辦公空間租賃合同協(xié)議書

辦公空間租賃合同協(xié)議書第一條合同雙方甲方（全稱）：_________（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）乙方（全稱）：_________（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）雙方基于平等、自愿、誠(chéng)信的原則，就辦公空間租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。第二條合同標(biāo)的1.本合同標(biāo)的為甲方位于_________的辦公空間（以下簡(jiǎn)稱“租賃物業(yè)”），面積為_(kāi)________平方米，具體位置詳見(jiàn)附錄。2.乙方租賃上述物業(yè)，使用期限為_(kāi)________，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條租賃用途1.乙方承諾該物業(yè)僅用于辦公用途，不得用于其他用途。2.乙方不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)或用途，如需改動(dòng)，須事先獲得甲方書面同意。第四條租金及支付方式1.租金總額為_(kāi)________元（大寫：_________元整），租金支付方式為：按季度支付或按月支付。2.乙方應(yīng)于每期租金到期前____日內(nèi)將租金支付至甲方指定賬戶。3.逾期支付租金的，乙方應(yīng)按逾期天數(shù)支付滯納金，滯納金標(biāo)準(zhǔn)為每日租金的____%。第五條押金1.乙方應(yīng)在簽署本合同之日向甲方支付押金_________元（大寫：_________元整），押金用于保障合同的履行。2.合同終止后，甲方在扣除應(yīng)支付的費(fèi)用后，將押金全額退還乙方。第六條租賃物業(yè)的維護(hù)與管理1.甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的基本設(shè)施維護(hù)，包括水電、供暖、空調(diào)等的正常運(yùn)行。2.乙方應(yīng)妥善使用租賃物業(yè)，保持物業(yè)的整潔和良好狀態(tài)。因乙方原因造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第七條雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：按照合同約定提供租賃物業(yè)；及時(shí)維護(hù)物業(yè)的基本設(shè)施；在合同有效期內(nèi)不得隨意解除合同。2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：依約支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用；享有租賃物業(yè)的使用權(quán)，保持物業(yè)的整潔和良好狀態(tài)；不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓。第八條違約責(zé)任1.如甲方未按合同約定提供租賃物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括租金減免或賠償損失。2.如乙方未按期支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付滯納金和賠償甲方因此造成的損失。第九條合同的變更與解除1.合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。2.在下列情況下，任一方可以解除合同：一方嚴(yán)重違約，給另一方造成嚴(yán)重?fù)p失；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。第十條爭(zhēng)議解決1.合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效與期限1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年。2.合同期滿后，若雙方無(wú)異議，可續(xù)簽合同，或另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十二條附則1.本合同未盡事宜由雙方協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________簽訂日期：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：_________附錄1.租賃物業(yè)的詳細(xì)地址及平面圖。2.物業(yè)的設(shè)施與設(shè)備清單