2024年房屋建筑承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋建筑承包合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（建設(shè)單位）名稱及地址1.2乙方（承包單位）名稱及地址第二條工程概述2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程性質(zhì)2.4工程規(guī)模2.5工程預(yù)算第三條合同金額3.1合同總金額3.2付款方式及進(jìn)度3.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制第四條工程期限4.1合同工期4.2工期延誤及延長第五條工程質(zhì)量5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量控制5.3質(zhì)量保修第六條施工材料及設(shè)備6.1材料及設(shè)備供應(yīng)6.2材料及設(shè)備驗(yàn)收6.3材料及設(shè)備保管第七條施工工藝及技術(shù)要求7.1施工方案及工藝7.2技術(shù)創(chuàng)新及知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.3施工安全第八條合同變更8.1合同變更的條件8.2合同變更的程序8.3合同變更的費(fèi)用及賠償?shù)诰艞l違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3違約賠償金額及方式第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院10.3爭議解決期間的業(yè)務(wù)處理第十一條合同的解除11.1合同解除的條件11.2合同解除的程序11.3合同解除后的責(zé)任處理第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約保密條款的賠償?shù)谑龡l不可抗力13.1不可抗力的定義13.2不可抗力事件的處理13.3不可抗力導(dǎo)致的合同變更或解除第十四條其他條款14.1合同的生效、變更和解除14.2合同的履行和監(jiān)督14.3合同的保管和復(fù)印件14.4信息的有效傳遞14.5法律適用及爭議解決14.6附件列表第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（建設(shè)單位）名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：××××××××1.2乙方（承包單位）名稱：×××建筑工程有限公司地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：××××××××第二條工程概述2.1工程名稱：×××住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目工程地點(diǎn)：××省××市××區(qū)××路××號(hào)工程性質(zhì)：住宅建筑及配套設(shè)施工程規(guī)模：占地面積××平方米，建筑面積××平方米工程預(yù)算：人民幣××萬元2.2工程內(nèi)容包括：1）住宅樓建設(shè)及裝修；2）基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，包括道路、供水、供電、排水、供暖等；3）配套設(shè)施建設(shè)，包括商場(chǎng)、幼兒園、健身房等；4）綠化及景觀建設(shè)；5）其他相關(guān)工程。第三條合同金額3.1合同總金額：人民幣××萬元（大寫：玖佰玖拾玖萬元整）3.2付款方式及進(jìn)度：1）合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總額的10%；2）工程進(jìn)度達(dá)到20%時(shí)，甲方支付乙方合同總額的30%；3）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付乙方合同總額的30%；4）工程進(jìn)度達(dá)到80%時(shí)，甲方支付乙方合同總額的10%；5）工程驗(yàn)收合格后七個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總額的5%。3.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制：如遇材料價(jià)格波動(dòng)、政策調(diào)整等不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價(jià)格。第四條工程期限4.1合同工期：自合同簽訂之日起至工程驗(yàn)收合格止，工期為××個(gè)月。4.2工期延誤及延長：1）如乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)支付甲方合同總額的1%作為違約金；2）如遇不可抗力等因素導(dǎo)致工期延誤，雙方可協(xié)商延長工期，延長工期不再支付違約金。第五條工程質(zhì)量5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家及行業(yè)相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。5.2質(zhì)量控制：乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，確保工程質(zhì)量。5.3質(zhì)量保修：工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)按照約定進(jìn)行質(zhì)量保修，保修期為××年。第六條施工材料及設(shè)備6.1材料及設(shè)備供應(yīng)：甲方負(fù)責(zé)提供工程所需的材料及設(shè)備，并確保材料及設(shè)備的質(zhì)量。6.2材料及設(shè)備驗(yàn)收：乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方提供的材料及設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)更換或修復(fù)。6.3材料及設(shè)備保管：乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的材料及設(shè)備，如有損壞或丟失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條合同變更8.1合同變更的條件：1）雙方協(xié)商一致；2）因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因，需要變更合同內(nèi)容；3）工程進(jìn)度、工程量等發(fā)生重大變化。8.2合同變更的程序：1）變更意向：雙方書面提出變更意向；2）變更方案：雙方協(xié)商確定變更方案；3）變更協(xié)議：雙方簽訂變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、價(jià)款、工期等；4）變更實(shí)施：根據(jù)變更協(xié)議進(jìn)行變更實(shí)施。8.3合同變更的費(fèi)用及賠償：1）變更費(fèi)用：根據(jù)變更協(xié)議確定的金額計(jì)算；2）賠償金額：因變更導(dǎo)致的一方損失，由責(zé)任方按照實(shí)際損失賠償。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：1）未按約定支付價(jià)款，每逾期一天，應(yīng)支付乙方合同總額的1%作為違約金；2）未按約定提供施工場(chǎng)地、施工條件等，導(dǎo)致乙方無法正常施工，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；3）違反合同其他約定，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任：1）未按約定完成工程，每延誤一天，應(yīng)支付甲方合同總額的1%作為違約金；2）工程質(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或重新施工，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；3）違反合同其他約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.3違約賠償金額及方式：1）違約金：按照雙方約定的違約金計(jì)算方式計(jì)算；2）賠償金額：因違約導(dǎo)致的一方損失，由違約方按照實(shí)際損失賠償。第十條爭議解決1）提交××仲裁委員會(huì)仲裁；2）向甲方所在地人民法院提起訴訟。10.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院：1）仲裁地點(diǎn)：××省××市；2）訴訟地點(diǎn)：××省××市××區(qū)人民法院。10.3爭議解決期間的業(yè)務(wù)處理：爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，保持工程進(jìn)度。第十一條合同的解除11.1合同解除的條件：1）雙方協(xié)商一致；2）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行；3）一方違約嚴(yán)重，對(duì)方無法實(shí)現(xiàn)合同目的。11.2合同解除的程序：1）解除意向：雙方書面提出解除意向；2）解除協(xié)議：雙方簽訂解除協(xié)議，明確解除原因、責(zé)任承擔(dān)等；3）解除實(shí)施：根據(jù)解除協(xié)議進(jìn)行解除實(shí)施。11.3合同解除后的責(zé)任處理：1）已支付的款項(xiàng)不予退還；2）未支付的款項(xiàng)不再支付；3）因解除合同導(dǎo)致的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密。12.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同解除或履行完畢止。12.3違約保密條款的賠償：泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十三條不可抗力13.1不可抗力的定義：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。13.2不可抗力事件的處理：1）雙方及時(shí)通知對(duì)方不可抗力事件的發(fā)生；2）雙方協(xié)商確定不可抗力事件對(duì)合同履行的影響；3）根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整工期、費(fèi)用等。13.3不可抗力導(dǎo)致的合同變更或解除：1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商變更或解除合同；2）因不可抗力導(dǎo)致合同解除，雙方按照解除協(xié)議承擔(dān)責(zé)任。第十四條其他條款14.1合同的生效、變更和解除：合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同的變更和解除需雙方書面確認(rèn)。14.2合同的履行和監(jiān)督：雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，互相監(jiān)督，確保合同的履行。14.3合同的保管和復(fù)印件：雙方各自保管合同正本，并將合同復(fù)印件發(fā)送給對(duì)方。14.4信息的有效傳遞：雙方通過書面、電子郵件等方式進(jìn)行信息的傳遞，確保信息的有效性和及時(shí)性。14.5法律適用及爭議解決：本合同適用中華人民共和國法律，爭議按照合同爭議解決條款處理。14.第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義：本合同中所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，與本合同履行有關(guān)的其他主體，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、設(shè)計(jì)方、材料供應(yīng)商等。15.2第三方介入條件：當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時(shí)，包括但不限于第三方提供專業(yè)服務(wù)、材料供應(yīng)、設(shè)備租賃等，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。15.3第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙方與第三方的協(xié)議履行其義務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)。第三方對(duì)甲方或乙方造成的損失，由甲乙方與第三方按照協(xié)議約定承擔(dān)責(zé)任。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.2第三方協(xié)議：甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，應(yīng)包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期、費(fèi)用、保密等條款。16.3第三方協(xié)調(diào)：甲乙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方的工作，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。16.4第三方支付：甲乙方應(yīng)按照與第三方簽訂的協(xié)議，按時(shí)支付相應(yīng)的費(fèi)用。16.5第三方責(zé)任限額：甲乙方與第三方協(xié)議中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、賠償方式等。第十七條第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲方：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，向甲方提供服務(wù)或產(chǎn)品。第三方對(duì)甲方造成的損失，由甲乙方與第三方按照協(xié)議約定承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方與乙方：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，向乙方提供服務(wù)或產(chǎn)品。第三方對(duì)乙方造成的損失，由甲乙方與第三方按照協(xié)議約定承擔(dān)責(zé)任。17.3第三方與甲乙方：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，向甲乙方提供服務(wù)或產(chǎn)品。第三方對(duì)甲乙方造成的損失，由甲乙方與第三方按照協(xié)議約定承擔(dān)責(zé)任。第十八條第三方介入的變更與解除18.1第三方變更：當(dāng)甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議需要變更時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照協(xié)議約定的變更程序進(jìn)行。18.2第三方解除：當(dāng)甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議需要解除時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照協(xié)議約定的解除程序進(jìn)行。18.3第三方變更解除后的責(zé)任處理：根據(jù)甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議約定處理。第十九條第三方介入的保密條款19.1第三方保密內(nèi)容：第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密。19.2第三方保密期限：自第三方與甲乙方簽訂協(xié)議之日起至協(xié)議解除或履行完畢止。19.3第三方違約保密條款的賠償：第三方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方因此遭受的損失。第二十條第三方介入的不可抗力20.1第三方不可抗力的定義：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。20.2第三方不可抗力事件的處理：第三方應(yīng)及時(shí)通知甲乙方不可抗力事件的發(fā)生，甲乙方與第三方協(xié)商確定不可抗力事件對(duì)合同履行的影響。20.3第三方不可抗力導(dǎo)致的合同變更或解除：根據(jù)不可抗力事件的影響，甲乙方與第三方協(xié)商變更或解除合同。第二十一條第三方介入的其他條款21.1第三方合同的生效、變更和解除：第三方合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同的變更和解除需雙方書面確認(rèn)。21.2第三方合同的履行和監(jiān)督：第三方按照合同約定履行其義務(wù)，甲乙方互相監(jiān)督，確保合同的履行。21.3第三方合同的保管和復(fù)印件：第三方保管合同正本，并將合同復(fù)印件發(fā)送給甲乙方。21.4信息的有效傳遞：甲乙方通過書面、電子郵件等方式與第三方進(jìn)行信息傳遞，確保信息的有效性和及時(shí)性。21.5法律適用及爭議解決：第三方合同適用中華人民共和國法律，爭議按照合同爭議解決條款處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：合同主體資質(zhì)證明附件二：工程設(shè)計(jì)圖紙附件三：施工方案及工藝流程附件四：材料及設(shè)備供應(yīng)清單附件五：工程進(jìn)度計(jì)劃表附件六：付款憑證及支付明細(xì)附件七：違約金計(jì)算公式附件八：保密協(xié)議附件九：第三方介入?yún)f(xié)議附件十：不可抗力事件證明附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：合同主體資質(zhì)證明本附件應(yīng)包括甲方和乙方的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證等有效證件的復(fù)印件。附件二：工程設(shè)計(jì)圖紙本附件應(yīng)包括工程的詳細(xì)設(shè)計(jì)圖紙，包括但不限于平面圖、立面圖、剖面圖、細(xì)部圖等。附件三：施工方案及工藝流程本附件應(yīng)包括施工方案、工藝流程、施工組織設(shè)計(jì)等詳細(xì)文件，用以指導(dǎo)施工過程。附件四：材料及設(shè)備供應(yīng)清單本附件應(yīng)詳細(xì)列出工程所需的材料和設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。附件五：工程進(jìn)度計(jì)劃表本附件應(yīng)包括工程的開工日期、預(yù)計(jì)竣工日期以及各個(gè)關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)的日期。附件六：付款憑證及支付明細(xì)本附件應(yīng)包括合同付款的憑證和支付明細(xì)，詳細(xì)記錄付款的時(shí)間、金額和用途。附件七：違約金計(jì)算公式本附件應(yīng)詳細(xì)列出違約金的計(jì)算公式，包括逾期付款、工期延誤等違約行為的違約金計(jì)算方法。附件八：保密協(xié)議本附件應(yīng)包括甲乙雙方之間的保密協(xié)議，明確保密內(nèi)容、保密期限、違約保密條款的賠償?shù)?。附件九：第三方介入?yún)f(xié)議本附件應(yīng)包括甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。附件十：不可抗力事件證明本附件應(yīng)包括不可抗力事件的證明文件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件的官方公告或報(bào)告。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1）甲方未按約定支付價(jià)款；2）甲方未按約定提供施工場(chǎng)地、施工條件等；3）乙方未按約定完成工程；4）乙方工程質(zhì)量不符合約定；5）第三方未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品；6）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1）違約金：按照附件七中的違約金計(jì)算公式計(jì)算；2）賠償金額：根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算；3）工期延誤：按照附件五中的工程進(jìn)度計(jì)劃表計(jì)算；4）第三方責(zé)任：根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議中的約定認(rèn)定；5）不可抗力事件：根據(jù)附件十中的不可抗力事件證明及合同約定處理。示例說明：如甲方未按約定支付價(jià)款，乙方有權(quán)要求甲方支付合同總額的1%作為違約金，并賠償因工期延誤導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1）合同主體：指本合同中的甲方、乙方及第