2024年新條款：商業(yè)店鋪租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新條款：商業(yè)店鋪租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1店鋪的地理位置1.2店鋪的面積1.3店鋪的現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付日期第四條租賃用途4.1租戶的經(jīng)營范圍4.2租戶的使用要求第五條維修責任5.1出租人的維修責任5.2租戶的維修責任第六條保險6.1租戶的保險責任6.2保險費用的支付第七條租金調(diào)整7.1租金調(diào)整的條件7.2租金調(diào)整的幅度第八條提前終止合同8.1提前終止合同的條件8.2提前終止合同的違約金第九條違約責任9.1出租人的違約責任9.2租戶的違約責任第十條爭議解決10.1爭議解決的途徑10.2爭議解決的時間限制第十一條合同的變更和轉(zhuǎn)讓11.1合同變更的條件11.2合同轉(zhuǎn)讓的條件第十二條合同的解除12.1合同解除的條件12.2合同解除的程序第十三條合同的生效13.1合同生效的條件13.2合同生效的時間第十四條其他條款14.1租賃物的交付14.2租金的發(fā)票開具14.3雙方的聯(lián)系信息第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1店鋪的地理位置店鋪位于中華人民共和國省市區(qū)街道號，具體位置見附件一。1.2店鋪的面積店鋪的建筑面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證登記面積為準。1.3店鋪的現(xiàn)狀（1）具備消防安全條件，符合消防安全要求；（2）符合衛(wèi)生、環(huán)保等相關(guān)政府規(guī)定；（3）建筑物結(jié)構(gòu)安全，不影響使用。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為雙方簽訂合同之日起。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為租賃期限屆滿之日。第三條租金3.1租金金額租金金額為每月元人民幣，按月支付。3.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，具體賬戶信息由出租人提供。3.3租金支付日期租戶應在每個租賃期限屆滿之前五個工作日支付下一個租賃期限的租金。第四條租賃用途4.1租戶的經(jīng)營范圍租戶在租賃物中進行（經(jīng)營范圍）活動，具體經(jīng)營范圍以政府批準的經(jīng)營許可證為準。4.2租戶的使用要求租戶應按照合理、合法的方式使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，不得損害租賃物的質(zhì)量和安全。第五條維修責任5.1出租人的維修責任5.2租戶的維修責任租戶負責對租賃物內(nèi)部進行日常維護和維修，包括但不限于水電設(shè)施、消防設(shè)施等。第六條保險6.1租戶的保險責任租戶應按照出租人的要求，辦理包括但不限于火災、盜竊等保險，并將保險公司出具的保險單副本提交給出租人備案。6.2保險費用的支付保險費用由租戶承擔，并應在租賃開始日期之前支付。第七條租金調(diào)整7.1租金調(diào)整的條件租賃期限屆滿后，如租戶繼續(xù)租賃，租金將根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商進行調(diào)整。7.2租金調(diào)整的幅度租金調(diào)整的幅度為每年不超過上一年租金的10%。第八條提前終止合同8.1提前終止合同的條件任何一方在租賃期限內(nèi)提前終止合同，需提前三個月書面通知對方，并支付給對方相當于一個月租金的違約金。8.2提前終止合同的違約金提前終止合同的違約金為一個月租金的金額。第九條違約責任9.1出租人的違約責任出租人未按照約定提供租賃物，或者租賃物不符合約定，導致租戶無法正常經(jīng)營，出租人應承擔相應的違約責任。9.2租戶的違約責任租戶未按照約定支付租金，或者未按照約定使用租賃物，導致出租人權(quán)益受損，租戶應承擔相應的違約責任。第十條爭議解決10.1爭議解決的途徑雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的時間限制雙方應在爭議發(fā)生之日起三個月內(nèi)解決爭議，超過該時間限制，雙方均有權(quán)向法院提起訴訟。第十一條合同的變更和轉(zhuǎn)讓11.1合同變更的條件合同變更應由雙方協(xié)商一致，并書面確認。11.2合同轉(zhuǎn)讓的條件任何一方欲轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利或義務，需經(jīng)對方書面同意，并辦理相應的變更手續(xù)。第十二條合同的解除12.1合同解除的條件合同解除應由雙方協(xié)商一致，并書面確認。12.2合同解除的程序合同解除后，租戶應按照約定將租賃物交還給出租人，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條合同的生效13.1合同生效的條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效的時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條其他條款14.1租賃物的交付租賃物在合同生效之日起十個工作日內(nèi)交付給租戶。14.2租金的發(fā)票開具出租人應按照約定向租戶開具租金發(fā)票。14.3雙方的聯(lián)系信息雙方的聯(lián)系信息如下：出租人（甲方）：名稱：X公司地址：省市區(qū)街道號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X租戶（乙方）：名稱：X公司地址：省市區(qū)街道號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X第二部分：第三方介入后的修正第一部分：第三方定義及責任1.第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個人或?qū)嶓w。第三方包括但不限于中介方、維修方、保險提供商等。2.第三方責任第三方應按照合同約定或甲乙方的合理要求，提供相應的服務或商品。第三方對其提供的服務或商品質(zhì)量負責，并承擔相應法律責任。3.第三方權(quán)益第三方依據(jù)合同約定享有權(quán)益，包括但不限于收取費用、獲得賠償?shù)?。第二部分：第三方介入的額外條款及說明4.第三方介入程序當甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時，應提前通知對方并說明理由。第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。5.第三方選擇6.第三方責任限額甲乙雙方明確，第三方對其提供的服務或商品質(zhì)量負責，但甲乙雙方對第三方的責任限額有不同約定的，以約定為準。除法律另有規(guī)定外，第三方對甲乙雙方的損失賠償責任限額不超過其收取的費用。7.第三方服務費用第三方提供的服務或商品費用，由甲乙方按照合同約定承擔。若合同未作約定，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商確定。8.第三方服務期限第三方服務期限應符合甲乙雙方的合理需求，并在合同中明確。服務期限屆滿后，甲乙雙方有權(quán)根據(jù)實際情況決定是否繼續(xù)委托第三方提供服務。9.第三方保密義務第三方應對在提供服務過程中獲得的甲乙方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)甲乙方書面同意，不得向任何第三方披露。10.第三方退出第三部分：第三方與其他各方的關(guān)系11.第三方與甲乙方關(guān)系第三方與甲乙方為合同關(guān)系，第三方對甲乙方的義務和責任，不因第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系而免除。12.第三方與租賃物第三方對租賃物無任何權(quán)益，不得主張任何權(quán)利。第三方在租賃物上的行為，視為對甲乙雙方的授權(quán)。13.第三方與租戶經(jīng)營活動第三方對租戶的經(jīng)營活動無權(quán)干涉，但第三方提供的服務或商品與租戶經(jīng)營活動有關(guān)聯(lián)的，第三方應遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。14.第三方與出租人維修責任第三方承擔維修責任的，不代表出租人放棄對租賃物的維修義務。第三方未按約定提供維修服務，出租人仍有權(quán)要求第三方履行維修義務。15.第三方與保險關(guān)系第三方作為保險提供商，應按照保險合同約定履行保險責任。保險合同未作約定的，第三方應按照甲乙雙方的合理要求履行保險責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物現(xiàn)狀照片附件二：租賃物產(chǎn)權(quán)證明附件三：租賃物消防安全檢查報告附件四：租賃物衛(wèi)生環(huán)保檢查報告附件五：租賃物結(jié)構(gòu)安全檢測報告附件六：租賃物維修記錄附件七：租金支付記錄附件八：租賃物使用狀況報告附件九：第三方服務合同樣本附件十：保險單據(jù)附件一：租賃物現(xiàn)狀照片詳細要求：清晰反映租賃物的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況的照片。附件的說明：照片用于證明租賃物的現(xiàn)狀，作為判斷租賃物是否符合合同約定的依據(jù)。附件二：租賃物產(chǎn)權(quán)證明詳細要求：證明租賃物所有權(quán)的法律文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件的說明：產(chǎn)權(quán)證明用于證明租賃物的合法性，確保甲乙雙方的權(quán)利和義務有法律依據(jù)。附件三：租賃物消防安全檢查報告詳細要求：反映租賃物消防安全狀況的檢查報告，包括但不限于消防設(shè)施設(shè)備、消防安全管理等情況。附件的說明：消防安全檢查報告用于證明租賃物是否符合消防安全要求，確保租戶的經(jīng)營活動安全。附件四：租賃物衛(wèi)生環(huán)保檢查報告詳細要求：反映租賃物衛(wèi)生環(huán)保狀況的檢查報告，包括但不限于衛(wèi)生條件、環(huán)保措施等情況。附件的說明：衛(wèi)生環(huán)保檢查報告用于證明租賃物是否符合衛(wèi)生環(huán)保要求，確保租戶的經(jīng)營活動符合健康、環(huán)保的標準。附件五：租賃物結(jié)構(gòu)安全檢測報告詳細要求：反映租賃物結(jié)構(gòu)安全狀況的檢測報告，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況。附件的說明：結(jié)構(gòu)安全檢測報告用于證明租賃物是否符合結(jié)構(gòu)安全要求，確保租戶的經(jīng)營活動安全。附件六：租賃物維修記錄詳細要求：記錄租賃物自交付以來的所有維修情況，包括但不限于維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等信息。附件七：租金支付記錄詳細要求：記錄租戶支付租金的所有詳細信息，包括但不限于支付時間、支付金額、支付方式等信息。附件的說明：租金支付記錄用于證明租戶按時支付租金的情況，確保甲乙雙方的權(quán)利和義務得以履行。附件八：租賃物使用狀況報告詳細要求：記錄租賃物在使用過程中的使用狀況，包括但不限于使用時間、使用情況、是否存在損壞等信息。附件的說明：使用狀況報告用于證明租賃物的使用情況，確保甲乙雙方了解租賃物的實際使用狀況。附件九：第三方服務合同樣本詳細要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務合同樣本，包括但不限于服務內(nèi)容、服務期限、服務費用等信息。附件的說明：第三方服務合同樣本用于明確甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利和義務，確保第三方的服務符合甲乙雙方的要求。附件十：保險單據(jù)詳細要求：反映租賃物保險情況的保險單據(jù)，包括但不限于保險金額、保險期間、保險條款等信息。附件的說明：保險單據(jù)用于證明租賃物已經(jīng)投保，確保甲乙雙方的利益得到保障。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲乙雙方未按照合同約定履行義務；2.甲乙雙方未按照約定時間支付租金或服務費用；3.甲乙雙方未按照約定使用租賃物，導致租賃物損壞；4.甲乙雙方未按照約定維護保養(yǎng)租賃物，導致租賃物質(zhì)量下降；5.甲乙雙方未按照約定處理與第三方的關(guān)系，導致合同無法正常履行；6.甲乙雙方未按照約定履行合同解除或終止手續(xù)；7.甲乙雙方未按照約定履行保密義務，導致對方利益受損。違約責任認定：1.甲乙雙方未按照合同約定履行義務的，應承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償對方損失