2024年房屋買賣契約

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋買賣契約本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權(quán)證號第二條賣方信息2.1賣方姓名2.2賣方身份證號2.3賣方聯(lián)系方式第三條買方信息3.1買方姓名3.2買方身份證號3.3買方聯(lián)系方式第四條房屋交易價格4.1成交價格4.2付款方式4.3付款時間第五條房屋交付時間5.1交付日期5.2交付條件第六條房屋過戶6.1過戶費(fèi)用6.2過戶時間第七條房屋維修責(zé)任7.1保修期7.2維修責(zé)任方第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條違約責(zé)任9.1賣方違約責(zé)任9.2買方違約責(zé)任第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2仲裁解決10.3法律訴訟第十一條合同的生效11.1生效條件11.2生效時間第十二條合同的終止12.1終止條件12.2終止時間第十三條附加條款13.1其他特殊約定第十四條雙方簽字14.1賣方簽字14.2買方簽字14.3見證人簽字結(jié)束第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：位于市區(qū)街道號，具體門牌號為。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，共有個房間。1.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)為，建筑類型為。1.4房屋所有權(quán)證號：房屋所有權(quán)證編號為，發(fā)證日期為年月日。第二條賣方信息2.1賣方姓名：賣方姓名為。2.2賣方身份證號：賣方身份證號碼為。2.3賣方聯(lián)系方式：賣方聯(lián)系電話為，電子郵箱為。第三條買方信息3.1買方姓名：買方姓名為。3.2買方身份證號：買方身份證號碼為。3.3買方聯(lián)系方式：買方聯(lián)系電話為，電子郵箱為。第四條房屋交易價格4.1成交價格：雙方同意房屋交易總價為人民幣元整（大寫：元整）。4.2付款方式：買方同意以方式支付交易總價，具體支付時間為年月日。4.3付款時間：買方應(yīng)按照約定的付款方式，在約定的時間內(nèi)支付交易總價。第五條房屋交付時間5.1交付日期：賣方應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。第六條房屋過戶6.1過戶費(fèi)用：雙方同意按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)過戶所產(chǎn)生的費(fèi)用。6.2過戶時間：雙方應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。第八條合同的變更和解除8.1變更條件：本合同在履行過程中，如發(fā)生特殊情況，需要變更合同條款的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同。（1）對方嚴(yán)重違反合同條款，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未改正的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（3）法律、法規(guī)規(guī)定解除合同的其他情形。第九條違約責(zé)任9.1賣方違約責(zé)任：賣方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2買方違約責(zé)任：買方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。10.2仲裁解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。10.3法律訴訟：如仲裁不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效11.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效時間：本合同自年月日起生效。第十二條合同的終止12.1終止條件：本合同在履行完畢后自行終止。12.2終止時間：本合同終止時間為年月日。第十三條附加條款13.1其他特殊約定：雙方在本合同簽訂后，如有其他需要約定的內(nèi)容，可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條雙方簽字14.1賣方簽字：出賣人（蓋章或簽字）：14.2買方簽字：買受人（蓋章或簽字）：14.3見證人簽字：見證人（蓋章或簽字）：本合同一式肆份，賣方執(zhí)貳份，買方執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及到第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入相關(guān)事宜進(jìn)行如下補(bǔ)充規(guī)定：第一條第三方概念界定1.1第三方：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，與本合同履行有關(guān)的其他個人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入：如甲乙雙方選擇通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋交易，中介方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，協(xié)助完成房屋買賣的相關(guān)手續(xù)。2.2評估方介入：如甲乙雙方同意對房屋進(jìn)行評估，評估方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，對房屋價值進(jìn)行評估。2.3審計方介入：如甲乙雙方同意對交易資金進(jìn)行審計，審計方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，對交易資金進(jìn)行審計。2.4監(jiān)管方介入：如甲乙雙方同意將交易資金納入監(jiān)管，監(jiān)管方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，對交易資金進(jìn)行監(jiān)管。第三條第三方責(zé)任及限額3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，依法履行相關(guān)職責(zé)，確保房屋買賣交易的公平、公正、公開。3.2第三方限額：如第三方在履行職責(zé)過程中發(fā)生過錯，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償責(zé)任限額為第三方收取的費(fèi)用總額。第四條第三方選定4.1甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。4.2甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第五條第三方費(fèi)用5.1第三方費(fèi)用：第三方應(yīng)向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。5.2費(fèi)用支付：甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)合同的約定，支付第三方費(fèi)用。第六條第三方工作程序6.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，制定工作程序，并提前通知甲乙雙方。6.2甲乙雙方應(yīng)按照第三方的工作程序，提供必要的協(xié)助和支持。第七條第三方工作結(jié)果7.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提交工作結(jié)果。7.2甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真審查第三方的工作結(jié)果，如有異議，應(yīng)及時提出。第八條第三方保密義務(wù)8.1第三方應(yīng)對在履行職務(wù)過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息予以保密。8.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條第三方解除合同9.1如第三方未按照甲乙雙方的要求履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同。9.2解除合同后，甲乙雙方不再承擔(dān)第三方費(fèi)用。第十條第三方違約責(zé)任10.1如第三方未按照甲乙雙方的要求履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2賠償金額不超過第三方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償責(zé)任限額。本補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。如本補(bǔ)充規(guī)定與本合同有沖突之處，以本補(bǔ)充規(guī)定為準(zhǔn)。本補(bǔ)充規(guī)定自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出賣人（蓋章或簽字）：買受人（蓋章或簽字）：見證人（蓋章或簽字）：本補(bǔ)充規(guī)定一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，見證人執(zhí)壹份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋買賣合同草稿附件三：房屋評估報告復(fù)印件附件四：交易資金審計報告復(fù)印件附件五：交易資金監(jiān)管證明復(fù)印件附件六：中介服務(wù)合同復(fù)印件附件七：其他相關(guān)文件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件二：房屋買賣合同草稿說明：本附件為房屋買賣合同的草稿，用于明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。附件三：房屋評估報告復(fù)印件說明：本附件為房屋評估報告的復(fù)印件，用于證明房屋的價值。附件四：交易資金審計報告復(fù)印件說明：本附件為交易資金審計報告的復(fù)印件，用于證明交易資金的合法性。附件五：交易資金監(jiān)管證明復(fù)印件說明：本附件為交易資金監(jiān)管證明的復(fù)印件，用于證明交易資金已納入監(jiān)管。附件六：中介服務(wù)合同復(fù)印件說明：本附件為中介服務(wù)合同的復(fù)印件，用于明確中介方的權(quán)利義務(wù)。附件七：其他相關(guān)文件說明：本附件為其他與房屋買賣相關(guān)的文件，具體內(nèi)容見附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按照合同約定交付房屋。2.買方未按照合同約定支付交易總價。3.第三方未按照合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約責(zé)任：賣方應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償損失等責(zé)任。2.買方違約責(zé)任：買方應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償損失等責(zé)任。3.第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償損失等責(zé)任。示例說明：如賣方未按照合同約定交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并賠償因延遲交付導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律證件。2.房屋買賣合同：指甲乙雙方為買賣房屋而簽訂的合同。3.第三方：指除甲乙雙方之外的，與本合同履行有關(guān)的其他個人、法人或其他組織。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付