日起生效，與本合同具有同等法律效力。如有沖突，以本附加條款為準。本附加條款的修改和補充，必須經(jīng)甲乙雙方書面同意并簽字或蓋章確認。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件A：房屋買賣合同附件A.1房屋買賣合同附件A.2房屋所有權證明附件A.3房屋現(xiàn)狀照片附件A.4房屋交易流程說明附件B：中介服務清單附件B.1中介服務項目列表附件B.2中介服務時間表附件B.3中介服務費用明細附件C：其他相關文件附件C.1買方身份證明附件C.2賣方身份證明附件C.3貸款批準文件附件C.4房屋評估報告說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲乙任何一方未按合同約定履行義務，均視為違約。2.甲乙任何一方提供的信息不真實、不準確，導致合同無法履行或造成損失的，視為違約。3.甲乙任何一方未按合同約定時間履行義務，視為違約。4.甲乙任何一方擅自變更合同內(nèi)容，視為違約。5.甲乙任何一方未按合同約定支付費用，視為違約。違約責任認定標準：1.違約方應承擔實際損失的賠償責任。2.違約方應承擔遲延履行違約金的責任。3.違約方應承擔因違約導致合同無法履行而產(chǎn)生的其他費用。示例說明：1.如果買方未按合同約定時間支付定金，賣方有權解除合同，并要求買方支付違約金。2.如果賣方提供的房屋信息不真實，導致買方損失，賣方應承擔賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指買賣雙方交易的房地產(chǎn)，包括房屋及其附屬設施。2.中介：指提供房地產(chǎn)交易服務的中介機構，包括房地產(chǎn)經(jīng)紀公司、中介個人等。3.定金：指買方在簽署房屋買賣合同后支付給賣方的一部分款項，作為履行合同的擔保。4.違約金：指違約方因違約行為應支付給守約方的賠償金。5.實際損失：指因違約行為導致的直接經(jīng)濟損失。6.房屋所有權證明：指房屋所有權人提供的證明其對該房屋擁有所有權的文件。7.貸款：指買方為購買房屋向銀行或其他金融機構申請的貸款。8.評估報告：指對房屋價值、質(zhì)量、狀況等進行評估的