2024年定制合作：工業(yè)園區(qū)商鋪?zhàn)赓U協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年定制合作：工業(yè)園區(qū)商鋪?zhàn)赓U協(xié)議本合同目錄一覽1.租賃商鋪及用途1.1商鋪位置及面積1.2租賃用途限制2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息4.費(fèi)用承擔(dān)4.1租金外需承擔(dān)的費(fèi)用4.2費(fèi)用支付時(shí)間及方式5.維修與保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.保險(xiǎn)6.1承租人保險(xiǎn)要求6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)7.合同變更7.1變更條款7.2變更程序8.合同解除8.1解除條款8.2解除程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.法律適用11.1合同適用的法律12.其他條款12.1物業(yè)管理12.2商鋪轉(zhuǎn)讓12.3商鋪轉(zhuǎn)租13.附件13.1商鋪平面圖13.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議14.簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.租賃商鋪及用途1.1商鋪位置及面積1.1.1商鋪位于工業(yè)園區(qū)內(nèi)具體位置，商鋪面積為____平方米。1.2租賃用途限制1.2.1承租人租賃商鋪僅限于從事____（具體用途）業(yè)務(wù)。1.2.2承租人不得將商鋪用于任何違法活動(dòng)或任何與租賃目的不符的活動(dòng)。2.租賃期限2.1租賃開始日期2.1.1租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為____年__月__日。2.2租賃結(jié)束日期2.2.1租賃期限為____年，自租賃開始日期起計(jì)算，租賃結(jié)束日期為____年__月__日。2.3租賃續(xù)約條款2.3.1如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前____個(gè)月簽訂新的租賃合同，并按雙方商定的條件執(zhí)行。3.租金及支付方式3.1租金金額3.1.1承租人應(yīng)按月支付租金，租金為每平方米每月____元，總計(jì)人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________________元整）。3.2租金支付周期3.2.1承租人應(yīng)在每月__日前將租金支付至出租人指定的賬戶。3.3租金支付賬戶信息3.3.1出租人指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：________________________4.費(fèi)用承擔(dān)4.1租金外需承擔(dān)的費(fèi)用4.1.1承租人需承擔(dān)的費(fèi)用包括水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，具體費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生額由承租人支付。4.2費(fèi)用支付時(shí)間及方式4.2.1各項(xiàng)費(fèi)用支付時(shí)間及方式按物業(yè)管理規(guī)定或雙方另行協(xié)商確定。5.維修與保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任5.2.1承租人負(fù)責(zé)對其經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保不影響商鋪的整體使用。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)5.3.1因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。其他非人為損壞或正常磨損的維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)。6.保險(xiǎn)6.1承租人保險(xiǎn)要求6.1.1承租人應(yīng)按照出租人的要求，購買并維持保險(xiǎn)，包括但不限于火險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)等。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)6.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)，并應(yīng)將保險(xiǎn)單正本交給出租人備案。8.合同變更8.1變更條款8.1.1任何一方希望變更本合同的任何條款，應(yīng)書面通知對方。8.2變更程序8.2.1雙方應(yīng)就合同變更進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致。8.2.2合同變更需經(jīng)雙方簽字蓋章，并按本合同約定的方式進(jìn)行書面確認(rèn)。9.合同解除8.1解除條款8.1.1在租賃期限內(nèi)，任何一方未能履行本合同的任何義務(wù)，對方有權(quán)解除合同。8.2解除程序8.2.1解除合同應(yīng)以書面形式通知對方。8.2.2合同解除后，承租人應(yīng)按照本合同約定辦理商鋪交還手續(xù)。10.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1任何一方違反本合同的任何條款，均視為違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。11.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院解決。12.法律適用11.1合同適用的法律11.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.其他條款12.1物業(yè)管理12.1.1承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變商鋪用途。12.2商鋪轉(zhuǎn)讓12.2.1未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方。12.3商鋪轉(zhuǎn)租12.3.1承租人不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。14.簽字蓋章13.1出租人簽字蓋章13.1.1本合同一式兩份，出租人和承租人各執(zhí)一份，簽字蓋章后具有同等法律效力。13.2承租人簽字蓋章13.2.1本合同的簽訂日期為____年__月__日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同無關(guān)的個(gè)體或?qū)嶓w。1.2第三方介入是指第三方在甲乙方合同履行過程中，以某種方式參與或影響甲乙方的權(quán)利與義務(wù)。2.第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1第三方對商鋪或租賃物進(jìn)行干涉；2.1.2第三方對甲乙方的合同履行造成影響；2.1.3第三方與甲乙方就合同條款產(chǎn)生爭議。3.第三方介入的處理3.1甲乙方應(yīng)盡量避免第三方介入，確保合同履行不受影響。3.2如發(fā)生第三方介入，甲乙方應(yīng)立即通知對方，并共同協(xié)商解決。4.第三方責(zé)任4.1第三方對甲乙方造成的損失，由甲乙方承擔(dān)。4.2甲乙方應(yīng)采取合理措施，防止第三方對合同履行的影響。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方對甲乙方造成的損失，在一定額度內(nèi)（如人民幣_(tái)___萬元整）由甲乙方承擔(dān)。5.2超過責(zé)任限額的部分，甲乙方不承擔(dān)。6.第三方權(quán)利與義務(wù)6.1第三方不得干涉甲乙方的合同履行。6.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。7.第三方與甲乙方的劃分說明7.1第三方與甲乙方的劃分以本合同為準(zhǔn)。7.2第三方對甲乙方造成的損失，由甲乙方承擔(dān)，但不影響甲乙方對第三方的追償權(quán)。8.第三方介入的合同變更8.1如第三方介入導(dǎo)致合同履行發(fā)生變化，甲乙方應(yīng)按本合同約定的變更程序進(jìn)行協(xié)商。8.2第三方介入導(dǎo)致的合同變更，應(yīng)經(jīng)甲乙方簽字蓋章，并按本合同約定的方式進(jìn)行書面確認(rèn)。9.第三方介入的合同解除9.1如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙方有權(quán)解除合同。9.2合同解除后，甲乙方應(yīng)按照本合同約定辦理商鋪交還手續(xù)。10.第三方介入的爭議解決10.1甲乙方與第三方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，甲乙方有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院解決。11.第三方介入的法律適用11.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.第三方介入的其他條款12.1甲乙方與第三方之間的任何糾紛，不影響甲乙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利與義務(wù)。12.2甲乙方應(yīng)遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，不得與第三方從事違法活動(dòng)。13.簽字蓋章13.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后具有同等法律效力。13.2本合同的簽訂日期為____年__月__日。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：商鋪平面圖詳細(xì)描述商鋪的布局、面積、使用區(qū)域等信息。附件2：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議包含租賃合同中未詳細(xì)說明的具體條款，如特殊使用要求、額外費(fèi)用等。附件3：物業(yè)管理規(guī)定詳細(xì)列出物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，包括使用限制、維修責(zé)任、費(fèi)用等。附件4：保險(xiǎn)單據(jù)承租人購買的保險(xiǎn)單據(jù)，證明保險(xiǎn)的有效性和保險(xiǎn)費(fèi)用的支付。附件5：第三方同意書如涉及第三方同意的條款，提供第三方的同意書或者授權(quán)書。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.未按時(shí)支付租金或費(fèi)用。2.未按合同約定使用商鋪。3.未經(jīng)允許轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓商鋪。4.未履行維修責(zé)任導(dǎo)致商鋪損壞。5.違反法律法規(guī)或物業(yè)管理規(guī)定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致?lián)p失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.違約方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約方的賠償責(zé)任包括但不限于實(shí)際損失、預(yù)期利潤等。示例說明：如承租人未按時(shí)支付租金，出租人可以要求承租